台北市花博展即將在下周一（25日）閉幕，民間團體批評台北市政府因花博而養出70座假公園，給真容積獎勵10％，估計地主因此會獲得鉅額利益，卻帶給台北市都市發展的龐大負荷與壓力。

    　「揪甘心台北都會研發發展中心」指出，台北市政府為了執行「台北好好看系列二」政策，讓老舊建物與空地只要實施綠美化1年半，最高可以得到容積獎勵10％，其中拆除舊建物給5％，綠美化給5％。

    　該中心表示，依據台北市政府統計，申請綠美化的土地面積18.27公頃（5萬5,267坪），其中公有地占6成，私有地占4成，地主前後只要養護綠美化18個月，就可得到容積獎勵，今年底之後，這些外表看起來像公園的「假公園」會一一拆除，改建成更高的高樓。

    　舉例，假設以商業區100坪、法定容積率560％為例，因綠美化得到獎勵10％，建築坪數可多蓋56坪。以台北市目前豪宅1坪售價至少100萬元估計可賣5,600萬元，扣除一點點許養綠美化的成本，地主與建商可獲利5,000萬元。換算全部綠美化面積5萬5267坪，共獲利276億元，卻由台北市當代市民與下一代子孫承擔都市高密度開發的壓力。

    　都市改革組織（OURs）與揪甘心台北都會研發發展中心等民間團體今（21）日將在台北市議會前舉辦記者會，抗議台北市政府去年提出「台北市都市更新自治條例」修正案，在第19條增訂第7款容積獎勵F7，已在去年4月7日獲得台北市議會通過初審，希望市議會擋下這個案子。

    　OURs發言人彭揚凱表示，去年市府的簡易綠地獎勵辦法被外界批評時，台北市政府說這是為了花博活動的權宜措施，但如今竟然要法制化，呼籲台北市議會應該刪除該修正條款，不要讓台北市政府再玩這個遊戲。

學者：台北好好看 短視政策
2011-04-21 01:18 工商時報 記者王信人／台北報導

　玄奘大學財務金融系教授花敬群表示，「台北好好看」是很短視、很惡質的政策，在台北市羅斯福路延路就有好幾座假公園，附近的老百姓還以為是真公園，旁邊的房價因此而上漲，等1年半養護到期假公園就會拆除，到時候房價將下跌。

　花敬群說，容積率是公共資源，有供給的極限，就像中央銀行一樣，印鈔票成本很低，但絕對不能亂印鈔票。但在台北市政府、地方政府浮濫給容積獎勵之下，台灣的都市計畫的成長管理、總量管制都是假的，都市計劃體系已經崩潰。根據學者估計，台北市和新北市政府給予的容積獎勵都蓋成房子的話，足可容納1,200萬人居住，比現行人口600萬人高出1倍，都市發展的壓力非常大，遺害子孫。

　花敬群並說，公有地本來就有責任為人民建造公園，實施綠美化是其義務，為何也去爭取容積獎勵，增加都市發展負荷？

　財政部國有產財局表示，全台灣的國有非公用土地已實施綠美化的面積共204公頃，其中位於台北市有5.9公頃，是因為台北市財政局來申請，所以才實施綠美化，出借2年，不是國產局主動爭取，在2年期滿後，因為沒有開發計劃，所以不會開發，沒有容積獎勵的問題。

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charv2

說

假公園真容積獎勵 地主飽賺滿嘴依法行政；依法辦理，實則暗渡陳倉，利益大輸送，郝會假

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guest    臺北郝難看~