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看看1.9億美元美國最貴豪宅長啥樣！
美國富人的財富雖然多來自金融資產，但天價住宅也是一筆 很大的財富。美國現在超過 1億美元的豪宅是越來越多，而 這一座豪宅竟然要價 1.9億美元，創下了美國史上價格最高 的記錄。到底什麼樣的房子能值這麼多錢，這套豪宅真有這 麼高的價值嗎？下面我們不妨看個究竟。
在康乃狄克州格林威治上市的這座豪宅，根據房地產商 公佈記錄，它建築面積1萬3519平方英尺(約合1300平方米) ，有12個臥室和 9個浴室。如果說豪宅的面積不算大的話， 整個財產的占地面積卻很大，共計有50英畝，院子分為兩塊 ，一片占地30英畝，另一片20英畝，有草地網球場、花園、 馬車庫、蘋果園、兩所溫室和75英尺長的加溫游泳池。看起 來之所以叫價這麼高，土地的價值占了不少分量。光賣地有 時是賣不了多少錢的，這就要看著地在什麼地方。這處房地 產所處的地方非常好，是屬於海邊房，那地點本身就是財富 。
這座豪宅建在高出海平面40英尺的島上，整個“農場” 含有兩個小島，海岸線將近 1英里。島上綠樹成蔭、綠草茵 茵，完全就是一個世外桃源。豪宅面對大海從房間裡看海景 那是美的不得了。院子裡有游泳池、網球場、溫室，同時也 有招待客人的小別墅。從外部進入到住宅，需要經過1800英 尺鵝卵石鋪成的汽車道。這座豪宅的外形猶如城堡，共有三 層。屋內的主臥室屬於高挑式設計，從地面到屋頂有12英尺 。
這座豪宅還有個好名字，叫做科波海灘農場，仍然保持 1898年初建時的原貌，馬車庫仍有鐘樓，車庫有擠奶架。看 起來這座豪宅的主人挺謙虛，這麼好的地方不叫莊園，而稱 之為農場，就像地主住的地方似的。看那加州的安納伯格莊 園，能否賣到 1.9億美元不知道，但現在那名氣有多大，連 中國人都知道了。 基鋼鐵公司合夥人勞德・格林威家族最初建下這個農場，後 來木材大王約翰・魯戴31年前買下它。儘管要價最高，但能 否以現在的價格賣出還很難說。以前美國要價最高的豪宅是 1.35億美元，最終還是大殺價後才賣出去。加州拍攝“教父 ”電影的那座豪宅，上市時叫價1.15億美元，最後是以9500 美元成交。這座叫價 1.9億美元的豪宅，也許至少要降到 1.15億美元才有可能成交，即使是那樣，也會成為美國歷史 上交易的最貴豪宅。
根據房地產經紀人的計算，如果按照 1.9億美元的現價 買下這座豪宅，首期付款 20%就要3800萬美元，其餘使用30 年固定利率抵押貸款，每月需還款68萬7734美元。不過如果 碰上中國哪個財大氣粗的爺們，全部現金一手交錢一手交貨 ，那肯定把美國的鄉巴佬看傻了。 |
看看1.9億美元美國最貴豪宅長啥樣
2013/11/19 18:05
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