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代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

這幾天最大的財經大新聞，莫過於有超過六成的民眾表示，在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」。以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」，民眾要變現繳稅，但今年不一樣了，大家寧可找其他資金來源，也死活不肯放掉手上的股票。關鍵在於，通膨的預期心理早就深植人心，大家心裡都明白，錢放銀行只會變薄，加上AI浪潮帶動台股獲利持續上修，有接近一半的民眾眼巴巴等著接下來的除權息行情，想賺配息。這時候叫他們賣股，簡直是要他們的命，更深層的變化在於，股市的狂熱已經開始外溢，甚至回過頭來當作房市的底氣。雖然國泰金控最新的調查顯示，買房和賣房的意願指數還在低檔，但趨勢已經同步在往上勾。第一線的代銷龍頭甚至直言，房市最壞的時間點已經過去了，現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。因為當這波不肯賣股的民眾，在未來幾個月順利領到大筆股利，或是股市高檔獲利結清時，這些賺到飽的資金，下一步最安全的去處，終究還是會流向房地產。簡單講，現在的房市保守只是表象，背後其實有一座巨大的「股市金庫」正在蓄水。當原物料、工資和土方這些營建成本完全沒有回頭路的時候，這批股市熱錢一轉進來，未來的房價基本盤只會被墊得更高。這也是為什麼聰明人現在看房市，看的不只是成交量，而是看台股的指數和民眾的風險偏好。不過這也留給我們一個思考的空間，當股市和房市被熱錢高度綁定，只要股市一有風吹草動，房市的承接力道會不會也跟著受影響？◎感謝潘柏彥授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞「四貸同堂」！李同榮：年輕人正在豪賭未來只有兩種結果假設第二屋限貸6成放寬回8、9成？網驚：房市不會轉上漲而是直接井噴信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%比高房價更可怕的事！得勝老闆曝年輕人真實絕望感：房價跌也覺得與己無關房仲揭竹北「4字頭」成交稱霸中古社區是主戰場買房報稅房產新訊別等半年後被抵押才哭！專家教學「長輩防詐要訣」：地籍、稅籍異動即時通缺一不可房產新訊汐止、基隆「時間換空間」吸收雙北首購族！專家：前者補漲空間大、後者全台房貸壓力最低房產新訊形式遷入小心被查！房屋稅新制自住限3戶、超過1門檻稅金差距大合法省稅3招←上一篇專家示警「貸房入股」亂象下一篇→台積宅加速崩壞中科、楠梓、竹北房價跌回2年前

台積電最高機密CoPoS曝光！魏哲家對供應鏈下達封口令…CoWoS後 神山下張王牌

撰文：今周刊編輯團隊摩爾定律逼近盡頭，封裝接管霸權。當英特爾、三星以傾國之力抄近路突圍，台積電回防祭出次世代面板級封裝CoPoS：「以方代圓、產能翻倍」。這張王牌，不僅是護國神山續寫獨霸神話的戰略制高點，更是拉動整體產業升級的關鍵。「3、4個月前收到台積電通告，CoPoS現在是台積電最高階機密，嚴禁對外揭露。」供應鏈人士低聲吐出的陌生英文單字，之所以被下達封口令，原因就在於，「這個下一代的CoWoS，實在太關鍵了。」它，是台積電決戰未來的下一張王牌。沒想到，4月16日台積電法說會，董事長魏哲家在多位分析師連番追問下，罕見地首度講到「CoPoS」這項繼CoWoS之後的先進封裝方案，直言「我們擁有非常大、非常精密的CoWoS，也正在研發CoPoS。」分析師之所以連連追問，在於對手在先進封裝領域已經急起直追，大家擔心，對手透過與客戶結盟，節節進逼的態勢，到底會不會威脅台積電？綜合多方消息，台積電正在如火如荼安排，CoPoS試產線將設於旗下子公司采鈺龍潭廠，設備預計今年6月陸續進機，明年持續技術開發，正式產線將放在興建中的嘉義廠，美國亞利桑那廠則可望同步或接續，推估下來，CoPoS約在2028年底量產。究竟什麼是CoPoS？這項晶圓代工大廠台積電的先進封裝技術，是繼CoWoS之後的次世代平台，兩者皆屬於先進封裝，任務是將負責大腦運算的邏輯晶片，與負責資料存取的高頻寬記憶體（HBM）精密地「打包」在一起，讓兩者近距離溝通，發揮AI晶片的極致效能。CoPoS的全稱為「Chip-on-Panel-on-Substrate」，屬扇出型面板級封裝（Fan-OutPanel-LevelPackaging，FOPLP）的一種，是將封裝的中介層，從傳統的圓形晶圓片，改為方形的玻璃或有機面板。封裝技術「從W到P」、「以方代圓」，不僅突破形狀限制，更因中介層的利用面積，可從圓形的65％，跳升至方形的95％，大幅減少圓形晶圓邊角無法使用的浪費空間；加上材料改變，不再受限12吋晶圓尺寸，空間放大，可產出的晶片變多。以輝達此刻主力的B200晶片為例，晶片組內包括兩顆四奈米邏輯裸晶（die），周圍放上8顆高頻寬記憶體，整包封裝尺寸達到8公分見方，非常大，再扣除風險區域、預留的切割線之後，直徑30公分的12吋晶圓上，只能封裝4組，但改在邊長30公分的方形中介層上封裝，則可擺上9至16組。因此，若原本晶圓級封裝僅封裝四組，保守估算的面板級封裝，就可增加至9組，逾一倍的增幅，如同「隱形增建」一倍的封測產能！大幅減少的材料浪費，更是有助推進ESG，效益非常迷人。台積電追進CoPos，不只是為了降本增效的紅利，更是因為後頭有著不得不迎戰的追兵，這股高度警戒的氛圍，從供應商拿到的「封口令」可見一斑。過去4年，CoWoS讓台積電在AI領域一枝獨秀的同時，也彷彿告訴對手，先進封裝是一條可彎道超車的絕佳路徑，足以讓三星、英特爾「醒」過來，看到機會。拆解新的競爭格局，三星以「記憶體＋先進封裝」的策略搶單，英特爾回防策略則是「市場＋先進封裝」，台積電力保「先進製程＋先進封裝」的戰略，市場首次出現決戰先進封裝的氣氛。更多內容，請參閱最新一期《今周刊》(第1531期)延伸閱讀》老公年收200萬、買4間房，竹科太太淚訴「超市買菜被罵浪費、迪士尼沒去過」：別人羨慕我當貴婦，其實很苦00403A能跟00981A一樣賺「不到1年報酬140%」？兩檔主動式ETF有共通點！申購時間、成分股、配息方式澳洲採草莓1年換1張台積電！高職夜校生10年滾出10張台積電、35歲資產2千萬，為何不買0050原因曝光慈善女王晚年淪破屋、50億老董成植物人被踢皮球…他們都做錯了這件事：別太早放手，犧牲了晚年尊嚴蘋果、微軟搶進藍碳！儲碳力勝雨林5倍、創1900億美元價值，台灣藍碳方法學通過後，碳交易還卡哪一步？

助母成就「10元便當阿嬤」行善半世紀 高雄企業家莊吉雄高齡辭世

高雄以10元自助餐餵飽碼頭工人的「賣夢阿嬤」莊朱玉女，她的兒子莊吉雄事業有成後不僅助母「賣夢」，在母親2015年離世後接手善行，以母親莊朱玉女之名成立「莊朱玉女慈善會」，持續幫助高雄及澎湖弱勢家庭，近日莊吉雄高齡辭世，預計23日舉行公祭，「母子慈善家」人生相繼謝幕，昔日善行勾起老高雄人回憶。莊朱玉女在鹽埕區賣10元自助餐給工人、遊民長達55年，她在鹽埕區公園陸橋旁賣飯菜給工人，常說「沒錢想欠的就欠著」，為了經營自助餐，堅持不漲價，物價高漲也維持10元吃到飽，賣掉7間房子只為讓工人飽餐一頓，2001年曾因此列名高市城市英雄榜。藝人許效舜主持的「在台灣的故事」曾為莊朱玉女阿嬤做過專訪，深受阿嬤五十多年來不計代價、甚至賣掉7棟房子也要讓碼頭工人和窮苦人家飽餐一頓的善行感動，在鏡頭前頻頻拭淚，阿嬤因此也被封為「賣夢老人」。莊吉雄在本島及故鄉澎湖事業有成，創辦旗豐集團，事業版圖涵蓋旅遊、飯店與客運服務，深耕澎湖與高雄且積極投入公益，助母繼續「賣夢」，母子兩人也成為高雄在地家喻戶曉的「母子慈善家」，幾年前莊在家鄉澎湖吉貝島的飯店開業，還特別替母親闢建紀念園區，打造雕像紀念母親善行義舉。2015年初，莊朱玉女以96歲高齡辭世，當天公祭會場，昔日吃過愛心餐的碼頭工人等超過千人到靈前送行，她的兒子莊吉雄在母親離世後以母親莊朱玉女之名成立「莊朱玉女慈善會」，持續幫助高市街友及澎湖弱勢家庭。莊朱玉女辭世後愛心不止，兒子莊吉雄除了濟助母親賣夢外，在母親身後另以母親名義接手行善，莊吉雄還參與高雄警友會，擔任鹽埕分局警友站主任多年，多年來不間斷力挺警方及鹽埕警分局，若分局有需要，便慷慨解囊做警方充足後盾。日前警界傳出莊吉雄離世，享壽84歲，預計5月23日上午舉行公祭，地方人士哀悼之餘，再度喚醒社會對這對「母子慈善家」的善行記憶。莊朱玉女兒子莊吉雄（右）為紀念母親善行，在吉貝家鄉闢建紀念園區，同時為母親立碑塑像。圖／澎湖縣政府提供莊朱玉女生前賣十元就能吃飽的超便宜自助餐給工人賣了廿多年，高雄市政府曾在2001年間推崇她為「城市英雄」。圖／翻拍自高雄市政府高雄畫刊