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台北東門商圈 有望補漲
台北市東門商圈區內包含永康街異國美食、兩廳院文化藝術殿堂、萬坪大安森林公園綠意，以及中正和金華國中等明星學區，堪稱市中心最強蛋黃區之一；今年7月近百年歷史的東門市場將改建大樓，新大樓勢必為區域街景帶來一番新風貌，屆時周邊房價有望同步啟動補漲行情。位處台北市中正區、大安區交界的東門商圈，為台北市正核心區，信義房屋（9940）中正杭州店主任黃士龍分析，東門商圈的五大核心亮點分別是永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及東門市場等交織而成的觀光、人文、藝術、綠意、美食等勝地，區域各項機能成熟豐富又多元。周邊歷年行情、區域成交概況。以永康街為主所發展形成的永康商圈，捷運東門站五號出口為起點，是異國美食和文創聚落聚集地，其中知名的美食指標－鼎泰豐信義本店，還有永康牛肉麵以及各式芒果冰店，吸引全球觀光客、饕客來此大啖美食；轉進巷弄內，又有許多日式老屋改建的咖啡館、藝廊、文創精品店與茶館，加上永康公園的休憩空間，商圈流淌著人文氣息。東門商圈另一大人文藝術勝地要屬擁有國家戲劇院與國家音樂廳的兩廳院文化藝術殿堂，以及古典建築的特色樓宇，加上開闊的市民廣場，供民眾散步、運動，甚至舉行大型活動或集會場所，人文建築藝術景觀獨一無二。區域另一大亮點，則是擁有「台北市都市之肺」之稱的大安森林公園，在市中心擁有占地26公頃、相當於7.85萬坪面積，不僅是愛好慢跑者的場域，園內生態池豐富的動植物、昆蟲等生物樣態多元和大型表演露天舞台，成為老中青均能運動休憩之地。北市大安區占地逾萬坪的大安森林公園，不僅是「都市綠洲」，更因大片樹海景觀的稀有性，以及永久棟距，成為知名的豪宅聚落。黃士龍指出，東門商圈擁有高品質的居住環境，位於愛國東路附近的中正國中，以及校風活潑多元、校園環境優美的金華國中等，長期維持台北市建中、北一女第一志願錄取率的前茅，商圈內涵蓋了台北市最密集的「明星學區」，在學區的光環，成為家長爭相設籍的首選。黃士龍分析，東門商圈之所以房價高度保值，除了永康商圈、兩廳院藝文中心、大安森林公園，以及擁有近百年歷史的東門市場等亮點外，頂尖學區所彙集的「學區宅」更是關鍵，尤其商圈巷弄內的小坪數建案，常被家長視為設籍的標的，這也是商圈房價具高保值力的重點。黃士龍表示，東門商圈預售屋以中大坪數產品居多，每坪成交均價落在170萬~200萬元左右，目前線上僅「皇翔柏金」銷售，每坪單價約190萬~200萬元間；屋齡五年內新成屋如「信義御邸」、「達欣馥寓」，預售時每坪成交均價約140萬~150萬元間，目前該案無轉手產品釋出；至於屋齡逾40年的中古大樓每坪成交均價約103萬~106萬元間，坪數在30~60坪左右公寓產品每坪約97萬~98萬元間。黃士龍指出，東門商圈屬於開發成熟區，但優質居住環境，加上頂尖名校的學區宅加持，又有大安森林公園大片綠地可休憩，房價保值力道相當強；值得注意的是，有近百年歷史的東門市場將改建成大樓，改建後周邊巷弄內的環境將有新面貌，可望為帶動四周房產展現補漲行情。東門市場改建大樓按預計2030年完工。🏠udn房地產・推薦新聞新青安2.0四方向定調利率水準至少2.3%以上浴室發霉別只會用漂白水！專家推「2家庭用品」10分鐘見效又安全首季最大商辦交易！興富發砸60億元買松仁路全球人壽大樓未來規劃曝獨／拆錯房？人在家中坐怪手撞破牆屋主批建商「搞破壞」戰爭來了買房變砲灰？專家搖頭「抱現金恐歸零」：擁有資產才是戰後翻身關鍵房產新訊貸款成數不足能解約嗎？專家點合約必備「無條件解約條款」：3招避開違約金地雷房產新訊買房比租屋划算？彰化員林青年宅房價跳水單價便宜近2成吸引申購房產新訊避稅變避難！杜拜房產指數暴跌3成吐回全年漲幅專家：戰火熄滅才有望重得青睞←上一篇名人找個家／第一銀行總經理周朝崇買房三心法下一篇→專家帶路／台北東門商圈買氣漸回籠進場好時機停車場見「3人4箭頭」標誌代表什麼？ 內行曝真相：國際通用
「3個人形、4個箭頭」這樣的告示牌代表什麼意思？有一名女網友在停車場看到這樣的圖案，讓她百思不得其解，不懂到底有什麼含意，於是上網發文求助大家幫忙解答。貼文引起熱議，有內行人解釋這個標誌代表「緊急集合地點」，通常設置於辦公大樓、學校等公共區域。從原PO在臉書「路上觀察學院」貼出的照片看到，這個告示牌安置在她公司旁邊的停車場內，上面畫有3個人形圖案，四個角落各畫有箭頭指向人形，她看不懂這是什麼牌子，因此上網詢問「誰能告訴我，這個告示牌是什麼意思？」貼文一出，不少人紛紛留言搞笑，「拍照時要注意所有人是否都入鏡」、「兇手通常是中間那個人」、「好像是提醒C位在這裡的標誌」、「『就是他！』沒立中柱的標記」、「這是三缺一的告示牌！你看到了，就要加入啦」、「有三個人時，有事找中間那個」、「三人同行、一人免費」。內行人則解釋這是「緊急集合地點」(EmergencyAssemblyPoint)的國際通用圖示，當火災、地震或其他緊急狀況發生時，指示員工或民眾前往預先指定的安全區域進行清點人數與後續避難。標誌常見於辦公大樓、學校、大學或工廠的室內外空間。經典賽／8強對戰出爐！ 日本、美國、波多黎各連六屆晉級
2026年世界棒球經典賽（WBC）預賽4組賽程全數落幕，8強隊伍出爐，衛冕軍日本隊及擁有「豪華打線」的多明尼加隊全勝晉級，美國隊驚險闖關，唯一的新面孔則是為加拿大，複賽將在台灣時間14日上午開打。本屆預賽A組打到最後一戰才決定晉級隊伍，加拿大昨天擊敗波多黎各、今天打退古巴，戰績3勝1敗拿下分組第一，隊史首度闖進經典賽8強，也是這次複賽唯一的「新同學」，波多黎各以相同戰績（輸加拿大）排名分組第二晉級。B組戰況更加激烈，「史上最強美國隊」打下3連勝後輸給義大利，出現淘汰風險，最後一場義大利與墨西哥之戰，牽動三隊的生死，最終義大利用球棒決定自己的命運，以9：1淘汰墨西哥，戰績4勝0敗取得分組第一，也幫助美國隊躲過提前出局的窘境。中華隊所屬的C組，衛冕軍日本隊打下4連勝登頂，前兩戰都是完封對手，繼續朝二連霸之路邁進；分組第二張晉級門票之爭，因台灣、南韓、澳洲戰績都是2勝2敗，比較失分率後，南韓以些微差距勝出，繼2009年後重返8強之列。D組則是多明尼加、委內瑞拉預賽都先打出3連勝收下晉級門票，最後一場「龍頭之爭」，多明尼加暴力打線以7：5轟退委國，戰績4勝0敗站上分組第一，也在相隔一屆後重回8強，委內瑞拉排名第二晉級。8支晉級隊伍中，包括美國、日本、波多黎各都是自2006年首屆賽事起，連續六屆晉級複賽。日本隊握有3冠（2006、2009、2023），美國隊在2017年奪冠，波多黎各則是在2013、2017年兩度挺進冠軍戰但都敗北。8強複賽將在台灣時間14日上午於美國兩地開打，在邁阿密馬林魚主場（LoanDepotPark）進行的兩場賽事，由C組第二的南韓對決D組第一的多明尼加、C組第一的日本隊與委內瑞拉交手：在休士頓太空人主場（DaikinPark）進行的賽事，首戰由A組第二的波多黎各對上B組第二的義大利，第二戰由美國對決加拿大。之後兩場4強賽及冠軍戰都將在馬林魚主場（LoanDepotPark）進行，冠軍戰將在台灣時間18日上午8點開打。8強對戰組合及比賽時間：3/1406：30南韓VS多明尼加3/1408：00美國VS加拿大3/1503：00波多黎各VS義大利3/1509：00委內瑞拉VS日本2026經典賽熱血開打▪中華隊的C組結束賽程其他三組熱戰中！賽程比分看這裡▪守護者教頭注意到了！費仔有力量、有守備要給更多打席▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88限會員,要發表迴響,請先登入
