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📉 【信用瑕疵也能貸？】這家公司給我一次翻身的機會

過去因為工作不穩定，幾次信用卡延遲繳款，導致我名下留下信用瑕疵。每次跟銀行申請貸款都被拒絕，甚至連申請電信方案都卡關，信用評分幾乎成了我的人生障礙。😞

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國泰日本不動產ETF今掛牌 規模逾50億元為第二大日股ETF

國泰日本不動產（009817）今日正式掛牌，甫掛牌規模即逾50億元，成為全台規模第二大的日股ETF。國泰投信表示，該ETF首創台人投資日本不動產市場的最佳捷徑，也為台灣邁向亞洲資產管理中心再寫新頁，也讓台日ETF市場交流向前邁進一大步。包括台灣證交所董事長林修銘、總經理李愛玲、東京證券交易所社長岩永守幸及國泰金控總經理李長庚、國泰投信董事長李偉正與總經理張雍川、大和資產管理社長佐野径等都親自參與掛牌儀式。國泰投信董事長李偉正指出，國泰投信自2015年推出第一檔ETF以來，產品線已擴展至38檔，多檔規模突破新台幣千億元，受益人數超過300萬，打造橫跨多市場、多資產、多策略的全貨架式產品線。台灣在AI浪潮中扮演全球供應鏈核心角色，國泰投信也推出台日ETF雙掛牌，去年國泰台灣科技龍頭（00881）的連結式ETF「iFreeETF國泰台灣科技龍頭指數」首登東京證交所；今年與大和資產管理再度攜手，將日本最具代表性的J-REITs投資機會帶回台灣，補足市場空白，未來將持續串聯集團資源，提供前瞻性資產管理解決方案。大和資產管理社長佐野径表示，日本市場自高市早苗新政府上任以來，日經平均指數與J-REITs指數持續展現成長動能，海外資金加速流入，其中來自台灣的投資占比尤為突出，顯示台灣投資人對日本不動產市場的關注度持續升溫。但赴日買房門檻高，透過ETF即可小額參與多元不動產類型，並兼具專業管理效率。009817作為台灣首檔以J-REITs為投資標的之ETF，具高度市場意義，他也對台灣市場ETF的快速發展表示肯定，此次掛牌可望成為台日金融市場彼此激勵的新起點。國泰日本不動產（009817）追蹤標的為「iFreeETF東証REIT指數」，成分股涵蓋所有在東京證交所掛牌的不動產投資信託（REITs），類型橫跨商辦大樓、住宅、物流園區、零售商場與飯店等多元不動產，基金具備小額參與、成分股透明與市場交易便利等特性，並採半年配息制度，適合小資或退休族群進行布局。基金經理人游凱卉分享，日本商用不動產在近年展現明顯回升力道，尤其東京辦公室空置率逐步下降、租金上揚，核心商辦搶手。同時，日本觀光需求持續強勁，旅客人潮帶動多類不動產租金與使用率同步受惠。日本不動產價格相較全球主要城市具吸引力，海外資金持續流入也充分反映市場認可度；從資產配置角度來看，J-REITs與全球股債連動性較低，能發揮分散風險的功能。目前日圓匯率仍在歷史低檔，未來若隨日本經濟政策回升，更有機會同步掌握資產增值與匯兌收益的雙重紅利。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

年前出國倒數驚魂！土城警神助攻 找回民眾丟失護照

新北市土城警分局土城派出所日前接獲轄區張姓女子報案，稱其皮包不慎遺失，皮包內含護照，且隔日即將搭機出國，情況十分緊急，警方立即展開協助，所幸在里長協助下，及時尋回失物，讓事情圓滿落幕。警方表示，當下值班警員蕭荻萱向張女了解事發經過後，憑藉良好記憶，聯想到先前本月2日巡邏時，曾依里長通報於中央路二段拾獲一只皮包，內含護照。經比對皮包特徵及護照姓名無誤後，確認為張女所遺失物品，隨即將皮包及護照完整發還本人。張女對警方熱心協助表達由衷感謝，並順利完成出國行程。土城分局表示，警察不僅是治安的守護者，更是民眾最安心的後盾，將持續秉持為民服務的精神，站在第一線協助民眾解決困難，與民眾攜手打造安全、溫暖的生活環境，展現警民一家、守望相助的正向力量。新北市土城警分局土城派出所日前接獲轄區張姓女子報案，稱其皮包不慎遺失，皮包內含護照，且隔日即將搭機出國，隨即立即展開協助，所幸尋回。記者蔣永佑／翻攝

首日預約塞爆！ 南投高空打卡點 薰衣草森林「九九峰氦氣球樂園」免費入園、遊客開放規則一次看

南投全新高空體驗來了！南投最新地標「九九峰氦氣球樂園」即將在2月11日正式啟用，這座由薰衣草森林打造的樂園，不僅有全台首座繫留式氦氣球，更引進北海道傳奇咖啡廳，還沒開幕就讓官網預約頁面塞爆，udn旅遊小編特別整理了預約攻略、票價與亮點，想搶先體驗的人快筆記。圖／南投縣政府提供薰衣草森林南投九九峰園區最大亮點就是引進法國Aerophile「超輕型氦氣球」，與巴黎奧運同款型號，全球僅30個國家擁有約70顆，而台灣獨家！球體在穩定風速下最多可搭載30人，初期營運高度設定在150公尺，升空後可以360度無死角俯瞰九九峰的壯麗山景與烏溪沿線景致，單趟體驗時間約15至20分鐘。圖／南投縣政府提供為了回饋在地鄉親，園區特別於2月12日至2月14日推出「3天免費體驗」，於2月5搶先開放首波登記，預約系統一上線就直接塞爆，短短不到10分鐘就出現「線上人數過多」畫面，苦等了一小時後，直接出現預約完售的畫面。圖／翻攝薰衣草森林官網為了確保體驗品質穩定，園區初期採全線上預約制＋限額開放，分階段進行：(1)南投縣民＆草屯鎮民優先免費體驗：2月5日中午12時起開放預約，2月12日至14日3天免費入園＋搭乘（南投縣民名額700人、草屯鎮民1000人），現場憑身分證及預約證明入園，3歲以下不開放搭乘。(現已預約完畢)(2)全國遊客開放：2月12日中午12時起上網預約，2月17日（大年初一）至3月8日每日限2000人入園、氦氣球搭乘限600人。入園門票每人99元（不分年齡），想搭氦氣球的套票成人798元、4～12歲498元，3歲以下無法搭乘。圖／南投縣政府提供正式試營運則從3月9日起，現場購票與預約併行，營業時間也拉長到晚間，屆時更彈性。預約及最新資訊請務必以官方網站（https://www.lavenderforest-nantou99.com.tw/）為主。編輯推薦超萌「靈動」貓頭鷹！鳥園爆紅短耳鴞示範「270度靈動神情」網笑翻：最可愛最不生氣版本樂桃飛日本「1580元起」開搶！「4大航空」優惠懶人包華航、星宇、長榮最低「全航線73折」激省想知道更多旅遊美食好康情報，請鎖定「udn旅遊美食站」．追蹤「udn走跳世界」