為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學和一般房產課程差在哪？

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 教你壓中古屋價格

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 房仲壓價實戰策略

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！賣屋如何談出高價？談判大叔教你撐住開價

每天進步1％就是成功    每一份私下的努力都會有倍增的回收，都會在公眾面前被表現出來，所以不要羨慕那些比你成功的人，他們只是私下比你滑水更加努力而已，我自己也有這種感受，很多人老是覺得郁郁不得志，其實他沒有意識到，在他開始抱怨的時候，別人已經遠遠的超過他很多了。“成功者并非比你聰明，只是他們私下比你努力，比你認真，他們劃的水比你用力而已。”這是陳安之系列成功學里的一句話，同時也是我經常用來激勵自己的座右銘。　　記得在上中專一年級以前，我的學習成績總是不甚理想，每次考試都徘徊在二十名左右，與學校頒發的獎學金總是擦肩而過，班上家庭條件跟我差不多的同學，由于成績優異都拿到學校學校獎學金，這樣屢屢落后于人，讓自尊心極強的我感到極不平衡，心里隱隱感到從未有過的恥辱。為什么同樣的班級，同樣的課程，同樣的老師，會出現優秀生和差生。而以我當時成績在班上只屬中等水平。家庭的困窘，生活的痛苦，不甘人后的心，成為了我立志要改變的動力。　　改變，意味我將去除以前不好的習慣，逐漸培養好習慣，（勵志一生https://www.lz13.cn）而我又將從何著手呢？這個疑問直到我認識深圳夢工場，接觸陳安之系列成功學之后，才找到答案。　　從認識到成為朋友，我和夢工場談了整整三年的戀愛，如今我很榮幸地成為夢工場主辦的《成功俱樂部》中的一員，有更多機會來了解成功資訊和俱樂部的動態。交更多志同道合的朋友。我知道，自從我學習陳安之成功法則開始，就注定我在慢慢改變。以后的日子里，我把陳安之老師教的方法運用于我的實踐生活、學習工作中，把成功學的信念值入腦海里，在運用這些成功方法中，有這樣一個故事值得與大家分享，因為它改變了我的一生。在此，我也非常感謝陳安之老師給予我這個重要信念——“成功者并非比你聰明，只是他的私人比你努力，比你認真，他們劃的水比你用力而已。”　　的確，這句話在我身上得到了印證。　　在我中專第一年考試成績不理想的情況下，我回想起陳老師的這一句話，后來仔細觀察全班第一名的同學，他的學習方法和學習態度都與眾不同。其實，他并不聰明，且反應有點遲鈍，剛進入中專時，他的成績也非全班第一，但自進校以來，每次考試他都能拿第一，甚至全校冠軍。我發現，每次作業他總是最細心，每天晚自習他總是最后一個離開教室，他本來寫字不好，可他一筆一畫的寫，老師講課，他也是最認真聽的一個，最好提問的，為了學習，他可以放棄中專生活追求浪漫的機會。總之，他比任何人都認真，努力、吃得苦。當我學習成功學之后，我知道，要學習就跟第一名學習，即使不能拿第一，成績也是很相近的，后來，我發誓，為了成功，我一定在本學期拿到全班前三名。有了目標，我給自己每天制定行動計劃，這樣，籃球場上，我的影子少了，錄相廳里已沒有我的身影，相反，我則更多地出現在遵義市的大小書店里，學校的閱覽室中，每天早操過后，同學都跑教室，而我則獨身在寢室溫習功課，自我喑示，晚自習之后，其也同學都成雙成對的去約會，而我則在練習寫作，制定計劃，漸漸地我變得更自信，更有活力。時間過得也真快，第三學期結束了，我理所當然地拿到全班總分第三名，也領到了那夢寐以求的學校獎學金（200元人民幣）。與第一名只差8分。成績公布的那天，我激動地流下眼淚，因為我知道，為了今天，我犧牲了許多，但我也知道，這是值得的。取得優異成績的同時，我也光榮地加入了學校的文學社團。從此，我養成了好的習慣，從前那些不良行為在我身上消失。其實，我們也可以成為成功者，只要我們去模仿成功者，學習成功者，成功的碩果也會光顧我們。　“假如我不能，我一定要。假如我一定要，我就一定能。”一個人首先要相信自己的能力，學會自助，其實我們每個人都有構造完美人生的能力，只是我們想要還是一定要罷了。　　如今，我踏入社會已有一年多，在我認真工作的同時，我每天都必須學習陳安之成功法則，當然，它也幫助我在自己的工作崗位取得無數次小成誚，相信大成就是由小成就積累而成的。　　成功者并非比你聰明，只是他們比你努力，比你認真，他們劃的水比你用力而已。“這句話在過去三年能夠改變我，相信在以后的工作學習中，也將有助于我。　　最后，得此機會我真誠感謝陳安之老師，感謝夢工場，愿美夢成真！超級成功！站長為你推薦文章：[激勵文章：進步的動力，力量的源泉] [每天進步一點點]分頁：123

算天引星 稀星閃閃 可細數幾點 埋頭趕路 前路漫漫 難明辨兇險 手心所記不經意遺忘一忘好多年 翻覆眼中所見使銘記千千萬萬遍 少年遠行離去此去經年 談笑揮手間再見 好久不可見 >>>更多美文：自創詩

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