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一個房產經紀人死后和上帝的對話　　一個房產經紀人死后，和上帝喝茶。　　上帝認為他太能說了，會打擾天堂的幽靜，于是就把他打入了地獄。　　剛過了一個星期，閻王就滿頭大汗找上門來說：“上帝呀，趕緊把他弄走吧！”　　上帝問：“怎么回事？”　　閻王說：“地獄的小鬼們都被他激活了，天天開晨會，講夢想，談發展規劃，跳團隊舞，弄滿意度。我說話都沒人聽，他還要我做組織架構，工作流程，目標設定，薪酬設計，績效考核，地下工作者也要注重形象，提高服務技能，讓所有人滿意。　　上帝大怒：“讓他上天堂，看我怎么收拾他”。　　一個月后，閻王遇見上帝，　　問：“上帝，那個搞房產經紀的人被您收拾得怎么樣了？”　　上帝停住腳步，回答說：“你犯了三個錯誤，第一，你應該叫我經理！第二，這個世界根本就沒有上帝，只有客戶才是上帝！第三，我沒有時間和你閑扯，我要去發房源了。” 上帝給我們的已經太多，只是我們還沒掌握使用它的方法 上帝沒有看輕卑微 上帝為什么不獎勵好人，看完茅塞頓開分頁：123

一個外企經理對大學生的心里話　　　　近日我部門在招聘新人，看著目前嚴峻的就業形勢，黑壓壓的應聘人潮，以及不斷下滑的薪資，很是感慨。雖然已經工作五年，雖早已經職業化，但非常懷念校園的時光，也一直關注中國的大學生。　　　　作為一個外企的部門經理，我也是從一名青澀的大學生，通過自己的奮斗，用五年的時間做到現在的的位置，期間有很多的酸甜苦辣以及更多的經驗經歷，希望能將自己的感悟現今的大學生分享，希望大家能為今后有一份滿意的工作打好基礎。五年的經歷一言難盡，這里總結了幾個關鍵點，雖是老生常談，但都是心得體會，也都是周邊成功人士的真實寫照，與君共勉！　　　　1、工作態度　　　　我曾經在一個上千職工的私人集團公司做總經理助理，在你們眼里除了處理文件及協助老板處理一些相關事務就夠了。可那時只要公司存在的工作我都有可能被派去。記得有一次為了趕貨，我和辦公室的所有職員都到車間包裝產品，整整做了三天三夜，老板并沒有向我們說聲謝謝，更不用說加班工資了；還有公司駕駛員因出事故被吊銷了駕照，一時找不到合適的人，我又成為了駕駛員長達三個月，還有一次，老板自己接了個現金生意的單子，但必須貨到付款，于是我又變成了業務員，跟著貨車顛簸了兩天把貨送到了對方，直到把款結回來等等。　　　　也許是因為當時太單純，沒有想得太多，老老實實地當牛做馬，沒有覺得委屈，也沒有想過憑什么要我去做那些工作。但現在想想，我覺得真是憨人有憨福，我不下過車間，體會不到在車間工作的職員的辛苦，以及他們的所思所想，在當駕駛員的三個月里，我的駕駛本領突飛猛進，通過送貨結款我考驗了自己能力。我不知道大家剛工作時是什么心態。是不是覺得自己是個大學生卻做這些活。但我當時堅信我付出的心血不會白流，這些都將成為我的經驗，叫你兼職文件打印，也許在你認為，你跟本不屑去做這些事，可你知道嗎，在做這份工作的時候，你有沒有想過，從你手里出來的那份文件是不是很精致，很優美，讓人看了是不是耳目一新！　　　　我還記得在老板把我的工資翻了幾翻我還是要離開時，老板那種可惜的眼神。我如果做得不出色，他憑什么挽留我呢！由于我的工作態度和工作能力，后來公司老總把我當朋友看待，在我后來的工作中給了我我不少的幫助。相信市場是公平的，當回報不平衡時，自然有人出局，不是你，就是老板。　　　　2、堅持學習　　　　在外企的壓力是不用多說了，你比別人慢一點，就意味著機會的流失。專業知識是一定要熟練的，這也是你份內的事；其次你應該堅持外語學習，擴大知識面。這點無庸質疑，在外企，英語是一把利器，廣博的知識有利于人際的溝通。我大學畢業時的英語是六級，考了60分，這樣的水平想在外企長足的發展顯然不夠的。（創業  www.lz13.cn）當初我的資歷在外企還不夠和國外人對話，但看懂相關的英語文章是迫在眉睫的事，所以我把重點放在了閱讀上，因為網站有龐大的信息庫，涉及的范圍很廣，從體育、美容到管理，非常適合enlarge your vision，所以我那時是利用午休和晚上的時間各閱讀半小時，并一直堅持了下來。后來后悔如果大學期間就有這樣的積淀，也許進步會更快的。　　　　3、敬業精神　　　　一個人的工作是他生存的基本權利，有沒有權利在這個世界上生存，看他能不能認真地對待工作。能力不是主要的，能力差一點，只要有敬業精神，是可以通過訓練提高，沒有天賦，雖不能做到卓越，但可以努力做到優秀。而如果不敬業，應付工作，最終失去的是同事與領導的信任，更多展示才華的機會，再找別的工作、做其他事情都沒有可信度。如果認真做好一個工作，往往還有更好的、更重要的工作等著你去做。這就是良性發展。敬業不是在為老板賣命，而是在為自己前途作鋪墊。　　　　4、關于跳槽　　　　我不知道大家是怎么想的。我個人認為在找一份工作之前，肯定都會考慮到這幾個方面：一、公司的這份工作是否適合我；二、我能否勝任這方面的工作；三、我能不能接受公司給我的待遇及一些可能出現的相關問題。不敢保證剛畢業的大學生都這樣想，但都是用腦袋想問題的人。也許在進公司以后，與你想的是天壤之別，但如果你在重新另找公司的話，是否就保證跟你的要求與理想接近了呢！用兩個月的時間找工作，用三個月的時間適應這份工作，再用兩個月的時間去體會你是否該換工作，再用兩個月的時間決定你是否跳槽，你的一年的工作時間就這樣毫無結果的度過了。所以，只有當公司的環境已經限制了你的發展外，你才能考慮到這一點。跳槽只有在原有基礎上越跳越好，而不是越跳越糟！　　　　5、待遇的問題　　　　做為老板與職員不是父母與孩子的關系，這點很實際。在他付給你報酬的同時，你應該給他很好的回報，這是經濟社會的游戲規則。所以，企業在招聘銷售人員的時候，都采用他認為我應該付給他多少工資。OK！在此基礎上最低限度是我給你的工資必須你給我賺回來，因為外企不是慈善機構！假如你做得很好，老板一般不會輕易減工資。　　　　如果把你工資降下來的話，很有可能這是公司辭退一個員工的方法，讓你不能接受后自動離開。呵呵，我只是把自己這幾年的工作經驗和大家分享下，另外我還有幾個詞語要送給一些浮躁的大學生：踏實、信心、責任、堅持。分頁：123

投資什么都不如投資自己　　　　近日，一個名為《80后工薪女孩從0-100W的奮斗史》的帖子在得意網上迅速躥紅。帖主年紀輕輕，憑借自己的理財觀念，7年內買下一房一鋪的經歷，引來了千名網友跟帖。　　　　“我只是一個普通的80后女孩，相信有很多人可以比我做得更好”，昨日，帖主小九對記者說：“這不是一個故事，一個人人可以觸及的現實。”　　　　工作7年搞定一房一鋪　　　　2004年，22歲的小九正式參加工作時，求的只是“溫飽”。　　　　“當時，一個月拿到手的錢不到2000元，”小九回憶：“把必要的生活開支除去，就沒有什么閑錢了。”聽說幫忙單位寫宣傳稿有額外獎金，小九開始在業余時間勤奮筆耕。　　　　到了2004年底，小九把人生中的第一個1萬元存了銀行定期。“算是在理財大道上邁出了第一步吧，”小九笑著說。為了克制自己亂花錢，2005年，小九又到銀行辦理零存整取業務，每月堅持存1000元。　　　　2007年冬，小九的銀行卡萬位數出現了數字“7”。懷揣著這“第一桶金”，她開始尋找商機。“從2007年到2008年，我跑遍了武漢三鎮，看了十幾個商鋪。但手中這微薄的辛苦錢，卻是好鋪買不起，差鋪不愿買，”小九說。　　　　2008年底，房價悄悄松動，小九終于出了手。首付10萬元，購置了盤龍城的一套房子。　　　　這時候，小九還開始研究基金市場。“我的基金思想是無為而治，”小九說：“一天后股市漲不漲沒人說得清，可是我相信10年后股市是要漲的，因為中國在高速發展嘛”。因此，小九毅然選擇了購買指數基金。　　　　辛勤工作讓小九連升幾級。2010年，她的月薪已達到5000余元。今年年初，小九發現，憑著長線操作的思路，3年來前后投入14萬元的基金，居然賺回了4萬元左右的利潤。加上3年工作、稿費、獎金的積累，小九手頭上又攢下了將近20萬元，她再次將目光投向了商鋪。　　　　經過半年多的尋覓，7月底，小九訂下了街道口商圈的一地下商鋪。她告訴記者：“商鋪20平方米，30年的使用權，總價54萬元。為了避免高額利息，我辦了2張信用卡，總共可透支20萬元。加上父母的支持，已把商鋪錢一次性付清。”　　　　理財要走個性路　　　　小九的帖子一刊出，迅速吸引了大批網友的跟帖。有艷羨，也有質疑。記者昨日看到，約有千名網友進行了評論。　　　　“你不理財，財不理你。不論收入高低、工齡長短，大家都同樣面臨著理財的問題。但是每個人情況不同，理財的方式也肯定不同，”小九在總結自己的理財思路時說：“首位還是要把本職工作做好，工作自然會回報你。此外，理財要趁早，應該時時刻刻有理財觀念，不能亂花錢，也不能把閑錢放著不理。”　　　　但一入市就選擇指數基金、追漲無產權商鋪、用信用卡融資等投資方式，在一些理財師看來，并不是常規的理財方式。　　　　浦發銀行武漢分行理財師吳智光告訴記者：“指數基金其實是風險最高的，因為是完全跟著大市走，缺乏主動規避風險的操作。此外，國家對房地產的政策在不斷收緊，現在商鋪的價格已經被炒得比較高了，幾乎透支了未來5-10年的溢價。沒有產權的商鋪風險更大，并不是主流投資渠道。”　　　　吳智光特別指出：“今年銀行信貸緊縮，又不少人都想用信用卡融資，甚至以卡養卡。但信用卡一旦超過50天的免息期，每天要收取萬分之五的利息，還要繳納滯納金，一旦現金流出現問題，成本也很高。信用卡主要的作用是消費，不建議用于投資。”　　　　“沒有最好的理財方式，只有最適合自己的理財方式，”吳智光說：“現在銀行一年定期存款的利息是3.5%，CPI估計要過4%，所以把錢放著就是貶值。對于工作了幾年，有10萬元-20萬元積蓄的年輕人來說，現在比較適合的理財方式有銀行理財產品、黃金現貨交易、基金定投等。”　　　　網友fine：月光族飄過。吃喝拉撒都不夠，哪來的錢理財呢？　　　　小九：吃喝拉撒平均每樣每天省1元，1天省4元，1年就能省1500多元啊！蒼蠅也是肉，當然也不能太虧待自己！女人要嬌養！　　　　網友青菜蘿卜：如果我的存款只有1萬元，月工資是2700元，應該從哪里入手開始理財?　　　　小九：首先可以辦份保險，特別是工作不很穩定，沒有醫療保險的。然后是儲蓄，零存整取。基金定投也可以，同時不要沖動消費。不管用什么方法，都不要指望一夜暴富，細水長流，集少成多是正道。　　　　網友小尤：每月工資只有二三千元，感覺錢都不知道花到哪里去了，這該怎么辦呢？　　　　小九：不知道錢花在哪里的人一定要記賬！這個要堅持。我在手機里下載了“挖財”記賬軟件，每筆錢都分類記錄。我敢保證，不到兩個月你就會大吃一驚，原來我的錢就是這樣被“揮霍”的啊！分頁：123

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