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MLB／鄭宗哲二收轉隊消息 轉戰大都會續留40人名單

大都會隊同日敲定兩筆內野補強，先是傳出以3年1.26億美元簽下比切特（BoBichette），球團尚未證實，倒是正式宣布從指定讓渡名單撿走台灣好手鄭宗哲，鄭宗哲在這個冬天歷經第二次轉隊，續留40人名單。鄭宗哲去年首度站上大聯盟舞台，成為史上第18位登上大聯盟的台灣選手，期間在海盜隊共留下3場、7打席出賽，吞下3次三振，首安尚未出爐。他在去年12月底遭到海盜DFA，由光芒隊從讓渡名單撿走，本月13日再度被放進DFA名單，這回由大都會出手，這也代表他將續留40人名單，續拚大聯盟美夢。鄭宗哲入選世界棒球經典賽中華隊培訓名單，也隨隊參與從15日展開的集訓，對於何時返美報到，他當時表示還不知道，「每天睡醒都有一些驚喜，不知道之後會怎樣。」如今再度收到轉隊消息。中華隊規畫已報到的旅外選手，接下來將會陸續離隊，先返母隊報到，時間近一點再回到中華隊集合。🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣

央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實

央行沒有打房價，它只是讓這個市場第一次必須誠實，我先講一句很刺耳的話，現在還在問「房價會不會回到高點」的人，其實不是在關心房市，是在逃避現實。因為他們心裡真正想問的是：我還能不能再用以前那套方式賺到錢？而央行這一次做的事情，其實只有一件：讓這個市場不能再假裝一切沒變。一、你以為央行在打房，其實它在打的是幻想。這兩天大家轉一則新聞：央行報告說，房價單價平均下修17%。很多人馬上解讀成：「房市要崩了」、「買房會賠錢」、「快逃」，但我看完整份報告，只看到一個重點：不是房價崩，是撐房價的人走了。你仔細看央行自己寫什麼：新增房貸減少約4%～5%。影響最大的是第二戶以上貸款族群，真正受影響族群佔比不到20%，這三句話合在一起，意思很清楚：市場不是沒人買，是那群「靠槓桿撐市場的人」退場了。二、過去十年，房價不是被需求撐住，是被資金撐住，很多人不願意承認這件事。過去房價能撐這麼久，不是因為大家都買得起，是因為錢太好借：高成數、長寬限、低利率、投資客輪流進場...那是一個資金遊戲時代。房子不只是住的，是金融商品，誰敢承認這句？現在央行做的事也很簡單：把金融商品的玩法關掉，只留下居住本質，這不是打房價，這是讓房子回到房子。三、為什麼大家這麼痛苦？因為我們集體活在舊劇本裡，現在市場最荒謬的地方是：屋主還在用2021年的心態開價、買方已經活在2026年的現實，一邊在等投資客回來撐價，一邊已經知道貸款更難、壓力更重。所以你會看到一個很奇妙的畫面：市場沒有恐慌，但也沒有熱度。不是因為沒錢，是因為沒有人再願意為幻想買單。四、央行真正打中的，不是市場，是人性。央行報告裡面有一句話我覺得寫得非常狠：受影響族群佔整體比例不到20%。意思是什麼？意思是：真正被打到的，本來就不是多數，但這20%，卻是過去撐價格最用力的一群人。也就是說：價格不是被需求撐高，是被少數資金撐高。當這群人退場，市場第一次必須面對真實供需，這不是崩盤，這是清算幻想。五、現在房市最殘酷的一句話我現在跟屋主談價格，最常講一句話：現在不是你賣不賣得掉，是市場還認不認你這個價格。以前你不降價，也有人幫你接，現在你不降價，只剩自己安慰自己。不是市場變壞，是市場變誠實。六、這個時代，對誰最不友善？對三種人最不友善：1.想靠短期套利的人2.想靠槓桿撐價格的人3.不願意承認現實已經改變的人但對三種人非常友善：1.真正自住的人2.看得懂區域價值的人3.願意用長期人生做決策的人這就是為什麼現在成交會變慢，但不是沒成交，是成交變得有品質。七、很多人還在等的，其實不是市場回來，是時代回來很多屋主跟我說「不急，我慢慢等」、「反正以前也賣得到」、我通常不會直接戳破，但心裡都很清楚：你不是在等市場，你是在等一個不會再出現的時代。那個時代叫：錢很好借、投資客很多、價格不用解釋，那個時代結束了，而且不會回來。八、最重要的一句總結：央行沒有打房價。央行只是讓這個市場第一次必須誠實，誠實面對收入、誠實面對負擔能力、誠實面對人生選擇。房市沒有死，只是從賭博，變成生活，從金融遊戲，變成人生現實。這不是悲觀，這是成熟。真正聰明的人，已經不在問：「會不會再漲？」而是在問：「這個價格，值不值得我用十年人生交換？」這才是現在唯一重要的問題。◎本文獲馬湘琳授權，原文見此；內容受版權保護，未經同意禁止取用。🏠udn房地產・推薦新聞未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房！專家：蛋殼、蛋白區可考慮租屋央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實5千萬房子遺產稅竟只報1500萬？律師揭不動產價值：搞懂4種地價才不吃虧鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私央行貸款自住房貸房產新訊城鄉差距造成房價差異？專家提「K型分化」：價格會隨潮水退去房產新訊新北電梯大樓卡關108天！資深房仲勸「別跟市場過不去」：堅持開價沒意義房產新訊努力存錢買...不如家裡有留房！專家嘆：現在支撐市場流通的是生老病死←上一篇重返新北一哥！新店區房價年漲4.8%領跑精華區下一篇→2025年10大代銷曝！海悅穩坐冠軍這代銷靠一案首度進榜

川普攪動一池春水 美股電子盤大跌、台指期夜盤壓回

台指期夜盤19日開盤後，受美股電子盤持續走跌影響，以31,641點、下跌31點開出後，雖一度上衝至31,690點、上漲18點，但在市場對美國總統川普因格陵蘭而引發的關稅戰疑慮中，歐股下跌、美股電子盤跌勢加劇下，又由紅翻黑，最深下跌至31,545點、下跌127點，截至晚間9點30分左右，指數在31,600點、約下跌72點附近遊走。19日美股電子盤焦點，在於川普因計劃收購格陵蘭，而將徵收關稅的國家包括丹麥、挪威、瑞典、法國、德國、英國、荷蘭和芬蘭等八國，其中，外電傳出，法國總統馬克宏可能要求啟動歐盟的反脅迫工具，而國際大行最新報告中警告指出，歐美之間若爆發全面貿易戰，將只有輸家；川普目前計劃自2月1日起對歐洲八國加徵10%的關稅，從6月1日稅率將提升至25%，直至美國成功達成購買格陵蘭的協議為止。而在貿易戰威脅中，19日包括德、法、瑞士、荷蘭等股市全面下跌逾1%，法股下跌0.48%，比利時指數下跌0.86%，雖美股休市，但道瓊電子盤、那斯達克電子盤一度下跌在400點附近，也拖累台指期夜盤在上半場的走勢。其中，台積電期夜盤交易在晚間9點30分時，在1,755元、下跌5元附近遊走，電子期下跌0.3%、半導體期下跌約0.3%，中型100期貨指數下跌0.1%。台股19日盤面各類股漲跌互見，指數終場上漲230點，收31,639點，其中，外資現貨賣超280.4億元，在台指期未平倉淨空單方面，淨空單增加477口至33,726口；投信賣超131.9億元，自營商賣超53億元，三大法人合計賣超465.3億元。市場專家建議，就技術面來說，19日台股開低走高，盤中高點31,827點再創歷史新高，但最後未能收在高點附近，顯示短線已遭逢較大的賣壓，若20日無法突破31,827點，接下來就必須關注盤勢是否開始出現短線止漲、未能持續走高的現象，19日盤中低點31,285點可視為短多防守點，若能守住、盤勢仍可維持高檔震盪；反之，若跌破31,285點、則正式步入短線漲多拉回的格局。