最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？

關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考

延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會

盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。

關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。

關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。

在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…

#廖福特 #人權博士 #民進黨 #都更 #中央研究院 #基泰 #人權 #臺北市 #蔣萬安 #都市更新 #政府 #合建 #合作興建意向書 #地主
原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127

第一封陳情書：

第二封陳情書：

我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。

守住一個不變的承諾，卻荒廢了我 文/夜丶好冷 真正的愛情，不是一見鐘情，而是日久生情；真正的緣份，不是上天的安排，而是你的主動；真正的自卑，不是你不優秀，而是你把她想得太優秀；真正的關心，不是你認為好的就要求她改變，而是她的改變你是第一個發現的；真正的矛盾，不是她不理解你，而是你不會寬容她。 我們一直覺得妥協一些、將就一些、容忍一些可以得到幸福。但當你的底線放得越低，你得到的就是更低的那個結果！不是嗎？ 不要因為寂寞愛錯人，更不要因為愛錯人而寂寞一生，嘗試信任才能得到幸福。緣分是本書，翻的不經意會錯過，讀得太認真會淚流。女人會記得讓她笑的男人，男人會記得讓他哭的女人，可是女人總是留在讓她哭的男人身邊，男人卻留在讓他笑的女人身邊。 多少人在說，我會等你，等你回心轉意的那一天；我會等你，等你愿意和我在一起的那一天；我會等你，等你離開那個人來到我身邊的那一天；我會等你，等你……然而人們可曾知道，世上的愛情，沒有幾份真的經得起等待！ 這個世界上最殘忍的一句話，不是對不起，也不是我恨你，而是，我們再也回不去。就是這樣再簡單不過的一句話，生生的將兩個原本親密的人隔為疏離。沒有經歷過的人，永遠都不會明白，那是怎樣的一種切膚之痛。 最寶貴的東西不是你擁有的物質，而是陪伴在你身邊的人。不能強迫別人來愛自己，只能努力讓自己成為值得愛的人，其余的事情則靠緣分。 愛總是會使我們有太多期許：希望長久，希望不會分別，希望占有和實現。而最終只是覺得有些許厭倦，不知道該往哪里去。愛情就是這樣，有些人會慢慢遺落在歲月的風塵里，哭過，笑過，吵過，鬧過，再戀戀不舍也都只是曾經。 每一個不敢再愛的女人，一定很深的愛過。看起來好象百毒不侵，其實早已百毒侵身。 有些傷痕，劃在手上，愈合后就成了往事；有些傷痕，劃在心上，那怕劃得很輕，也會留駐于心；有些人，近在咫尺，卻是一生無緣。生命中，似乎總有一種承受不住的痛。有些遺憾，注定了要背負一輩子；生命中，總有一些精美的情感瓷器在我們身邊跌碎，然而那裂痕卻留在了歲暮回首時的剎那。 在愛情沒開始以前，你永遠想象不出會那樣地愛一個人；在愛情沒結束以前，你永遠想象不出那樣的愛也會消失；在愛情被忘卻以前，你永遠想象不出那樣刻骨銘心的愛也會只留淡淡痕跡；在愛情重新開始以前，你永遠想象不出還能再一次找到那樣的愛情。 有些人一直沒機會見，等有機會見了，卻又猶豫了。有些事一直沒機會做，等有機會了，卻不想再做了。有些話埋藏在心中好久，沒機會說，等有機會說的時候，卻說不出口了。有些愛一直沒機會愛，等有機會了，已經不愛了。有些話有很多機會說的，卻想著以后再說，要說的時候，卻已經沒機會了。 也許你沒有貌，但你有才；也許你沒有才，但你溫柔；也許你沒有溫柔，但你…也許你什么都沒有，但是也許，她正愛著你的平凡。 能牽手的時候，請別肩并肩；能擁抱的時候，請別手牽手。能相愛的時候，請別說分開；擁有了愛情，請別去碰曖昧。 男人對女人的傷害，不一定是他愛上了別人，而是他在她有所期待的時候讓她失望，在她脆弱的時候沒有給她應有的安慰。 世界沒有悲劇和喜劇之分，如果你能從悲劇中走出來，那就是喜劇；如果你沉緬于喜劇之中，那它就是悲劇。如果你只是等待，發生的事情只會是你變老了。人生的意義不在于拿一手好牌，而在于打好一手壞牌。 如果彼此出現早一點，也許就不會和另一個人十指緊扣。又或者相遇的再晚一點，晚到兩個人在各自的愛情經歷中慢慢地學會了包容與體諒，善待和妥協，也許走到一起的時候，就不會那么輕易的放棄，任性地轉身，放走了愛情。但時間不會回頭，愛情豈能“如果”？ 人最軟弱的地方，是舍不得。舍不得一段不再精采的感情，舍不得一份虛榮，舍不得掌聲。我們永遠以為最好的日子是會很長很長的，不必那么快離開。就在我們心軟和缺乏勇氣的時候，最好的日子毫不留情地逝去了。 通常，每一個內心強大的女人背后都有一個讓她成長的男人，一段讓她大徹大悟的感情經歷，一個把自己逼到絕境最后又重生的蛻變過程。一個擁有強大內心的女人，平時并非是強勢的咄咄逼人的，相反她可能是溫柔的，微笑地，韌性的，不緊不慢的，沉著而淡定的。 喜歡你的人，要你的現在；愛你的人，要你的未來。 往往喜歡一個人的時候，不需要任何理由；不喜歡一個人的時候，卻擁有很多借口。 最佳的報復不是仇恨，而是打心底發出的冷漠，干嘛花力氣去恨一個不相干的人。 如果不幸福，如果不快樂，那就放手吧；如果舍不得，如果放不下，那就痛苦吧。我現在才知道，不了解一個人，還可以愛他；我現在才了解，不愛一個人，還可以思念他；有些人不經意出現，意外的給你驚喜。曾以為他是你生命中的神，可以拯救心靈的干渴，其實錯了，有些人注定只是人生里匆匆行走的過客。 你最愛的，往往沒有選擇你；最愛你的，往往不是你最愛的；而最長久的，偏偏不是你最愛也不是最愛你的，只是在最適合的時間出現的那個人。 你要相信，有一個人正向你走來，他會帶給你最美麗的愛情。你要做的只是在那個人出現之前，好好的照顧自己。 傷心并沒有用，如何讓自己好好地生活才最重要。愛情雖美，卻不是生活的全部：天長地久，海枯石爛的愛情微乎其微；相濡以沫，白頭偕老的婚姻卻隨處可見。離去的是注定今生錯過；屬于你的，一定在某一個地方等著你的出現。 遇到你真正愛的人時：要努力爭取和他相伴一生的機會，因為當他離去時，一切都來不及了；遇到可相信的朋友時：要好好和他相處下去，因為在人的一生中，可遇到知己真的不易；遇到曾經愛過的人時：記得微笑，因為他是讓你更懂愛的人。 愛一個女孩子，與其為了她的幸福而放棄她，不如留住她，為她的幸福而努力。 維系一段感情的，不是坦白，而是考慮到對方的感受，有所保留。 每天早上醒來，看見你和陽光都在，這就是我想要的未來。 我們常常看到的風景是：一個人總是仰望和羨慕著別人的幸福，一回頭，卻發現自己正被仰望和羨慕著。其實，每個人都是幸福的。只是，你的幸福，常常在別人眼里。 愛情這東西，時間很關鍵，認識得太早或太晚，都不行。 有些人不能在一起，可他們的心在一起；有些人表面上在一起，心卻無法在一起；有些人從沒想過要在一起，卻自然而然地在一起；有些人千辛萬苦地終于在一起了，卻發現他們并不適合在一起。就算最后，我們沒有在一起，至少愛，還是會在一起。 溫暖是一生的承諾 文/程應峰 在一個婚禮現場，主持人問新郎：“你娶了她之后，能給她什么？”“給她一個溫暖的家！”新郎不假思索地回答。主持人轉向新娘：“你嫁給他之后，有什么心愿？”“一生與他溫暖相處，不離不棄。”新娘脫口說出這句話時，臉上飛起幸福的紅暈。“很好。”主持人說，“溫暖是能夠讓你們幸福一生的承諾，愿你們溫暖相依，白頭偕老。” 溫暖，多么美好的字眼，它令人想到初春的陽光，冬夜的棉絮。梭羅說：“人們的生活必需，是食物和衣服。這些，是保證人生存的基本物質。而食物的必需在于它可以制造人身體內的熱能保持人的體溫。也就是說，溫暖，是人生存下去最必需的東西。”對于一個小家庭而言，溫暖是具體的、細致的、體貼入微的；在心手相牽的兩人世界，溫暖變成了可以感知、可以觸摸、可以相擁的幸福篇章。人生在世，就像一只風箏，也許，在或長或短的旅途上，會被生活擠壓得狼狽不堪，顛沛得不成樣子。但只要家還在，溫暖就在，心上的創痛就有棲息恢復的時機。家，始終是那個牽掛著的、含情脈脈的線軸。 更多的時候，溫暖是抽象的，是藏在心底的一個概念。溫暖由衣食派生，卻會在生命中得以升華。凡俗的生活，需要食物和衣服，更需要由心而生的溫暖。人，只有感受到溫暖的存在，才有生活下去的理由。溫暖是不可或缺的，溫暖越少，幸福就越少；溫暖越多，幸福的感覺就會無處不在。能感受到塵世的溫暖，才會有一顆溫暖的心，才有能力去溫暖別人。 事實上，一個人，從降生之日起，溫暖就在身邊縈繞。就算在一程又一程的人生路上有諸多不如意，溫暖也從來不曾離開過。愛情、友情、家庭、事業，就是一個人的溫暖所在。真正的溫暖緣于內心，很多時候，我們不在乎身上衣服有多厚，而在乎心頭有多暖。更多的時候，一絲微笑，一聲問候，一個擁抱，就足以將心中的寒意驅散。溫暖不只是逆境和病痛之時才需要，人生處于順境時，何嘗能缺少緣于生命深處的脈脈溫情。你有一顆溫暖的心，你就是太陽的化身；你有一顆冷硬的心，屬于你的世界都會變得寒冷。溫暖是一種互動的方式，在你給予別人的同時，你自己也在幸福地獲取。 有一句話說得好：幸福與一個人所處的位置有關，有些人像流星，高居天宇，光耀塵世，可是他們只能瞬間劃過，被別人觀賞指點，沒人懂得他們的凄涼和隱痛；有的人像普通的燈盞，蝸居于某個屋檐下，卻能照亮和溫暖整個房間，被人珍視。 為了那份承諾 文/于詩涵 河蚌為了那份承諾，忍受痛苦，生成耀眼珍珠；蠶為了那份承諾，歷經磨難，終成美麗蝴蝶；種子為了那份承諾，茁壯成長，長成參天大樹。人生之路，攜帶承諾，方可無憂。 同心可斷金，首要重誠諾。守諾是事業的根基。 齊呼眾喚，誠可多日；一諾千金，信無竟時。只有信守承諾才能得到人們的敬仰。韓信落魄的時候，一個漂母給他飯吃，韓信離開時，告訴她以后一定來報答她。后來韓信做了楚王，為了那份承諾，奉黃金千兩以漂母。這種信守承諾的品德讓他在人中有了很高聲望。信守承諾就要多一份真誠的心態，多一點信任的目光，腳踏一方誠信的凈土，方可澆灌出人生最美麗的花朵，夯筑起人生堅不可摧的銅墻鐵壁。 以實待人，非惟益人，益已尤人。守諾是成功的先導。 誠信者，遵守諾言，履行承諾。 嵇康臨終前把兒子托付給山濤，為了那份承諾，山濤養育他的兒子二十年；魏文侯因為下雨而不能和管林人一起打獵，為了那份承諾，他冒雨去找管林人，提醒他不要再等自己。堅守承諾是人生的風景，它給生命灌注醉人的色澤和豐富的含蘊，讓生命在天地之中盈潤，善始善終。 寧夫萬貫，不失誠信。守諾是處事指南。 承諾是高山之水 ，能夠在浮動的社會里，洗盡鉛華，洗盡虛偽，露出真誠。為了那份承諾，郎平帶領女排重返奧運之巔；為了那份承諾，吳乃宜喝稀粥，織魚網，勒緊褲腰帶，只為替子還債；為了那份承諾，楊震不受“四只金”，道德修養不自欺；為了那份承諾…承諾勝似金，品質純正最珍貴，無承，何以言諾？誠而有信，方為人生。 承諾沒有重量，卻可以讓人有鴻毛之輕，可以讓人有泰山之重；承諾沒有標價，卻可以讓人的靈魂貶值，可以讓人的靈魂高貴； 21世紀是充滿挑戰和希望的時代，為了那份承諾，我們應齊心協力，共創輝煌未來！ 信守承諾，珍愛友情 文/王鶴禎 如果不守信，就會失去一份友情，我們應該信守承諾，珍愛友情。 我身邊就有一位信守承諾、珍愛友情的朋友——何若水。有一次，一道題目我看不懂，便去找她幫忙，何若水聽了之后，爽快地答應幫我講解。可剛要開始講，就上課了，我們只好下課再講。下課了，我本已忘記這件事，可沒想到，何若水竟主動來找我，我被感動了，心想：何若水真是一位守信的人，以后我一定要學習她的品質！ 面對“信守承諾，珍愛友情”，我們不能光說不做。院子里的好朋友佳佳，每次看到我的滑板就很羨慕，她一直跟我說：“你教教我吧！”我后來答應把滑板借給她玩，并教她滑。但第二天佳佳忘記了這件事，我便主動去找她。剛開始學時，她總是失敗，我快失去耐心的時候就想：我應該守信教會她才對呀！于是，我又耐著性子，認真地教她滑滑板。佳佳終于會滑了，她高興地對我說：“你真是一個信守承諾的人。” 世界那么大，我們能夠相遇，已經是種緣分了。要是不信守承諾，人和人還怎么相處呢？ 遵守對孩子的承諾 文/網一 講信用的基本表現之一就是遵守承諾。要想讓孩子成長為一個信守承諾的人，家長首先要遵守承諾。 父母想要獲取孩子的信任，就要嚴格遵守每一個對孩子的約定。我們一般不會忘記對他人的約定以及在工作上的承諾，但是對家人和孩子，往往容易放松要求，常常會安慰自己說“沒事，下次吧”。 可孩子卻總是令人吃驚地記著父母的每一個承諾。家長覺得“下次給你買個玩具”，“一起去吃刨冰”，“下次去看你打比賽”等約定都是無所謂的小事，但孩子會記得很清楚。 給了孩子承諾又忘記的話，會在孩子面前失去信用和尊嚴。很多家長都會把工作上的事情寫下來以防忘記，但是和家人的約定卻往往是嘴上一說過后就忘。 為了防止這種情況發生，可以在家里最醒目的地方掛一個大日歷，在日歷上寫下每次的約定。這種方式不僅能防止忘記，還可以了解其他家庭成員的日程安排，對協調集體行動非常有效。 說實話，令人傷心的是，我的家人已經失去了對我的信任。因為我經常遲到，忘記和家人約定的時間。我在養育孩子的時候工作繁忙，每天都忙碌碌，沒有一刻不希望自己有分身之術。就算對家人說“今天我幾點會下班”，結果也常常因為突發情況不得不加班，和家人定好的旅游也屢次由于工作原因而取消。結果總是令孩子們傷心。 為什么孩子需要我的時候我沒有信守承諾呢？現在我一直在后悔自己犯了一個無法彌補的錯誤。那時候，我認為工作重于家庭，可現在根本無法理解自己當時的想法。如果可以重新選擇，我一定會把家庭放在第一位。為了不像我一樣事到如今才后悔，在孩子小的時候請大家把家庭在心目中的地位提高一些吧。 無論多忙，都應該優先考慮同孩子的約定。同時，做不到的事情最好不要隨便承諾。 當然，無論考慮得如何周到，總會有意外發生。這時，即使孩子還小，也要誠實地向他說明為什么沒能遵守約定，發生了什么問題。說明問題的態度會讓孩子明白遵守承諾的重要性，對孩子成長為信守承諾的人很有意義。 另一方面，當孩子無法遵守承諾時，要毫不心軟地批評教育。讓孩子認真地道歉，并說明理由。同時要讓孩子深刻意識到，無法做到的事情就不能隨便承諾。 >>>更多美文：好文章

每個女孩當自己的身體到了一定的份量，都會不自覺地想到減肥。雖然現在的減肥方法各種各樣，其實除了這些，要減肥的不止只是方法，還要內心的堅持和信心。 想到減肥后，既可以穿上漂亮的衣服，而且給身邊的朋友面子，同時也沒有了異樣的眼光。 減肥需要毅力，那只是堅持。這并不夠，沒有信心，什么事情都辦不成！ 科學的減肥，除了注意飲食和平時的坐息以外，主要是靠自己，有沒有想減的心。 倘若沒有想減的心，即使你一下子花了好多錢，自己不去行動，得了好多人都會得的拖延癥。那么錢真的是太多了！ 不要為自己找一些借口去做你本來可以做的事，看看社會上，一點點胖的女生，為了想讓自己好看，健康，想盡一切辦法減肥。 其實愛自己的方式，胖女孩就得減肥。 >>>更多美文：原創散文

清晨，陣陣清脆的鳥鳴把我從夢鄉喚醒，由于愛車被愛人“征用”，我只好起了個早床，步行五公里去上班。 走過鄂州高中路口，驚喜地發現，原來黑白相間的斑馬線穿上了“彩衣”，并且變成了雙通道分流。鮮艷的色彩增強了過往車輛禮讓行人的意識，也成為街頭靚麗的風景。上班高峰期，車輛、行人、電動車各行其道，井然有序。街頭還新設了幾處交通違法行為曝光屏，時刻提醒人們注意交通文明。 復行數十步，一捧碧水呈現眼前。遙想當年，在洋瀾湖邊隔老遠就能聞到“特色臭腌魚”的復雜氣味。如今，身處親水棧道上，只覺得清風徐來、神清氣爽。生態環境好了，湖邊晨練的人也多了。在廣場舞的樂聲中，湖心蕩起數葉扁舟，工作人員在清理湖面上零星的水葫蘆和枯荷等雜物，頗有“南浦泛舟”的意境。 踱步虹橋，穿過小巷，路上精美的立體公益廣告牌越來越多，而且不論大街小巷，很難發現一片垃圾；深巷里的老小區已不復“舊貌”，“40工程”把亂搭亂建、路面破損、衛生臟亂差等頑疾逐個攻破，大手筆實現了大變樣；原本“土掉渣”的磚石圍墻已被翻新成美觀的“文化墻”，傳遞文明，別有風味…… 巷子盡頭左轉，走到機關食堂，“厲行節約、反對浪費”的宣傳語印入眼簾。習近平總書記就制止餐飲浪費行為作出重要指示，號召全社會愛惜糧食、勤儉節約、居安思危。倡導餐飲文明，要從自身做起，我買了饅頭和稀飯，吃完后到餐具回收處上交“光盤”，順便看了眼垃圾桶，幾乎找不到浪費的食物。走出食堂，發現有的“紅馬甲”已經吃好早餐，去參加文明志愿活動了。 文明創建是城市治理的重要體現和有力抓手，當前我市創文工作已進入沖刺狀態，行走街頭，驀然發現，文明之風已悄然浸潤我們的城市、我們的生活，成為鄂州靚麗的底色。 >>>更多美文：心情隨筆

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