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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-11-08 09:47:44 記者 蔡承啟 報導因干預匯市，加上美債息揚升，拖累日本外匯存底連3個月縮水、創下史上第2大減額紀錄。 日本財務省8日公佈統計資料指出，因干預匯市，加上因美債殖利率揚升(價格下滑)、導致持有的美債資產市值萎縮，2022年10月底日本外匯存底金額為1兆1,945億6,800萬美元，較前月底(2022年9月底)大減3.5%或減少434億8,800萬美元，為連續第3個月縮水，月減額僅低於前一個月份、創下史上第2大紀錄。2022年9月份日本外匯存底大減4.2%、減少540億1,600萬美元，百分比減幅、減額皆創下單月歷史新高紀錄。日本外匯存底包括外幣證券、外幣存款、黃金、IMF特別提款權與其他資產。 財務省指出，因美元相對於歐元走貶、加上債券利息收入，因此10月外匯存底減額較9月份呈現縮小。 統計資料顯示，截至10月底為止，日本外匯存底中的外幣資產(外幣證券+外幣存款)為1兆783億4,800萬美元，較前月底減少了430億3,600萬美元。 其中，外幣證券為9,413億3,100萬美元，較前月底減少439億4,100萬美元；外幣存款為1,370億1,700萬美元，較前月底增加9億500萬美元。 另外，截至10月底日本持有的黃金重量維持於2,720萬金衡盎司不變，黃金資產較前月底減少8億9,000萬美元至454億7,000萬美元。 日本財務省8日公布日次別匯市干預金額資料指出，在2022年7-9月份期間，日本僅在9月22日當天進場干預匯市、阻貶日圓(買日圓賣美元)，干預金額達2兆8,382億日圓，單日干預(阻貶日圓)規模超越1998年4月10日的2兆6,201億日圓、創下史上新高紀錄。 財務省最新公佈的9月22日干預金額同於日前公布的9月份整體干預金額，顯示9月份期間日本僅在公開對外表明進場干預的9月22日當天干預匯市、並未在其他時間進行「秘密干預(不公開說明是否有進場干預)」措施。 為了和投機客大打心理戰，進入10月後、日本轉為「秘密干預」之路。根據日本財務省10月31日公布的「外匯平衡操作實施狀況」數據顯示，10月份期間(9月29日-10月27日)日本干預匯市的金額達6兆3,499億日圓，單月干預金額遠超9月份、創歷史新高紀錄。10月份期間日本據悉不只一天進場干預匯市。 日本財務省財務官神田真人曾在10月20日接受記者詢問時表示，阻貶日圓(買日圓/賣美元)的干預資金「無限」。神田真人表示，「在過度波動不被允許的狀況下、已隨時做好可採取必要行動的體制。出現過度波動的情況時、必須採取確實的應對措施」。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，美元兌日圓11月7日貶值0.03%至146.53，連續第2個交易日走貶；截至台北時間11月8日上午9點45分為止，美元兌日圓升值0.11%至146.69；今年迄今美元兌日圓狂升逾27%(狂升逾31日圓)。 (圖片來源：Shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

3/3 2/3 在近期物管股估值回歸之際，市場上出現了兩波截然不同的資金。 其中一波是減持套現，套現方以物管股母公司為主。如奧園集團近日宣佈擬二次甩賣奧園健康(03662.HK)29.9%的股權。 另一波是看好物業板塊，選擇了「抄底」物管股。如睿遠基金三季度增持了碧桂園服務逾3000萬股。 位列中國物業服務綜合實力百強企業TOP3的雅生活服務(03319.HK)，與碧桂園服務一樣也被兩波資金來回「戲耍」。 被雅居樂兩度減持套現 雅生活服務是在2018由地產商雅居樂集團(03383.HK)分拆而上市，於2022年6月30日，雅居樂集團持有雅生活服務54.31%股權，為雅生活服務控股股東。 受近一兩年地產行業變天影響，雅居樂集團融資渠道受限，流動性面臨較大的壓力。穆迪預計，在缺乏新的外部融資渠道或資產處置來解決其龐大到期債務的情況下，雅居樂集團的流動性在未來12至18個月内仍將不足。 為此，雅居樂集團展開了一系列的籌資措施以度過難關。如9月份出售子公司項目股權，11月通過配股方式籌資近8億港元。同時，近日地產行業政策回暖，雅居樂集團的融資渠道有所拓寬，其近日表示已獲得近40家銀行共計1800多億授信額度。 而出售雅生活服務股份套現，亦是雅居樂集團「回血」的重要途徑。 雅居樂集團已兩度減持雅生活服務。第一次是在今年8月，雅居樂集團出售了雅生活服務3.45%股權，套現了3.43億港元，持股比例下降至50.86%。 第二次是在12月9日，雅居樂集團折讓7.96%出售雅生活服務3.42%股權，套現金額4.9億港元。套現完成後，雅居樂集團持有雅生活服務的股權進一步稀釋到43.32%，但仍為後者的第一大股東。 對於出售雅生活服務股權的原因，雅居樂集團在公告中表示：出售事項募集的全部資金將用於加強集團的資產負債表及財務流動資金，增強集團的短期償債能力。完成後，集團的財務狀況將進一步改善，為集團未來的發展提供更堅實的基礎，而集團的健康發展也將支持雅生活項目管線向前發展，有助於提升雅生活的長期競爭優勢。 獲百億私募機構增持 在兩度被雅居樂集團減持期間，雅生活服務獲得了一家私募基金的青睐。 於11月21日，百億私募基金海南希瓦私募基金管理有限責任公司(下稱「希瓦資產」)的實控人梁宏買入雅生活服務27.05萬股，合計買入金額約239.44萬港元，此時他持股比例增至5%達到舉牌線。 11月30日，梁宏和希瓦資產分别增持雅生活811.52萬股和576.25萬股，分别耗資7356.15萬港元及5222.67萬港元，增持後，兩者持股比例分别提升至6.14%及5.4%。此番加倉後，梁宏替換Lazard Asset Management LLC，成為了雅生活服務第二大股東。 中基協官網顯示，希瓦資產於2014年由梁宏成立，梁宏擔任公司法定代表人、董事長。希瓦資產注冊資金1000萬元，目前在管基金數量50個，管理規模100億以上。而根據希瓦資產官網，截止2022年9月9日，其管理的私募基金規模約170億元。 希瓦資產不只是對雅生活伸出了橄榄枝，近期其對物業股頗感興趣。11月份，梁宏和希瓦資產均加倉了金科服務(09666.HK)，增持後分别持有後者6%及5.09%股權。 低估值，或是雅生活服務受希瓦資產和梁宏加倉的重要因素。 股價經過長時間的下行，雅生活服務目前的市盈率(TTM)僅為5.6倍，仍處於嚴重低估的狀態，顯然很有吸引力。梁宏也曾在11月27日公開表示，「現在物業股已經不屬於成長的範疇了，而是屬於嚴重超跌、嚴重低估的範疇。」他認為，這些嚴重錯殺、極度低估的股會有價值修復。 造血能力增強 雅生活服務是國内頭部物業管理企業，2022年上半年在管面積突破5.2億平方米，服務團隊超8.6萬人，服務項目4383個，覆蓋全國31個省、直轄市、自治區，進駐全國223個城市。 很多物管企業上市後逐漸擺脫了對母公司的依賴，對外開拓市場的能力不斷加強，雅生活服務亦是如此。 今年上半年，雅生活服務合約總建築面積為7.07億平米，其中來自第三方的合約總建築面積為5.59億平米，佔比高達79.05%，市場化程度高。 在持續的推進市場佈局情況下，雅生活服務營收繼續保持較高增長，2022年上半年營收同比增長22%至76.2億元，但股東應佔利潤同比下降了7.4%至10.58億元。 雅生活服務近年來加大了多元化發展的力度，業主增值服務、城市服務這兩塊業務增長迅猛，成長性超過了物業管理業務。今年上半年，業主增值服務、城市服務的收入分别同比增長34.3%及302.4%，收入比重分别上升至14.2%及8.4%。 不過，公司外延增值服務受地產市場低迷影響而表現不佳，當期收入同比下降了24%。 小結 目前地產市場正處於回暖的前夕，作為頭部物管企業，雅生活服務近期估值正迎來回歸，這也是梁宏連連加倉的原因。 雅居樂集團通過資產處置、減持子公司股份等形式籌資，以改善債務結構，加上希瓦資產和梁宏的增持，市場對雅生活服務「為母公司買單」的擔憂或許會減輕不少。 過去雅居樂集團和雅生活服務憑借各自在房地產開發和物管領域強勁的綜合實力,成為「港股100強」的常客。現如今，身處輿論風口的雅居樂集團和雅生活服務能否再度衝擊第十屆「港股100強」，是值得我們拭目以待。 「港股100強」評選活動始於2012年，由騰訊網和財華社共同發起。活動旨在利用大數據和一系列科學、公允的評價指標對上一年度香港上市公司的各項數據進行分析與計算，評選並公佈優秀的上市公司榜單及頒發獎項。

新聞03

3大關鍵因素影響台股 但這利空已鈍化 中央社 2022.11.21 台股示意圖。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 台股上週勁揚497.43點，收在14504.99點，週線連3紅，美股18日震盪收小紅，台股今天開盤走勢將受市場氣氛牽動，法人表示，升息等干擾因素逐步鈍化。 台股18日上下震盪達200點，終場下跌30.24點，收在14504.99點，力守14500點關卡。台股上週漲多跌少，一週勁揚497.43點，漲幅3.55%，週線連3紅。 美國公布零售數據利多，加上投資人試圖減輕對聯邦準備理事會（Fed）進一步升息的擔憂，美股18日震盪收小紅。 安聯投信台股團隊表示，資金面、需求面與供給面是今年以來影響台股走勢主要因素，這些不確定性依然存在，不過升息等干擾因素逐步鈍化，庫存調整已經進行一半。 摩爾投顧分析師林漢偉表示，美國聯準會官員日前釋出鷹派言論，國際美元利率市場近期因而表現震盪；另外，新台幣匯率回升，顯示憂心政治風險的資金正在回流。 法人指出，美國11月公布的CPI數字降幅出乎意料，激勵美股及國際股市大漲，但CPI年增率仍逾7%，與聯邦準備理事會（Fed）目標2%距離很遠，後續仍須留意Fed官員是否繼續發表鷹派言論。 台股中央社國內財經

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