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新聞01

MoneyDJ新聞 2022-11-09 06:36:54 記者 黃文章 報導紐約商品期貨交易所（COMEX）12月黃金期貨11月8日收盤上漲35.5美元或2.1%至每盎司1,716美元，因美元指數下跌0.5%以及美債殖利率下滑，而加密貨幣市場動盪也提振黃金的避險需求；12月白銀期貨上漲2.8%至每盎司21.502美元。紐約商業交易所（NYMEX）1月鉑金期貨上漲2.5%至每盎司1,014.5美元，12月鈀金期貨上漲1.9%至每盎司1,932.60美元。 全球最大黃金ETF道富財富黃金指數基金（SPDR Gold Shares, GLD）8日黃金持有量減少1.47公噸至905.49公噸，續創2020年2月以來的新低。最大的白銀ETF安碩白銀指數基金（iShares Silver Trust, SLV），白銀持有量減少54.42公噸至14,803.05公噸。 道明證券（TD Securities）商品策略主管梅萊克（Bart Melek ）報告表示，金價近期上漲主要因為美元回落的影響，但很難說金價已經擺脫下跌的趨勢，因聯準會的升息週期尚未結束。該行目前預期聯準會的利率頂點將會達到5.5%，高於原先所預期的5.0%，因此預期金價未來幾個月仍有可能會跌破每盎司1,600美元價位。 梅萊克指出，在央行升息以及經濟放緩的影響下，實質利率將會走高，而新興國家央行也將難以像第三季那樣大量買入黃金，因持有黃金的機會成本太高，這也將令金價失去一大支撐。世界黃金協會11月1日報告表示，2022年第三季，全球黃金需求年增28%至1,181公噸，主要受到央行黃金購買量達到400公噸，創下季度新高的帶動；累計今年前三季黃金需求年增18%至3,386公噸。 道明證券資深商品策略師加利（Daniel Ghali）則是表示，黃金ETF持倉的持續減少，以及黃金期貨投機部位的下滑等，仍然是金價上漲的一大阻力。美國商品期貨交易委員會11月4日報告顯示，截至11月1日，資金管理機構（主要為避險基金）以及其他大額交易人所持有的紐約黃金期貨投機淨多單較前週減少5%至64,623口，為連續第3週減少，並創下5週以來的新低；相比9月底黃金期貨投機淨多單降至52,081口，則是創下2019年4月以來的新低。 世界黃金協會報告表示，2022年10月，全球黃金ETF（交易所交易基金）持倉減少59.1公噸，為連續第6個月減少，因美國升息以及美元上漲打壓黃金的投資意願；累計今年1-10月的黃金ETF持倉減少52.4公噸，相比今年前4個月黃金ETF持倉增加超過300公噸，因俄烏戰爭提振避險需求的影響。10月底，全球黃金ETF總持倉為3,489.5公噸，管理資產規模1,842億美元，相比2020年10月的紀錄高點為3,912公噸。 10月份，北美市場的黃金ETF持倉減少40.2公噸至1,739.3公噸，歐洲市場減少14公噸至1,569.2公噸，亞洲市場減少4.8公噸至119.5公噸，其他地區的黃金ETF持倉較前月持平為61.5公噸。今年1-10月，北美市場的黃金ETF持倉減少60.8公噸，歐洲市場增加26.9公噸，亞洲市場減少20.1公噸，其他地區的黃金ETF持倉增加1.6公噸。 世界黃金協會報告表示，今年第三季的金飾消費量年增10%至523公噸，累計前三季的金飾消費量則是年增2%至1,454公噸。第三季黃金投資需求則是年減47%至124公噸，雖然金條金幣的投資需求年增36%至351公噸，但被黃金ETF的投資需求大幅減少227公噸所抵消。第三季工業部門的黃金消費量年減8%至76.7公噸，因全球經濟放緩導致電子產品消費下滑的影響。 紐約商品期貨交易所（COMEX）12月期銅11月8日收盤上漲2.2%至每磅3.6825美元。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞02

© Reuters. 地産“叁支箭”釋出重磅利好，星盛商業(06668)密集回購提振市場信心 近期市場政策的密集出台，正在從多個方面重構市場的發展信心。 此前，在“第二支箭”的2500億元先導融資支持，以及金融十六條政策出台後，多家金融大行釋出的房企近萬億元融資授信，已爲不少房企的複蘇注入能量。 11月28日，證監會宣布在股權融資方面調整優化5項措施支持房地産市場平穩健康發展，被業內視爲射出支持房企融資“第叁支箭”，進一步彰顯政策層面穩定地産的決心。 在港股市場內房股與物管股全線跳漲的一片“狂歡”中，智通財經APP注意到，星盛商業(06668)亦在密集向資本市場釋放利好消息。 密集回購提振市場信心，夯實價值投資基石 11月3日晚間，星盛商業發布公告，將視市場情況及公司實際需要，于公開市場購回不多于1.02億股公司股份(即于股東周年大會日期的已發行股份總數的10%)。通常來說，在上市公司股票價格處于非理性下行的過程中，上市公司敢于采取股份回購的舉措，實際上反映出其對發展前景抱有信心。 智通財經APP觀測到，自11月4日起，該公司幾乎每一個交易日都進行了股份回購操作。截至11月30日，該公司已耗資超135萬港元回購了約91.5萬股。 從過往的經驗來看，在市場低迷時選擇大手筆回購股票的企業值得重點關注，這一舉動至少說明了兩點，其一是管理層認爲當前市值已低于公司的內在價值;其二，管理層對公司未來的發展充滿信心，並願意爲此投入真金白銀。 根據公司2022年半年報，公司資金面十分充裕，可見此次回購所耗資金完全不會對公司日常經營産生影響。從資本市場角度來看，由于企業回購後市場上流通的股份數目減少，使上市公司股份的每股收益及每股淨資産都會上升。 因此，星盛商業作爲自身財務實力過硬、財務結構健康的上市公司，通過自有資金的方式完成股份回購，獲市場高度認可，對股票價格的積極影響也將更爲明顯。同時，星盛商業無疑正以真實的態度向市場傳遞自己的聲音：在相對弱勢且波動的市場中，公司有所下滑的股價難以反映出自身的核心價值，未來發展更是具備巨大潛力。 優異基本面構築高壁壘，關聯方穩健有保障 從基本面角度，我們能夠看到星盛商業韌性增長的一面及穩健趨好的發展底色。就最新披露的財報數據而言，2022上半年，面對疫情的反複和經濟環境的承壓，星盛商業仍然實現收入約爲人民幣2.6億元，同比增長約0.8%;實現毛利約爲1.5億元，同比增長約2.6%，期內毛利率由2021年同期的約56.7%上升至約57.7%，該水平顯著優于同業。 期內，公司擁有人應占利潤約爲9610萬元，同比增長約15.7%，展現出良好的盈利能力。同時，公司將首次派發中期股息每股0.035港元，派息率超過30%，分紅指標持續向好，以回饋廣大股東和投資者。 近年以來，該公司秉持“深耕大灣區、發展長叁角、搶占中西部”的擴張戰略，加大外拓步伐。期內，集團商業運營服務的合約建築面積約爲420萬平方米，當中約65.3%由獨立第叁方開發或擁有，足見市場和業主方對星盛商業的認可，爲後續業務開展及業績提振奠定堅實的基礎。 區別于市場上其他商業運營企業，星盛商業擁有較爲突出的市場化能力。截至2022上半年，星盛商業在營項目25個，在營面積達190萬平方米，已開業項目運營穩步提升。從經營指標來看，即便面對上半年的疫情反複，公司在營項目的出租率仍然維持在92%以上的健康水平，合作商戶數量超4700家，由此可見其良好的市場布局和強運營實力。 值得關注的是，經過叁十余年的發展，公司關聯方星河控股形成了以産業、地産、商業、置業、資本、物業六大板塊爲核心的綜合性集團企業。面對持續波動調整的房地産市場，星河控股始終保持財務狀況健康良好，叁道紅線指標保持綠檔，並于2022年7月8日獲得AAA主體信用跟蹤評級，評級展望穩定。 AAA級作爲信用評價的最高等級，不僅體現着企業長期償還能力強，信用風險損失可能性小，也反映着其盈利能力強，發展前景廣闊，具備應對各種市場挑戰的實力與底氣。 不僅如此，在11月24日建設銀行總行召開的“中國建設銀行房地産市場形勢展望交流會”上，星河控股集團作爲深圳房企唯一民營企業進入了建行總行服務名單。 據了解，此次交流會由建行總行領導對“金融16條”進行深入解讀，重點介紹建行“支持房地産綜合金融服務”舉措20條，涵蓋公司金融、個人金融、綜合服務支持等地産全鏈條各領域。後續將由建行總行牽頭對入選的88家優質房地産企業進行提格直接服務、總分行聯動，加大支持力度，各項業務給予綠色通道優先辦理、信貸投放給予優先安排，進一步強化與優質房企的戰略合作夥伴關系，這也充分證明星河一貫穩健經營的優質形象受到業界和金融市場的高度認可。 2022年8月，星河控股獲取東莞黃江大冚項目，是當前少數保持拿地節奏的民營地産商，展現出強大的抗風險能力和經營實力。從項目布局來看，星河控股的土儲主要位于大灣區的一線和二線城市，爲星盛商業未來業績增長，提供穩定可靠的保障。 就當下而言，星盛商業很好地延續了關聯企業星河控股的“穩健”基因，作爲一家優質輕資産商管集團，星盛商業經營性淨現金流健康，在手現金充足。截至2022年6月底，公司現金及現金等價物約13.2億元，較2021年底增長約3.6%，且沒有任何有息負債。穩健的財務管理策略和充足的現金流爲星盛商業未來的擴張提供有力支撐。 從估值角度來看，截至11月30日，星盛商業的市值約17.85億港幣(折合人民幣約16.19億元)，而其在手現金就已達到13.2億元，當前估值已是極具吸引力。站在這一關鍵時點，公司的密集回購，無疑已給投資者吃下“定心丸”。 綜上所述，在基本面逐漸改善的情況下，上市商管企業中估值較低的星盛商業目前已有較高的安全邊際，這一點從公司進行股份回購中也能得到驗證。隨着近期“一行兩會”多箭齊發支持房地産市場平穩健康發展，市場情緒逐漸好轉，僅估值修複，星盛商業股價便有較大的成長空間。倘若再結合長期維度上業績的穩健增長，該公司便可實現“戴維斯雙擊”帶動公司股價大幅上行，因此當下或許將成爲長期布局星盛商業的好時機。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-25 08:38:26 記者 蔡承啟 報導因日圓貶、商品價格揚升，導致電費飆、食品價格大幅走升，東京通膨持續升溫，核心CPI連15個月揚升、續破3%，創下逾40年來最大增幅紀錄。 日本總務省25日公佈經濟數據指出，因日圓走貶、商品價格揚升，導致電費等能源價格飆漲，加上食品價格大幅揚升，帶動2022年11月份作為日本核心消費者物價指數(核心CPI)領先指標的東京核心CPI(以2020年=100)為103.6、較去年同月飆漲3.6%，為連續第15個月呈現揚升，增幅連續第6個月高於2%，且增幅較前一個月份(10月份、揚升3.4%)呈現擴大、持續衝破3%關卡，創40年又7個月來(1982年4月以來、年增4.2%)最大增幅紀錄。路透社事前所作調查的市場預估值為成長3.5%。 作為領先指標的東京核心CPI增幅連6個月高於2%、且持續衝破3%大關，也讓預計12月公布的日本11月份全國核心CPI增幅很有可能將持續高於3%。 就品項別來看，11月份東京能源價格較去年同月飆漲24.4%。其中，電費飆漲26.0%、都市瓦斯(City Gas)費飆漲33.0%。 另外，11月份東京扣除生鮮食品後的食品價格較去年同月上揚6.7%、增幅較前一個月份(5.9%)呈現擴大。 根據MoneyDJ XQ全球贏家系統報價，截至台北時間25日上午8點25分為止，美元兌日圓升值(即日圓貶值)0.06%至138.59；今年迄今美元兌日圓累計飆升逾20%(飆升逾23日圓)。 總務省11月18日公佈經濟數據指出，因電費等能源價格狂飆，食品價格大漲，加上日圓急貶、推升進口物價，促使2022年10月份日本排除生鮮食品後的核心CPI(以2020年=100)為103.4、較去年同月揚升3.6%，連續第14個月呈現揚升，增幅較前一個月份(2022年9月、年增3.0%)呈現擴大，連續第7個月高於日本政府/日本央行(日銀、BOJ)所設定的「2%」目標，創40年又8個月來(1982年2月以來、揚升3.6%)最大增幅紀錄。 日銀大幅上修通膨預估、逼近3% 日銀於10月28日公布「經濟/物價情勢展望」報告，將日本2022年度(2022年4月-2023年3月)核心CPI(通膨率)預估值自前次(2022年7月份)預估的+2.3%大幅上修至+2.9%、遠高於日銀所設定的「2%」目標。該預期一旦成真，若扣除消費稅增稅的影響不算、將是受第2次石油危機影響的1981年度(年增4.0%)以後、41年來最大增幅。 日銀並將日本2023年度(2023年4月-2024年3月)核心CPI預估值自前次預估的+1.4%上修至+1.6%、2024年度(2024年4月-2025年3月)自+1.3%上修至+1.6%。 (圖片來源：Shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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