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銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍

2025年房市面臨史上最殘酷的淘汰賽！當建商不惜祭出「買貴退差價」的終極手段，背後真相竟是數百戶建案僅成交個位數的絕境。市場專家示警，這波寒流不是短期調整，而是供需嚴重失衡的「結構性崩壞」，蛋白區建案已出現「降價也換不到買氣」的死亡螺旋，恐引爆新一波建商倒閉潮。這場房市雪崩源自「三方絞殺」：央行緊縮銀根掐住建商咽喉、購屋族集體罷買等價，加上銀根縮手導致房貸額度降低與貸款利率大幅攀升，影響購屋人進場意願。部分精華地段建案雖仍有人看屋，但實質出手仍零零散散，郊區推案甚至有周來客數掛零窘境，銷售人員苦笑：「現在連殺價的客人都沒有。」建商為求生已出現「精神分裂」式定價策略：有的死撐面子送百萬裝潢保價，有的直接砍價15%還加碼退差價。房產分析師直言：「這已不是促銷，而是斷尾求生的止血行為。」買賣雙方認知出現「平行時空」，建商哭訴土地成本壓縮讓利空間，購屋族卻冷回：「等你們跳樓大拍賣」。這種僵局讓房仲業者自嘲變成「心理醫生」，整天安撫賣方接受現實、說服買方出手。值得注意的是，部分財務體質差的建商已開始「半夜打包」，業界盛傳有上市建商準備認列巨額虧損。這場房市逃殺改寫房地產遊戲規則，過去「閉著眼買都會賺」的時代正式終結，自住客成為市場唯一玩家。專家建議，想撿便宜的購屋族現在要「帶現金等法拍」，因為接下來可能出現更驚人的價格修正。這場被稱為「房市諾曼第登陸」的慘烈戰役，才剛剛揭開序幕...◎本文內容已獲賣厝阿明知識+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級房屋搜奇他買中古屋赫見大門有5道鎖超傻眼網笑翻：是有多怕？房產新訊限貸令何時會放寬？專家分析「這1數字要實現」：房市漲回需要長線打底房屋搜奇就愛新大樓！他問30年以上老公寓好租好賣嗎網揭1關鍵才有人要賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸下一篇→申請北市南港機廠社宅的7千人注意！下午抽籤、晚上查結果

川普籲聯準會應大幅降息白宮：連台灣利率都比美國低

美國總統川普多次要求美國聯準會（Fed）降息，但聯準會已連續數月選擇按兵不動，川普30日發函給聯準會主席鮑爾，要求大幅降息，指美國應該支付1%或更低的利率；白宮30日也表示，許多國家的利率都低於美國，包括台灣。川普30日再度在社群網路「真實社群」（TruthSocial）上發文稱鮑爾是「慢郎中」，認為鮑爾和聯準會都應該感到羞恥，指他們連最簡單的工作都做不好，還持續這麼做；川普表示，如果聯準會有做好他們的工作，美國將節省上兆美元的利息支出，但聯準會仍選擇繼續觀望、不降息。川普認為，美國應該付1%或更低的利率。川普也發出他給鮑爾的函，指鮑爾已經為美國浪費一大筆錢，要求鮑爾大幅降息。美國白宮30日舉行記者會，白宮新聞秘書李維特（KarolineLeavitt）指出，川普發給鮑爾的函中，列出許多國家現在的利率，包括日本、丹麥、泰國、台灣、瑞士、南韓、加拿大、中國、紐西蘭、澳洲、英國等，指這些國家支付的利率都比美國低。延伸閱讀川普呼籲Fed把利率降至1%強調只挑選會降息的人擔任主席

中職／龍隊25天從榜首一路玩到掛獅隊封王燈號下修M4

統一獅隊今天以4：1擊敗味全龍隊，上半季封王魔術數字下修Ｍ4，同步「雙殺」龍隊、台鋼雄鷹隊，兩隊的淘汰指數都歸零，在上半季冠軍爭奪戰中出局。獅隊第一局的攻勢從首棒林佳緯安打開啟，邱智呈也靠保送上壘，接下來兩棒滾地球出局換進壘，獅隊攻下分數，接下來兩隊分數凍結許久，1：0局面進入後段戰。龍隊先發投手曹祐齊投5局僅被敲2安打、失1分退場，艾璞樂第6局接手投球，陳傑憲跑出內野安打，胡金龍二壘打攻下保險分。獅隊洋投飛力獅先發6局共用106球，被敲4安打、失1分，一路投到第6局才掉分，李凱威、劉基鴻的串連安打攻占二、三壘有人，曾聖安的一壘方向滾地球幫助龍隊破蛋。獅隊啟用一軍資歷僅1場的新人李軍把關2：1局面，7局下面對龍隊第1到3棒張政禹、吉力吉撈．鞏冠、郭天信演出三上三下；獅隊打線則在8局上靠潘傑楷兩分砲擴大為4：1領先。龍隊以開季5連勝起跑，勝場與敗場差距最多達到8場（19勝11敗），5月27日還以22勝16敗雄踞第一，卻在接下來25天17場比賽吞下5勝12敗，排名一路南下。至今天輸球後，龍隊淘汰指數歸零，且戰績27勝28敗，本季首度勝率跌破5成。潘傑楷8局上敲出兩分砲，單場貢獻3分打點。記者侯永全／攝影胡金龍第6局二壘打帶有1分打點。記者侯永全／攝影🔥《獅吼臺南棒球訂製書》|嘖嘖百萬火速達標▪結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88《瘋運動IG追蹤起來》▪udn瘋運動的IG開張啦！歡迎大家追蹤！🔥