郵局房貸好嗎銀行貸不下來哪裡好過件可以快速貸

2016/06/15 18:53

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工商時報【孫彬訓╱台北報導】

想買法拍屋，有五大訣竅！銀行主管指出，一是投標標的位置及相關產權調查；二是法

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院公告筆錄是要充分詳閱與知悉（例如有無車位、承買人限制或條件、租賃情形及點交與否）；三是投標標的市價行情及現況調查；四是投標單填寫內容確認及相關投標文件備齊；五是投標保證金及得標尾款的代墊款是否無虞。

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法拍屋價格一般較市場成交價格還要低，因此吸引許多自用或投資需求的民眾注意，分析近5年平均法拍總件數127,362件、平均拍定件數12,959件，以及平均拍定總金額新台幣689億元，可看出國人對法拍屋市場仍有一定的需求。

計費方面，華南金資產管理是分為兩段式，首段是簽約金2萬元，包含法拍屋調查、主管機關調閱資料等等，並將提供「受託代標法拍意見書」，內容包括投標標的物的市價調查、現況調查

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、出價區間建議和法律風險分析，儘可能充分揭露相關資訊給客戶，受託或協助客戶辦理前端的投標作業。

此外，華南金強調，銀行借款的轉介、得標後的點交作業也包含在服務範圍。由於法拍屋需要金額較高，因此華南金資產管理可以協助提供短期墊付款，投標時也可跟華南銀行借款。

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至於第二段的費用，也就是得標後費用，是得標價格的2％，華南金指出，這比起其他代標公司的4～6％便宜不少，主要是華南金可結合華南銀行與華南產險等兄弟公司合力

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