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【便宜團購】Kiehls 契爾氏~藜麥煥膚精華4ml(tester) - 16050216 人氣商品網友一致推薦

2018/11/13 08:42

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使用方法：

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即日起一年以上，開封後建議6~12個月使用完

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8月房貸利率止跌回升近10年維持在2％以下

記者方凡報導

根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率，8月新承做房貸368.5億，較7月減少43億，新增房貸為4個月以來新低，平均年息反彈至1.626％，反彈0.006個百分點，為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少，央行認為，農曆鬼月影響房產交易意願。

臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行的青安房貸新增57.5億元，較7月減少14億多，占整體新增房貸比重也由7月的17.5％降至15.6％，占比減少1.9個百分點。國內利率目前為谷底，房貸利率自2009年跌破2％關卡，至今已超過9年半，始終在2％以下，2016年7月更跌破1.7％關卡，至今已維持26個月。而今(2018)年7月1.620％的利率為歷史次低，也是8年來新低，而8月利率反彈，未再改寫歷史次低紀錄。

以六都8月房地產交易狀況來看，除了新北市之外，包括台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市，買賣移轉棟數均較去(2017)年同期減少。而雙北房價持續上漲，8月雙北市房價年增率續揚，其中，台北市連續5個月走升，新北市更是連續11個月上揚。

國內利率環境維持長期低利水準，早已無法刺激房市買氣。不過，即使未來升息機率增高，以央行的保守特性，市場推測要升也是緩升，緩慢的程度不見得能將投資客逼出場，但央行也持續提醒民眾，須留意未來利率風險。

根據永慶房屋調查民眾對升息的看法，有6成的受訪者認為台灣明(2019)年會升息，超過9成預期升息幅度為1至2碼。調查也發現，超過7成的屋主可承受升息3碼之內的升息，但相對地，有8成潛在買家對於利息的承受度只有3碼，顯示升息對買方造成壓力大於賣方。

原文出處

8月房貸利率止跌回升近10年維持在2％以下

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【三中案偵結】北檢提五大罪狀指控背信侵占蔡正元駁斥

台北地檢署偵辦三中案，10日上午起訴前總統馬英九、國民黨前政策會執行長蔡正元等６人。蔡正元對檢方中影案五大罪狀提出駁斥，並強調自己沒有侵占背信及洗錢防制等問題。

北檢10日偵查「三中交易案」，認定前立委蔡正元涉背信，侵占阿波羅公司資金，將蔡正元夫婦及岳父等3人，依業務侵占、洗錢等罪起訴，請求量處適當之刑，對此，蔡正元就檢方偵辦方向，包含：背信侵占中影公司減資款、背信侵占阿波羅公司資金、背信侵占領航基金會、及違反《商業會計法》71條、洪菱霙、洪信行列共同被告，提出反駁，其聲明內容如下：

背信侵占中影公司減資款部分：

1、台北地檢署已作過不起訴處分

2、羈押被告蔡正元的事由不是背信侵占中影公司減資款

3、偵訊過程及內容也無關中影公司減資款

4、本指控僅存在於對媒體發布的訊息

背信侵占阿波羅公司資金部分：

1、阿波羅公司百分之百股權都是被告蔡正元一人所有，蔡正元從阿波羅公司取得資金，不構成背信侵占問題。

2、阿波羅公司是受蔡正元委託才持有該項資金，並非阿波羅公司的原有資金，蔡人氣商品網友一致推薦正元以委託人的身份取回資金，不構成背信侵占。

3、阿波羅公司持有該項資金早已列入內帳要支付給蔡正元、莊婉均、羅玉珍三人，但因三人另有合約爭議，蔡正元要求阿波羅公司將該項資金先信託給蔡正元，由蔡正元自行與羅玉珍、莊婉均會算，這不構成背信侵占。

4、合約到期前，蔡正元會算取得應可取得的資金，縱使羅玉珍、莊婉均有不同意見，仍只是民事爭議，不構成背信侵占阿波羅資金。

5、信託契約屆期，蔡正元將會算結餘款返還給阿波羅公司，再由阿波羅公司返還給委託人蔡正元，亦不構成背信侵占阿波羅資金。

背信侵占領航基金會部分：

1、絕無此事，只有蔡正元借款給領航基金會，絕無領航基金會付任何款項給蔡正元。

2、105年5月蔡正元入住基金會的房宅，因爲105年2月主管機關教育部指示蔡正元買回該房宅，不要讓基金會積欠蔡正元高額負債，蔡正元才入住，並依教育部指示完成產權轉讓事宜，這不涉及背信侵占。

違反商業會計法71條部分：

1、阿波羅公司部份資金出入未列帳，是當時聽從會計師的意見，認為等民事訴訟結果出來再補列帳，只是沒想到部份訴訟到現在還在更二審，並無違法之故意。

洪菱霙、洪信行列共同被告部分：

1、洪菱霙當時只是蔡正元的助理，不知蔡正元的資金管理事宜，僅替蔡正元跑銀行，辦手續，不構成背信侵佔。

2、洪信行是蔡正元的債權人，蔡正元還錢給洪信行，洪信行不構成背信侵占。

此外，蔡正元強調，檢方用「中影股款」指涉他取得莊婉均7.5億元債權，再蒙受兩次黑道槍殺之風險，要回的5億元款項，這筆款項是他的資金，不是中影的，他用於處理各項契約債權債務，而他本人也是債權人，用於投資房產、股票、支付費用，沒有侵占背信及洗錢防制的問題。

蔡正元當時曾因三中案遭收押近120天，交保時，蔡正元還說「2006年，我沒有從中影公司拿走任何減資款，我還拿2億台幣給中影公司渡過危機，後來風風雨雨，資金都是我個人結算投資管理的資金流向，並無不法，自己一直充分配合檢方調查，也相信台灣司法禁得起考驗、禁得起政治壓力，我也相信能通得過司法檢驗。」

（資料來源：台北地檢署提供）

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