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▲ 品川王子大飯店 - 東京 實景圖

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主要設施

• 3560 間客房
• 13 間餐廳
• 室內和室外游泳池
• 供應早餐
• 9 座室內網球場
• 自助停車
• 機場接駁車
• 托兒服務
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 大型電玩遊戲室

闔家歡樂

• 保母或托兒服務
• 兒童游泳池
• 保母或托兒服務 (付費)
• 安親服務/活動 (付費)
• 冰箱
• 電視

鄰近景點

• 位於品川
• 東京都庭園美術館 (2.4 公里)
• 東京鐵塔 (3.8 公里)
• 森美術館 (4.3 公里)
• 東京中城 (4.9 公里)
• 泉岳寺 (1.4 公里)

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靠著閃亮繁複的奢華裝飾與強調女性臀部曲線的修飾效果，哥倫比亞的牛仔褲已經在瞬息萬變、競爭激烈的時尚界打下屬於自己的一片天，也讓該國的成衣產業蓬勃發展。這種具有強烈拉美風格的時尚能否在其他市場中殺出重圍，就要看未來的產業走向如何了。

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時尚潮流雖然不斷更替，但牛仔褲這樣的經典單品似乎永遠都不會被淘汰。耐穿、易搭、時尚的牛仔褲早已成為每個女性衣櫃裡的必備單品，同時也造就了哥倫比亞相關產業的蓬勃發展。

窈窕曲線最吸睛

哥倫比亞牛仔褲商人里維拉已經入行25年，他形容15年前賣得最好的1款牛仔褲，「雙腿綴滿閃耀的人造鑽石、珍珠、亮片。就算我提高價錢，大家還是會埋單」。這款牛仔褲在中國製造，當時他一共進口了5個貨櫃，在短短的3個月內就賣掉60萬條。

15年後的今天，哥國街頭或商店仍然隨處可見各種藍色、黑色、白色牛仔褲，上面裝飾了複雜的貼花、刺繡以及閃閃發亮的人造寶石，臀部的口袋位置尤其花俏。里維拉驕傲的說，這種強調女性臀部曲線的設計就是「哥國特有」的風格。

哥國最大牛仔褲批發市場位於首都波哥大的格蘭山（Gran San）購物中心，內有超過700個專賣牛仔褲的攤位，貨源來自哥國各城市的工廠。這裡販賣的牛仔褲價位介於4萬至6萬披索（約台幣445～635元）之間，每1件都閃亮得讓人睜不開眼，在這裡低調樸素的風格難以吸引消費者的注意。除了bling-bling的設計風格，大約20年前哥國還研發出特殊的「提臀設計」，這股風潮一直延燒至今。

顧名思義，所謂「提臀牛仔褲」就是專為創造翹臀效果而設計，這種牛仔褲至少具有3種特徵：能夠包覆腹部的高腰線設計、臀部使用較多布料、臀部口袋上方或腰部下方有1至3個收縮設計，讓褲子更貼合身形。里維拉表示，這種牛仔褲「隨著時間不斷進化得更加完美，所以現在大家競相比較誰能夠創造更優異的提臀效果」。

提臀款式席捲全球

從事牛仔褲製造與銷售已11年的蓋坦表示，哥國牛仔褲的提臀效果與其華麗設計相輔相成，缺一不可。要70個工人工作1個月，才能生產1條提臀牛仔褲。在她服務的牛仔褲製造公司，每個款式僅生產約350件，每個系列則有50個款式。所有款式都是售完為止，他們從不重複大量生產單一款式。幾乎所有的哥國牛仔褲生產商都是採用這種模式。

哥國的提臀牛仔褲早已席捲該國女裝市場，各種年齡與社會階層的女性衣櫃裡都有這樣的牛仔褲。這種風尚也逐漸擴大到所有拉丁美洲裔人口居住地區，如美國的邁阿密、佛羅里達州、洛杉磯等。

哥國統計數據顯示，2015年牛仔褲占該國所有成衣出口的10％，出口額為1.11億美元（約台幣35億元），其中有一半銷至美國，墨西哥與厄瓜多次之。

自2014年開始，哥倫比亞披索兌美元貶值，對哥國出口更加有利。目前哥國為拉美第三大牛仔褲出口國，僅次於墨西哥與尼加拉瓜。

現在，里維拉在波哥大的工廠高雄便宜民宿住宿訂房擁有120名員工，若再加上其他相關工作人員，他總共創造了超過400個工作機會。蓋坦服務的公司則將牛仔褲出口至美國、智利、祕魯與其他中美洲國家。


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（中央社記者蔡怡杼台北27日電）地價稅有感上調，不僅讓民眾吃不消，國泰金控總經理李長庚表示，壽險業投資公共建設主要集中地上權案，也陷入養套殺風暴中。 地價稅11月起開徵，由於今年適逢每3年一次的公告地價調整，影響所及不僅6都自用住宅地價稅平均漲幅達3成，包括商業辦公大樓、BOT（Build-operate-transfer）民間興建、營運再轉移給政府的開發案、一般店面、出租型住宅的地價稅全部跟著上漲。 由於地價稅上漲墊高了保險業對不動產的投資成本，身為全台最大地主的國泰人壽感觸相當深，其母公司國泰金控總經理李長庚日前更公開表示，不只民眾投資股市有養套殺的危機，保險業目前投資公共建設以地上權案居多，也面臨著養套殺困境。 根據金融監督管理委員會統計，截至2016年9月底，保險業投資公共建設餘額有新台幣2004億元，其中，地上權案件達1412億元，占比高達7成，至於專案運用投資股權與有價證券共288億元，創投間接投資為304億元。 李長庚指出，壽險業投資公共建設因無法出任被投資事業董監，有無法落實管理的問題，之後在修法放寬下，通過保險業得擔任公建董監，不過，壽險業目前面臨另一個問題－地上權租金隨公告地價變動，不確定高，對此，租金採部分固定、部分浮動。 對此，戴德梁行董事總經理顏炳立日前也指出，「稅是影響房市低迷的重要因素，是壓垮市場的最後一根稻草」。 他說，很多人收到稅單，才會開始感覺到痛，可能民眾過去收到地價稅為2、3萬元，但受到地價稅調整影響，今年可能要繳10萬元，不僅民眾有感，持有大批土地的開發商也感受到相當的壓力。顏炳立舉例說明，每坪上百萬元的豪宅，今年收到的地價稅以及房屋稅合計可能高達百萬元，也就是，每年光稅金負擔就高達一坪。 顏炳立表示，目前房市只剩剛性需求支撐，當前的房屋稅、地價稅不僅侵蝕房市的購買力，打壓民眾購房意願，也會讓市場價值慢慢的流失，因為今天的低房價可能是明天的高價，也因此，想購屋民眾期待的「明天會更好」只會是歌名，不會是事實。1051127




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