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TPBL／雲豹15顆三分球加20罰全中 季後挑戰賽扳平戰神

TPBL季後挑戰賽今天在桃園巨蛋點燃戰火，由桃園台啤永豐雲豹出戰帶著一勝晉級的台北台新戰神，但戰神今天卻出現外線熄火的狀況，讓雲豹在前三節就取得30分以上領先優勢，雲豹最終也以113：68輕鬆取勝，雙方後天將在新竹縣體育館進行生死戰。例行賽排名第4、5名的戰神與雲豹，將透過挑戰賽來決定最後一張季後賽門票獎落誰家，其中排名第4名的戰神帶有一勝優勢，只要今天贏球就能晉級，如果輸球雙方則將在周日移師到新竹縣體育館一戰定生死。不過相較於季末取得關鍵戰役勝利的雲豹維持火燙手感，已經休兵兩周的戰神今天明顯不在狀態上，上半場三分球出手9次全都落空，反觀身為地主的雲豹展現旺盛的贏球企圖心，高錦瑋、林信寬、克羅馬更是攜手攻下38分，超過戰神團隊的34分，前兩節打完雲豹就已經取得17分領先。易籃後，戰神在第三節剩下7分多鐘時才由錢肯尼投進團隊第一顆三分球，不過雲豹不但沒有示弱，還在三節狂飆6顆三分球，單節進帳32分，將領先優勢擴大到40分以上，在大幅領先的情況下，雲豹也將主力球員陸續換下，最終更是以45分差距拿下勝利，將戰線拉長到周日。雲豹今天先發五人全數得分上雙，且團隊共投進15顆三分球，其中以高錦瑋20分、10助攻最佳，林信寬則是以9投7中的高命中率攻下18分，且雲豹今天罰球20次出手全都命中，相較之下戰神今天僅有不到5成2的罰球命中率，且團隊三分球出手22次僅命中4球，其中以雷蒙恩攻下12分最佳。《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

影／茂林前鄉長氣絕紅塵峽谷！溯溪時發生意外 倒下來不及救臥河床

高雄縣茂林鄉前鄉長詹忠義昨與友人前往吉田山經濁口溪紅塵峽谷溯溪而上時，發生意外突然倒下，雖同行友人立即下山求援，但警消獲報後因路途遙遠仍花了4小時才挺進現場，無奈抵達事發地時，詹忠義已經倒臥河床邊上明顯死亡，令家屬悲痛萬分。據了解，66歲的詹忠義為魯凱族人，平時都會與朋友上山狩獵，現職為茂林里部落會議主席，過去也曾擔任縣市合併前的茂林鄉長，在部落頗具威望，但昨天上午他與友人上山時，在徒步溯溪經過濁口溪紅塵峽谷段，突然向友人表示身體不太舒服，隨後意識逐漸模糊倒下。因該地位處偏僻，友人只好將詹忠義安置在河床邊，獨自一人趕下山求援，直到昨天晚間6時許才順利通報警消人員，不過要前往事發地十分不容易，不僅要行經茂林林道，還必須要下切河谷才有辦法抵達，警消出動四輪驅動的越野車一路溯溪而上，花了4小時直到晚間10時許才抵達現場。不過當警消人員抵達時，詹忠義已經明顯死亡，沒有送醫急救必要，最終在人力及越野車接駁下，再花4小時，於今天凌晨4時許將詹忠義的遺體運下山，轉交由家屬處理後事。前高雄縣茂林鄉長詹忠義在紅塵峽谷不幸身亡。記者巫鴻瑋／翻攝警消人員出動四輪驅動越野車一路溯溪而上仍花4小時才趕抵事發現場。記者巫鴻瑋／翻攝

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸