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車子信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件重劃區台南小額借貸及保單借款如何還款哪家門檻低利息低?

2017/01/15 04:36

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廣、深、佛、珠、莞、中、惠同題報道

因此，當前關於房產稅擴容的官方表態依舊不篤定，既箭在弦上又顧慮重重，被網友戲稱"狼又來瞭"。誰將成為擴容計劃下的下一個試點城市更是撲朔迷離。截至目前，唯一能夠確定的是主管部門傾向於將"分屬不同區域且房價過高、上漲過快的二線熱點城市"作為第二批試點城市，杭州、南京、深圳、青島因此成為網友們猜測最有可能的。

房產稅一直被指責定位不清，它究竟是為瞭取代飽受詬病的"土地財政"而作為政府財政收入的一個主要稅種，還是作為樓市調控的手段？近日住建部官員給出的答案印證瞭業界此前的判斷，"國五條"出臺之後，全國房價仍呈上漲趨勢，尤其是進入5月份，房價上漲的預期越來越強烈。房產稅擴容是基於目前來自市場和輿論的壓力都比較大，市場對於房產稅調控房價寄予厚望，這無疑也在給高層施壓，因此房產稅擴容在下半年會有具體動作。

各種跡象顯示，房產稅對部分人施加的心理影響也未轉化成明顯的市場效果。滬置房產市場部經理付琦表示，一些投資者雖然在購房時問到瞭房產稅，但這並不是他們考慮的主要因素。一些投資客則預期房價依然會上漲，從房價中獲得的收益完全可以抵消掉目前的稅率。很多投資客因此一旦確定要買房，未必會在意房產稅的問題。

20 10年11月，財政部財科所所長賈康表示，預計最快會在2 0 11年上半年開征房產稅，深圳被傳2個月內將開征房產稅，深圳地稅局隨即回應沒有接到相關通知。

即便隻看實操性，開征房產稅需要具備全國統一的房屋產權登記數據庫，需從公安、民政、央行、稅務和地方住建部門現有數據庫集中。如果一切順利，鐘偉判斷該數據庫可能在2014年年中初步形成，在2015年上半年具備選擇一些省市進行開征試點的條件。但還有個關鍵，地方政府能否拿出征稅的勇氣。

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"隨著2009年增值稅轉型改革，通過向企業增加稅負已很困難，民企不堪重負，國企分紅艱難。因此，開拓稅源很自然地集中到瞭居民身上，而中國居民擁有的最大宗財富可能就是房產。"在鐘偉看來，房產稅對中國樓市的沖擊很可能被嚴重低估瞭，隻有中國的富裕群體才可能真正承受房產稅，少數富裕群體拋棄房產投資，將帶來巨大市場震動，倉促的政策極有可能使中國樓市泡沫被擊穿。

自2008年發改委提出房地產稅制改革以來，已6次下發相關文件，房產稅擴容的傳言卻頻繁被辟謠，這次也被網友們戲稱"狼又來瞭"，更有經濟學傢董藩公開對賭政府"五年內不可能全面推出真正意義上的房產稅，否則將辭去博導職務，並承認自己誤人子弟"。房產稅因何難產？多年傳聞造成瞭怎樣的影響？

2 0 11年8月，傳湖南、湖北新版房產稅征收細則正在制定中，已購存量二套房也將被征稅，隨後兩地地稅局官網發帖辟謠。

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巨大的輿論壓力和試點城市的不溫不火，加上5月全國各地地王頻出，房價上漲預期強烈，讓政府在房產稅的擴容上充滿顧慮。不擴容，抑制房價的手段已捉襟見肘，擴容，可能又會落入吃力不討好的怪圈。

今年4月，杭州被傳將從5月1日起開征房產稅，將參考上海模式隻對增量房征稅，其中豪宅按8‰ 征收，杭州地稅局隨後辟謠。

更尷尬的是，關於國內開征房產稅合法性的質疑。"房產稅或物業稅的征收都是發生在土地私有化的國傢，在中國開征房產稅沒有道理也並不可行。""在增收持有環節保有稅的同時要減少流轉稅，而且征瞭房產稅之後還可以退稅，全世界都是按照這個辦法在執行，否則將會重復征稅。"北京師范大學管理學院教授董藩、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇分別多次重復指出上述問題。

但究竟能否抑制房價，業界已不看好。上海和重慶試點開征房產稅兩年有餘，分別采取增量征收模式和高端住宅存量征收模式。結果是，房產稅增加瞭這兩個城市應稅住房購買者的持有成本，在一定程度上抑制瞭炒房心理，成交量在一年內均現下滑，但房價並未應聲而落。

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2008

傳聞5年，人們對房產稅的期望也發生瞭變化，從剛一開始期望出臺房產稅抑制房價，到目前更為憂慮會把壓力轉嫁給普通購房者，乃至將經濟推向深淵。

"對於房產稅抑制房價上漲的說法，完全是羊毛出在羊身上，推高房價。"任志強的這一觀點獲得不少贊同。全國人大常委會財經委員會副主任委員吳曉靈也公開指出，房地產稅不應再擴大試點范圍。住房作為普通傢庭開支的一項重要支出，試點范圍的擴大就意味著各地稅收的多樣性會增加，這就將為普通傢庭買房形成阻力。

恐徒增購房成本甚至危及經濟

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/09253242172.shtml

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