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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
斑，因此市場情緒很重要。”
??“我認為中證500期指貼水的情況很大程度上要看現貨怎麼走，一旦市場情緒上來現貨快速走強，期貨就會迅速跟上，正基差就會變成負基差，我認為正基差的持續時
??“最近兩年很多所謂阿爾法策略都是采用做多中小市值股票，同時做空滬深300股指期貨的方式。事實上兩端的β值是相反的，從2013年初到2014年11月，
（600016.SH），4月16日分別上漲7.38%、5.26%、4.07%。縱觀50隻成分股，僅有3隻股票下跌，且微跌0.11%到0.33%。
新股指期貨為市場減震 投資者須 量力而行
??金融衍生品市場喜添新丁。
這種策略的年化收益率可以保持在20%。”浙商證券金融衍生品部負責人李斌冰表示，“但是2014年11月以後風格切換，這種策略就行不通瞭，原因就在於
滬深300股指期貨不能有效規避中小市值股票的市場風險。但是中證500期指可以，所以可以預見機構從滬深300期指轉為持有中證500期指的動力是很大的。”
間不會很長，可能一周之內就會出現逆轉，”肖輝指出，“比如4月15日中證500指數大跌對市場影響心理的影響是很大的，中證500期指上市低開就可見一
??肖鋼在新期指上市儀式的致辭中指出，金融衍生品對於促進經濟發展有著不可替代的作用，同時亦提醒新投資者“決不可受‘寧可買錯，不可錯過’等觀點誤導，要充分估計股市投資風險”，“謹慎投資，量力而行，不跟風，不盲從”。
總監肖輝表示，“與此同時，因為中小市值股票的估值相對偏高，市場恐高情緒又抑制瞭多單數量，接貨力量不足。因此今天中證500期指走勢較弱。”
??“我們現在關註上證50ETF申贖日內套利的機會，此外，上證50ETF期權交易量上來以後也會有更多機會，整體來看上證50期指的機會要大於中證500期指，前者總持倉33464手，後者總持倉僅7940手，可見一斑。”肖輝指出。
??從滬深300股指期貨上市五年來的情況來看，該品種的推出很大程度上抑制瞭滬深300指數的波動率。根據中國金融期貨交易所
??在證監會主席肖鋼的註視下，上證50股指期貨及中證500股指期貨鳴鑼開市，規格不可謂不高。
??為市場減震
的數據，從滬深300股指期貨上市前後對比來看，市場漲跌超過2%的天數分別下降瞭52%和59%；滬深300指數換手率由股指期貨上市前一年的
??肖鋼指出，多年來，股票市場經歷瞭牛熊周期轉換，股指期貨中性風險管理工具的屬性已為社會所廣泛接受。在此基礎上，開展上證50和中證500股指期貨交易，適應境內資本市場風險管理精細化的要求，符合境外股指期貨市場標的指數多元化發展的趨勢。
609.2%下降到最近一年的93.5%，降幅達到84.7%。
??從股指期貨的功能來看，同樣的效果也將出現在上證50指數，特別是中證500指數上，進而起到對市場整體的“減震”作用。
??“上證50期指推出後，配合上證50ETF、上證50ETF期權以及上證50指數成分股，將成為相關品種最完備的序列，兩兩配對就可以衍生出多種交易機會；同
時，中證500期指的推出也將幫助持有中小市值股票的機構更好地管理風險。這都有助於實現‘慢牛’、‘長牛’。”李斌冰指出。
??套利資金未至
??從新股指期貨的首日表現來看，上證50期指與中證500期指表現迥異：主力合約的成交持倉比分別達到5.01和17.6，截至收市，上證50期指1505合約升水100.5點，中證500期指1505合約貼水204.29點。
??從當日上證50指數成分股走勢來看，兇猛上漲令人印象深刻。
??上證50指數成分權重前十名清一色為大金融股，排名前三的個股分別為中國平安（601318.SH）、招商銀行（600036.SH）、民生銀行
??“今天上證50的走強還是有些出乎意料，一般來講滬深300與上證50會比較接近，”肖輝表示，“上證50期指升水創造瞭很好的套利機會，大概在2%左右，而中證500則因為大幅貼水而機會寥寥。”
??國泰君安自營部人士認為，由於中證500現貨難以融券並賣出實現反向套利，且機構套保需求強烈，中證500期指與現貨之間的正基差近期將大概率出現。
內容來自sina新聞
??肖鋼在新期指上市儀式的致辭中指出，金融衍生品對於促進經濟發展有著不可替代的作用，同時亦提醒新投資者“決不可受‘寧可買錯，不可錯過’等觀點誤導，要充分估計股市投資風險”，“謹慎投資，量力而行，不跟風，不盲從”。
??從期指上市的背景來看，上證指數正迅速跨越4000點，創業板估值已節節攀升，達到頗具爭議性的關鍵節點，市場對風險管理需求日趨迫切。從期指當日表現來看，代表中小盤股的中證500股指期貨走弱，在很多專業人士看來正是這一需求的市場表現。
??“銀行股估值相對較低的背景，加之期指的杠桿效應，會催生市場投機資金對上證50期指這一工具的爭奪。”李斌冰指出，“此外，由於很多機構的期指額度仍在流程之中，套利資金今天尚未大規模進入，套利空間還將存在。”
??“今天中證500期指走弱的一個重要原因，就是當前點位上做多中小市值股票的機構急需管理風險，因此在上市首日套保空單集中釋放。”淘利資產董事長兼首席投資
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07005994605208184078409.shtml
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