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LocandaDiSanMartinoHotelampThermaeRomanae鵝泉自然景觀Locanda Di San Martino Hotel amp Thermae Romanae
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RPA機器人"🇮🇹【2025 義大利 Italy 旅遊全攻略】📍從羅馬的古老光影、威尼Locanda Di San Martino Hotel amp Thermae Romanae斯的水上時光，到南義陶爾米納與馬泰拉的夢幻小鎮Locanda Di San Martino Hotel amp Thermae Romanae，義大利的美，是那種會讓人一走再走、回味不已鵝泉自然景觀的存在。✨無論是漫步在羅馬競技場與萬神殿之間的石板路、在阿瑪菲海岸感受地中海的微風，還是走進馬泰拉石窟民居、阿爾貝羅貝洛的蘑菇屋童話，這片土地鵝泉自然景觀總有屬於旅人的驚喜。💙從住宿、交通、景點、美食到私房小鎮推薦，我都幫你整理Locanda Di San Martino Hotel amp Thermae Romanae好了。你只需要帶著一顆想旅行的心，其餘的就交給這系列文章吧！部落格特別整理了「羅馬、威尼斯、西西里、南義與託斯卡尼」的行程路線、住宿懶人包與不可錯過的在地美食，讓你的義大利自由行輕鬆上手不踩雷！🚄🍝🏛️👇立即點擊連結，開啟你的義大利經典之旅吧！"https://lihi.cc/a4Egg

租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍

你以為只是一般租約，卻可能被國稅局認定為收據，進而被要求補繳印花稅，甚至面臨高額罰款。資深房仲馬湘琳近日在臉書發布短影片提醒，不少房東、房客其實早已「踩雷卻不自知」，關鍵往往不是有沒有報稅，而是租約上「多寫了一行不該寫的字」。馬湘琳指出，必須先釐清一個重要觀念「租賃契約本身原則上不課徵印花稅」，這點許多人都知道，但真正的風險並不在租約形式，而在內容。只要在租約中載明「已收租金」、「已收押金」、「共收多少金額」，並且有房東簽名或蓋章作為收款確認，在國稅局認定中，這份文件就不再只是租約，而是具備「收據性質」，依法就必須貼印花稅。她也舉出常見情境說明，若簽約時收取3萬元租金、6萬元押金，合計9萬元，並將金額直接寫入租約，且有房東簽名或蓋章確認收款，印花稅即為9萬元乘以0.4%，需繳納360元。若日後退還押金時，又另行簽收確認，6萬元押金還須再乘以0.4%，再繳一次240元，等於同一筆金額可能被重複課稅。針對不少人認為「用轉帳就沒問題」，馬湘琳也特別澄清，重點並不在於是否轉帳，而是契約或附件中是否記載已收款，並有簽名或蓋章確認。只要契約本身未記載收款內容，也沒有收款簽章，通常就不會被課徵印花稅；但一旦寫了並確認收款，即使是轉帳，也可能被認定需課稅。她提醒，印花稅並非補繳就了事，一旦被查到短貼或漏貼，除了補稅，還可能被處以漏稅額5倍至15倍的罰鍰。最安全的做法，就是讓租約單純記載租賃條件，收款則以轉帳紀錄或獨立收據處理，避免將收款金額直接寫進租約中。◎本文內容已獲馬湘琳授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍八德路一堆老透天為何不改建新大樓？房仲揭原因曹西平48坪房持有11年加價80萬賣吳男估價師：貼心的設計科技業賺飽、但新竹房市跌倒？網酸：要「錢進」美國、誰還當盤子「以房養老」不能繼承？律師揭4觀念：別把爸媽的財產視為理所當然遺產房產新訊租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家：最重恐罰15倍區域觀測站中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個房產新訊三位建商董座化身心靈捕手！「1980愛的迴響」公益巡迴展啟動←上一篇中市41家特登廠獲核准用地變更經發局：最難門檻是這個下一篇→北市八德路精華區成「都更棄守區」房仲嘆：同塊土地不同命

巨大創辦人劉金標辭世 鄭照新：沒「標哥」就沒現在的ubike

巨大集團創辦人劉金標今天辭世，享耆壽93歲。台中市副市長鄭照新今發文表示，十多年前還沒有人知道什麼是共享單車，沒有「標哥」的遠見與推動，就沒有現在的ubike，他開創了健康的接駁網路，更啟發了一種幸福的城市生活。鄭照新表示，台中自行車產業的巨擘劉金標「標哥」，您的離去令我們不捨。還記得十多年前，在訪談節目上與您同台，那時還沒有人知道什麼是共享單車，聆聽您侃侃而談歐洲經驗與台灣壯志，聆聽您騎車恢復身體健康的傳奇。鄭照新說，沒有您的遠見與推動，就沒有現在的ubike，您開創了健康的接駁網路，更啟發了一種幸福的城市生活。「蛇年除夕，我致上最高的敬意，以與您在同一個城市生活為榮」。🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億淡江大橋通車後台北變近了？代銷話術遭網友戳破真相：買淡水不如買桃園90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命

UBL／北市大挺過4小時大戰 明與國體爭冠

114學年度UBL大專棒球聯賽第二張冠軍戰門票之爭，臺北市大和臺東大學今天（22日）晚間進行一場超過4小時的大戰，臺北市大全場敲10支安打，加上後援投手頂住局面，連原訂明天的先發投手都上場關門，最終以9：7拿下勝利，繼112學年度後再闖冠軍戰。國立體大在午場賽事已確定進行冠軍戰，爭冠對手等到晚間近10點才出爐，臺北市大在投手戰力吃緊的狀況下，靠三名投手撐場，莊承翰先發2局失3分，范振宸中繼5局失4分（2分自責分）、送出7次三振，成為穩定戰局的大功臣，吳冠勳後援2局連投5K關門。臺北市大在今年預、複賽兩度對上臺東大學都落敗，今天再次對決，總教練王宜民不諱言一定有壓力，在這場雨中進行的拉鋸戰拿下勝利，他也直言「贏得辛苦」，但選手們很拚、想贏的企圖心很強烈，大家用意志力贏下這場比賽。王宜民指出，今年隊上投手戰力吃緊，就連原訂明天要先發的吳冠勳，今天都在比賽後段壓上場。而明天冠軍戰對決國體，除了中繼5局用94球的范振宸外，包括此戰先發的莊承翰、後援吳冠勳都可能要再登板。北市大在兩年前大專棒球聯賽奪冠，但上屆賽事止步8強，王宜民透露，原本今年目標僅鎖定8強、能進4強最好，但選手們的求勝慾望很高，「他們想在畢業前幫球隊打進冠軍賽的氛圍很強。」靠團隊向心力衝進冠軍戰，明天爭取隊史第5座冠軍盃。吳冠勳今天後援2局，用27球投出6上6下，明天有機會再扛冠軍戰先發，對此他也自認沒有問題。在球隊投手戰力拉緊報之際，他從複賽起就常是先發、後援兩頭跑，對於這樣的角色並不陌生。去年北市大沒能挺進8強，但吳冠勳和身邊這些同梯的戰友，為了在大四這年能有更好的成績，除了找教練協助提升身體素質，大家也都有很強的企圖心，吳冠勳說：「每一場比賽都很想把對手咬下來的感覺。」四強戰在低溫雨勢中進行。記者季相儒／攝影臺北市大范振宸中繼5局獲選單場MVP。記者季相儒／攝影臺北市大暌違兩年重返冠軍戰。記者季相儒／攝影臺北市大吳冠勳後援連飆5K。記者季相儒／攝影