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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
通州在大傢印象中是一個睡城，但是經過這幾年的發展，在整個區域的規劃上、產業發展上有瞭很大的變化，這個地方從一個睡城逐漸變成瞭一個能讓大傢在這裡就業，有產業支撐的區域。大傢可以到這裡掙錢、可以就業，所以是有一個"薪業"。還有很多購房人非常鐘情於在通州置業，肯定會給大傢帶來很溫馨的傢的感覺，所以就叫"馨通州"。
時間：2013年7月4日下午
地點：首東國際15層
新城 薪業 馨通州
--北京通州新城區域發展論壇
論壇圖
下面我先把參加本次論壇活動的嘉賓介紹一下：
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本文導航
- 北京通州新城區域發展論壇
- 石碧華：通州的區位優勢
- 肖勁：三新解讀通州
- 如何定義通州的新
- 通州區域各企業的戰略定位
- 探討通州房價的穩定性
這次論壇還是一個比較輕松的業內交流的活動，希望大傢能夠暢所欲言，談談大傢對於通州發展的房屋信貸轉貸怎麼貸款比較會過件真知灼見，我們也會把大傢的觀點梳理出來，分享給更多的網友和置業者。這次的論壇是和京華時報聯合舉辦，也得到瞭京華時報很多的支持。
京華時報副主任 邱暘
北京通州新城區域發展論壇
社科院工業經濟研究所區域室副主任、博士、副研究人員 石碧華
主持人 務名揚：各位朋友、各位嘉賓大傢下午好，我是新浪樂居北京主編務名揚，非常榮幸能作為這次論壇的主持人，下面這段時間就由我跟大傢一起來共同渡過。今天天氣非常熱，非常感謝各位能夠來到我們新浪樂居的北京總部，來參加這次論壇。雖然天氣很熱，但是我想我們這次論壇的主題會更熱，因為我們聚焦的是北京現在樓市裡最熱的一個區域，那就是通州。我們這次論壇主題叫做"新城 薪業 馨通州"，這個主題也是費瞭我們很多工夫才定出來的，因為我們覺得一直說通州新城，那麼這個新城"新"在哪兒，這是今天的論壇首先要關註的問題。
北京萬科副總經理 肖勁
北京萬科銷售中心助理經理、通州片區營銷經理 牛偉
泰禾集團總裁助理、品牌總監 沈力男
華北珠江公司營肖總監 劉蕓岐
珠江東都國際項目副總 叢菁
金地集團營肖總監 丁勇
金成府中原北京住宅部總經理 李麗
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.銀行信用貸款房貸利率是多少利率多少免費諮詢試算house.sina.com.cn/news/2013-07-04/17472286677.shtml
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