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台灣恐列入「骯髒15國」 學者：二件事衝擊會很大

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任27日表示，無論從出口金額或貿易順差來看，關於美國「骯髒15國名單」，台灣極有可能列入其中，因此要避免美國高關稅影響，恐怕不容易，除了出口將受到衝擊外，甚至在未來2、3年的民間投資可能連帶都會受到影響，政府宜即早提出因應策略。吳大任指出，從出口金額來看，台灣在美國所有進口國裡面，排名第八；如果用貿易順差觀察的話，台灣則排名第六。中央大學台灣經濟發展研究中心今公布3月消費者信心指數（CCI）總指數71.86點，月降0.73點，不僅連續六個月走跌，還是11個月以來新低，且六項分項指標全面下降。依降幅多寡排序，分別為物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股票時機、購買耐久性財。其中，物價信心的降幅最大，3月調查為35.26點，較上個月調查結果下降幅度1.2點，連四跌。吳大任指出，物價信心不振，主因是近年通膨嚴重，連帶影響家庭支出，加上4月電價又要再度調漲，由於前幾次大幅調漲工業用電，預期本次民生用電將大幅調整，將對CPI造成直接衝擊，以及台鐵、高鐵等交通費率也喊漲等因素，使得物價信心跌得最重。吳大任還提到，物價信心低迷，除了電價調漲因素，已造成物價調漲的預期心理外，其他還包括近年來醫療成本在CPI的結構中，占比持續提升，面臨醫療荒問題，醫療成本帶來的影響恐會越來越高。另一個則是氣候變遷，使得蔬果生產時程提前或延後等，對物價的衝擊也會越來越大。另外，「未來半年投資股票時機」則降至49.89點、跌破50點，為九個月來新低。台經院新興市場研究中心主任劉名寰表示，今年以來外資主要是淨賣超，投信呈現淨買超，散戶則透過基金投資，並無離場跡象，觀察股市信心從去年5月以來持續創新低，預期今年股市表現空間將受到壓抑。劉名寰還提到，台股在2023和2024年的漲幅很大，尤其資訊電子類股在大盤占比極高，受到川普上任、關稅政策帶來的影響，以及美中經濟面和科技面的不確定性，不過在美國經濟並未走弱的前提下，預期未來半年台股較大機率呈現盤整格局。至於在房市部分，3月調查結果「購買房地產時機」指標部分為99.56點，較上月下降0.72點，是近55個月新低紀錄，顯示去年下半年央行第七波房市信用管制餘波盪漾，不動產市況明顯進入盤整。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇

北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」 網曝：不是一般人

想在台北置產是許多人的夢想，但雙北房價「貴桑桑」，買房談何容易！有網友好奇台北市單坪在80萬以上的老公寓不少，而且很多都成交，不免想問到底都是誰在買這些房子？內行人則點名口袋夠深的人才會買，而且都會挑地點。原PO在臉書「買房知識家」發文表示，聽很多人說不要買公寓，但在台北市蛋黃區裡，一坪80萬以上的老公寓比比皆是，如果是好學區，單坪更是破百萬，而且成交量還不少，讓他很好奇這些到底都是誰在買？貼文引起兩極評論，「這麼便宜，好租又好轉手，不懂說不買的人是在當騙子還是不懂？」、「炒房仔出租用」、「價值在土地」、「人家叫你不要買，是因為他要買」、「當然是怕你搶，說不要買的人在買的」、「快60年的還能住嗎？」、「傻子才會買！公寓有使用年限，等你繳完房貸，老公寓也差不多要崩了，加上沒電梯，後續根本沒買家」、「公寓適合年輕人住，年紀大的爬樓梯會太辛苦，一天可能要爬好幾趟」。不少人點名都是口袋夠深的人才會買，「台北有錢人很多啊，為了學區砸個2000萬的比比皆是」、「公寓真的沒有不好，空間大、總價便宜，至於裝潢，真心覺得看每個人的口袋」、「會買的人就不會覺得貴」、「沒錢的不要買，有錢的買不夠」、「蛋黃區真正有價值的公寓，不是一般人在買的，是有實力的人在買的」。還有網友認為地段才是重點，「老房重點在地點，都更就發了」、「全台灣就屬台北市蛋黃區40、50年老公寓有人買，這裡屬於黃金學區」、「紐約市中心的老公寓，超過100年也有人買」、「因為學區呀」、「有錢的人看上的是好地段的舊公寓，拚的是都更，用的是閒錢」、「台北市蛋黃區公寓都更機會比其他地方大太多，怎麼可能沒人買」。🏠udn房地產-推薦新聞▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋老公寓炒房買房學區區域觀測站房東拒設籍進退兩難「北漂族」被強遷戶籍還吞900罰款房產新訊買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題房屋搜奇房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交←上一篇無裝潢更香？她主張自選家具「實用性才重要」掀網兩極熱議下一篇→房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交

退休族解定存搶買 拆解高股息ETF狂熱

ETF是近年最夯的金融商品之一，投信公司陸續發行高股息、季配、月配等各類型ETF，吸引市場資金投入；銀髮族甚至將退休金或定存解約搶買ETF，但殘酷的現實卻是未必真的能賺到錢，收益也不見得比定存好。ETF（ExchangeTradedFund）為指數股票型基金，是一種由投信公司發行、並在證券交易所掛牌的共同基金，最常見的就是追蹤大盤指數、特定產業指數，規劃投資一籃子的成分股票，更有交易石油期貨等高風險性質金融商品的ETF。高股息ETF最熱門不保證獲利但靠過去績效吸睛兆豐國際投顧副總經理黃國偉對中央社記者表示，從與客戶互動的經驗觀察，銀髮族近年開戶數增加，不見得是解定存買ETF，也可能是解約壽險投資型保單，把資金挪到證券商開戶，當時造成排隊搶買ETF，還不一定買得到。他說，會有這種現象，原因就是投資型保單的宣告利率僅2至3%，相對於ETF的7%、8%報酬率，根本無法留住銀髮族，他們寧願把錢拿到券商開戶，排隊申購ETF。不過，黃國偉直言，ETF的7%、8%報酬率是指過去績效，投信公司發行ETF等共同基金，申購說明書一定會有「過去績效不保證未來獲利」這類警語。台股多頭格局下，高股息ETF有7%、8%報酬率不稀奇；但股市不會永遠多頭，一旦行情走空，要有這樣的報酬率仍有難度。他解釋，多數高股息ETF的遊戲規則是建立在多頭市場的環境，台股現金殖利率大約只有3%多，有7%以上殖利率的股票才100多檔。「高股息ETF，為何能號稱7%、8%年化報酬率，答案就是把淨值拿來配息，等於拿自己的錢配給自己」；但台股近半年呈現震盪修正格局，導致近期很多高股息ETF「破功」，配息持續走低。富邦投信委託中華經濟研究院進行2024「國人安心樂活享退調查」，結果顯示，已退休族群運用ETF的投資比率，已從2017年的1.44%，大幅上升到38%。調查顯示，退休族投資配息型ETF熱度持續升溫，高達86.13%的受訪者表示曾購買這類投資產品，尤其季配型ETF以50.73%占比居首，月配型占比25.12%居次。高股息ETF在媒體大幅報導，以及投資人口耳相傳下，被形塑成穩定獲利的金融商品；很多人只看到報酬率7%、8%的高股息，卻未想到股市行情向下之際，報酬率陡降，甚至勉強用淨值配息、侵蝕本金的疑慮。證期局表示，投信發行ETF絕對不能保證獲利，即便暗示保證獲利也不行，投信發行ETF資訊務必表達清楚，避免誤認為保證獲利。銀髮族追捧ETF像趕時髦應避免偏聽針對銀髮族解定存、投資型保單，一窩蜂似的買ETF現象，政治大學財務管理學系名譽教授周行一表示，從學術研究的觀點來看，銀髮族搶買ETF有幾個可能原因。首先，人容易被時髦的東西吸引，受最新報導的內容影響，在媒體、網路傳播影響下，ETF被大量報導，因而吸引投資者，「人容易被接觸的新聞影響」，這是行銷的基本理論。周行一認為，ETF是隨手可得的投資訊息，投資人很容易就被吸引，此即學術上所謂「花車現象」。因人喜歡跟著熱鬧走，好比看到路上很多人排隊買吃的東西，其實自己不知道這家店的東西好不好吃，卻只因看到大家排隊，就認為應該不錯，彷彿在國外的嘉年華盛會，大家都想上花車。「花車現象」還有一種經典類型，周行一直言，人就是「怕錯過這次好機會」（Fearofmissingout；FOMO）。人都怕錯過機會，投資股市也同樣怕錯過這次賺錢好機會，擔心以後沒錢賺，或者擔心退休金不夠多。因此，行銷手法便鎖定人的害怕點行銷，投其所好的方式。他解釋，上述此類行銷手法，不只限於ETF，也是常見的保險行銷手法。金融商品的行銷沒什麼不好，資本主義就是利用人性來行銷；若遇到買不起房子的客人，就提供長期房貸。同樣地，在想賺錢又怕錯過機會的情況下，便造成搶買「大家在談的時髦金融商品」現象。手邊沒錢的人只好解定存、解保單契約，甚至抵押房子、質借股票買ETF這類金融商品，此即「認知的偏誤」，投資人可能因認知偏誤受到傷害。更有甚者，連詐騙集團也利用這種「認知的偏誤」，進行理財詐騙。為避免在「花車效應」下，銀髮族受大量ETF新聞資訊影響，進而產生認知偏誤，投入不適合自己的投資行為，他建議，人生最好要有理財規劃，務實地選擇適合自己的金融商品，千萬不要想一夕致富，也不要好高騖遠。銀髮族投資要量力而為雙向了解金融商品優缺點周行一認為，「沒本事到匈牙利買城堡，就在台灣買一棟小房子；住不起台北高價的房子，就到其他城市買便宜點的房子。」人生下來就是不平等，不是每個人都很有錢，除非運氣好，畢竟像巴菲特（WarrenBuffett）這種靠投資賺大錢的人終究是少數。尤其是銀髮族，獲利目標宜設定一般水準，千萬不要貪心。文化大學新聞系教授胡幼偉表示，雖然媒體、網路充斥投資ETF正面消息，但同樣地，有關ETF負面的訊息也可輕易獲得；從訊息傳播的角度來談，銀髮族買ETF應該要接觸「雙面訊息」，避免偏聽。胡幼偉解釋，說ETF好的訊息很多，但也同樣有很多負面訊息，網路上常見抱怨投資ETF的失敗經驗，現在網路這麼發達，好壞說法應該都能找到，滿足基本的「雙面訊息」取得；若是擔心誤信網路錯誤訊息，可以找可靠的人幫忙分析，綜合判斷後再出手。他說，在郵局、銀行定存利率偏低的情況下，ETF這類共同基金經媒體宣傳、投資達人推薦後，便吸引很多銀髮族在內的投資人。尤其投資ETF可賣掉部分或全部出清，有別於手續麻煩及違約金問題的定存解約，也是吸引銀髮族買ETF的原因之一。胡幼偉坦言，每個人的口袋深淺不同，有人錢多不在乎，但多數人終需量力而為，不要輕信少數媒體或理財達人，說不定他們極力推薦特定金融商品的背後，還存在特殊目的，畢竟「沒有從天上掉餡餅下來」的道理。他建議，不要把全部資金押在同一標的，當然也不要把所有的錢都拿去買ETF。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。