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房市警訊？房貸壞帳連七升 2月國銀逾放額近80億寫3年高

據金管會統計，2025年2月國銀房貸逾期放款金額達79.5億元，已連七個月走升，更一舉改寫逾三年新高紀錄，銀行圈憂心房市信用風險已逐步升高，房仲業者則直言，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」下，高逾放水位恐難逆轉。為何房貸逾放額連七個月走升，房市出現信用風險了嗎？金管會官員認為，與其看逾放金額的絕對數字，金管會更重視逾放比率，就數據顯示，從2022年至今，房貸逾放比都維持0.07%左右，金管會認為並無信用風險的問題。官員重申，房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，加上房貸客戶逾放金額小，各銀行也不太會一次轉銷壞帳以降低逾放額，後續將持續密切觀察。據統計，2月國銀房貸逾放79.5億元，月增1.06億元，月增額是近三年同期最高，顯示房貸逾放並未因農曆年後、房貸戶拿到年終而舒緩；2月國銀建融逾放63.51億元，月減12.34億元，主因是國銀已大舉轉銷建商壞帳。面臨房貸逾放一路走揚，銀行圈認為有三大主因，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還；三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，央行持續對銀行承作房貸、土建融金檢，再加上之前假換屋、新青安人頭戶等查核，投資客遭斷資金鏈，連自住客、低首付交屋全都得接受最嚴格的負債比檢視，房市難樂觀。金管會公布2025年2月國銀承作房貸與建融狀況，2月底國銀承作房貸餘額11兆694億元，月增169億元是近兩年低點，年增9.74%連五個月走低並是近十個月低點；建融餘額3兆8,430億元，年增5.26%是半年低點。金管會官員說，房貸年增持續下降，是因：一、央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低；二、房貸戶農曆年前交屋提前還款：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

飛義大利走自動通關被質疑憑什麼？霸氣姊1舉動鎮壓：中華民國護照超強

中華民國護照在全球排第33名，可免簽證通行141個國家。對此，一名網友分享，去年10月去義大利旅遊，機場人員看到她拿中華民國護照，引導她走自動通關，讓她大讚中華民國護照的世界實力。貼文一出後，引起廣大網友熱議。這名網友在社群平台「Threads」表示，去年10月去義大利旅遊，入境時機場人員看到她的護照，便引導她走自動通關通道，卻聽見旁邊排隊等入境的旅客發出「憑什麼」的質疑聲，她沒有理會，只是舉起手中的護照揮一揮，就輕鬆入境義大利，霸氣直言「質疑聲是誰我不在乎，我就是知道中華民國護照的世界實力」。貼文一出後，多數網友都表示「中華民國護照真的猛到，我幾乎忘記曾經出國需要辦簽證這個環節」、「我是台灣人，我驕傲！」、「台灣人出國真的很少在思考簽證的問題」、「很多國家的海關，都不知道中華民國護照有多強大」、「妳好霸氣！」、「去過德國、日本、韓國、泰國都免簽，北越我第一次知道有簽證這東西，都被中華民國護照寵壞了」。此外，也有不少網友分享自身經歷，指出「跟我一樣，2018年在達文西機場排在一大群中國人之中準備離境通關，忽然一個機場工作人員過來和善的問我們：Taiwanpassport？我們回答是，接著她便說：Here，便把我們帶往另一邊快速通關的窗口，留下身後那些中國人驚詫又略帶不滿的喊著：why！只能說當下那感覺真的有夠爽」、「中華民國護照超好用，我去英國的時候，我身邊中國的朋友都蠻羨慕我跟我朋友可以不用簽證，就能直接入境英國」、「印象很深，雖然義大利海關沒有放國旗，但我們還是能走快速通道」。

清水危樓頂樓塌陷開拆

台中清水中興街一處爛尾樓前天凌晨頂樓塌陷，緊急撤離住戶，都發局昨調派重機具清除頂層2樓鋼筋、水泥塊，預計3天以上才能完成。長臂大鋼牙一抓，樓頂原已殘破的鋼筋混凝土就碎得像豆腐渣，不斷掉落地面及其他樓層，怵目驚心。本報空拍畫面，清楚可見坍塌區域的水泥嚴重碎化，都發局初判該棟樓為危樓，危險程度仍待3大技師公會鑑定。都發局擔心坍塌的水泥塊壓垮其他樓板，結構無法承重，昨上午9時出動大型機具，原預估要花3天拆除，但為了安全，不限3天。且為避免影響4樓結構，清除上方塌陷物後，會要求包商舖帆布，簡易防水。3大技師公會研判，大樓內部鋼筋生鏽、混凝土剝落，3樓有住戶拿鋼板包裹梁柱，研判住戶應早就感覺大樓屋況有問題，自行採取補強措施，但未通報都發局。都發局長李正偉表示，這建物頗難釐清所有權人，租戶中有人向不同人租借，產權複雜，營造廠商也跑掉，將裁罰所有權人，依建築法可罰6萬到30萬元，市府會以最重裁罰，如果後續沒處理仍有危險，依相關規定市府可強制要求和介入。李正偉說，市府會再找結構技師鑑定建物是否安全，能否繼續居住。他說，這棟樓還無法判定是海砂屋，因5、6樓沒蓋好，成爛尾樓，海風滲入混凝土內，鋼筋鏽蝕後崩壞，年久失修，導致水泥剝落。西寧里長王慶源表示，共疏散13戶、協助安置民眾35人，其中9戶26人安置旅館10天，但10天後不知何去何從。清水區公所表示，市政府安置住戶住旅館10天後，若住戶仍有住的問題，公所將轉介社會局，尋找資源協助這些暫度難關。