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台灣恐列入「骯髒15國」學者：二件事衝擊會很大

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任27日表示，無論從出口金額或貿易順差來看，關於美國「骯髒15國名單」，台灣極有可能列入其中，因此要避免美國高關稅影響，恐怕不容易，除了出口將受到衝擊外，甚至在未來2、3年的民間投資可能連帶都會受到影響，政府宜即早提出因應策略。吳大任指出，從出口金額來看，台灣在美國所有進口國裡面，排名第八；如果用貿易順差觀察的話，台灣則排名第六。中央大學台灣經濟發展研究中心今公布3月消費者信心指數（CCI）總指數71.86點，月降0.73點，不僅連續六個月走跌，還是11個月以來新低，且六項分項指標全面下降。依降幅多寡排序，分別為物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股票時機、購買耐久性財。其中，物價信心的降幅最大，3月調查為35.26點，較上個月調查結果下降幅度1.2點，連四跌。吳大任指出，物價信心不振，主因是近年通膨嚴重，連帶影響家庭支出，加上4月電價又要再度調漲，由於前幾次大幅調漲工業用電，預期本次民生用電將大幅調整，將對CPI造成直接衝擊，以及台鐵、高鐵等交通費率也喊漲等因素，使得物價信心跌得最重。吳大任還提到，物價信心低迷，除了電價調漲因素，已造成物價調漲的預期心理外，其他還包括近年來醫療成本在CPI的結構中，占比持續提升，面臨醫療荒問題，醫療成本帶來的影響恐會越來越高。另一個則是氣候變遷，使得蔬果生產時程提前或延後等，對物價的衝擊也會越來越大。另外，「未來半年投資股票時機」則降至49.89點、跌破50點，為九個月來新低。台經院新興市場研究中心主任劉名寰表示，今年以來外資主要是淨賣超，投信呈現淨買超，散戶則透過基金投資，並無離場跡象，觀察股市信心從去年5月以來持續創新低，預期今年股市表現空間將受到壓抑。劉名寰還提到，台股在2023和2024年的漲幅很大，尤其資訊電子類股在大盤占比極高，受到川普上任、關稅政策帶來的影響，以及美中經濟面和科技面的不確定性，不過在美國經濟並未走弱的前提下，預期未來半年台股較大機率呈現盤整格局。至於在房市部分，3月調查結果「購買房地產時機」指標部分為99.56點，較上月下降0.72點，是近55個月新低紀錄，顯示去年下半年央行第七波房市信用管制餘波盪漾，不動產市況明顯進入盤整。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇

知名建築師設計售價卻比預期低非常多！專家：買房價值還是要看地段

年輕的時候，看過許多難得一見的建案。但這個案子，應該是最特別的了。這個案子是當時還在估價師事務所工作的時候看的。它位在偏遠的郊區，特別的是，找了許多世界知名的建築師，在整個場域設計出了許多棟不同的建築，這些建築的風格各異，在參觀時也深深的為不同設計師的建築理念所感動。但回歸到現實面。當我們回覆對於這些房子的房價初估時，價格跟業主預期的簡直差了十萬八千里。但沒辦法，不管這些房子是哪個世界知名建築師設計的，只要土地區位很爛，甚至根本有非法使用的疑慮，這樣的房子，就是沒那麼有價值。後面這個案子果然也有些狀況，這裡就不提了。之前說過，土地決定了你的房子未來會不會增值，甚至最後房子老了、舊了、不能住的時候，能不能都更，能不能改建，還是看你土地持分的價值。為什麼大安區屋齡4~50年外觀破爛到不行的老公寓，每坪單價還能賣到近百萬，直接超過其他縣市知名建築師設計的全新豪宅。因為人家就蓋在台北市蛋黃區，區位無可比擬，貴的是土地。就算房子再爛再破，甚至地震倒掉，還是有它的土地持分價值。永遠要記得，買房想要保值增值，最重要的重點在於土地及所在區位。決定房價走勢的關鍵，永遠是土地而非建築物。◎本文內容已獲阿宅-雙碩士地產顧問授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市繼台股之後被血洗？專家：央行限貸救市力度有限、回歸剛需為主▪月薪5成繳房貸...有意外一定斷炊！專家「自備款應多存1成」：銀行利率藏1陷阱▪房價會受到「小學生」影響？專家：可以看到未來房地產趨勢▪有150萬存款能買房？專家：不可以…不是只有那2、3成頭期款▪川普算盤這麼打！專家：台灣用「兩敗」才能解救股房大崩壞老公寓屋齡大安區房產新訊月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說房產新訊「2問題」比關稅影響更大！房仲示警交屋潮衝擊：投資買入的要脫手變難房屋搜奇7都蛋黃區房子買不起很正常？專家：「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起←上一篇一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房過來人揭隱患：先別急下一篇→美國恐對台徵32%關稅中信房屋張世宗：房市加速朝「買方」傾斜

郭瑤琪主動脈剝離急送醫經一天葉克膜搶救無效中午前拔管

前交通部長郭瑤琪昨日傍晚驚傳主動脈剝離，緊急送往新光醫院治療，院方使用葉克膜搶救。經過一晚與死神拔河，確定急救無效，院方表示，今天中午前拔管，各界好友紛紛在臉書上表示：瑤琪姊一路好走，我們會繼續為您名譽而戰，不會停止。主動脈剝離是一種複雜而致死率很高的心血管疾病，郭瑤琪昨晚情況危急，第一時間送往新光醫院治療，經手術後在外科加護病房觀察中，並使用葉克膜延命。郭瑤琪的多年好友戴章皇至醫院探望，在耳邊鼓勵：妳的冤案還沒昭雪，希望激發求生意志。多位好友輪番在郭瑤琪的耳邊說話，希望指數一度稍好一些，但卻無法如願持續改善。今天上午，醫師確定急救無效，在中午前拔管，撤除維生系統。媒體人周玉蔻已經在臉書上發文：哀悼郭瑤琪部長！我多次研讀、探討，上政論節目討論過她被判貪汙的案情，我相信她是清白的。