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與分享一個借錢絕招 那家銀行貸款利率最低
2017/05/20 10:58
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前汐止區公銀行借錢利息所視導王玉升曾檢舉前汐止市長收賄,卻勾結掮客索賄2.1億元,被戲稱為「最貪女科員」,而王在收押期間大言不慚向法院喊冤,還向法官討回內衣褲,行徑相當囂張,「簡直比葉世文還貪!」士林地院審結後,依違反《貪汙治罪條例》重判13年,並褫奪公權5年、沒收其不法所得,全案可上訴。

祭祀公業保儀大夫在汐止擁有多筆總價逾10億元的土地,但所有權屬於「神明會」而非「祭祀公業」,土地轉移須有半數以上會員或信徒書面同意。土地掮客蔡宏昇處心積慮轉賣土地,卻多次遭到王玉升刁難,直到2009年間,蔡以700萬元疏通時任汐止市長黃建清,王不甘遭到調職冷凍,才私下向調查局檢舉。

黃建清捲入弊案後被法院重判11年半,目前上訴到最高法院,而王玉升當時還被視為「肅貪女英雄」。王4年前升官擔任民政課視導後,竟如法炮製黃的手法,先透過「白手套」李昌諭找上蔡宏昇,轉售祭祀公業保儀大夫名下21筆土地。

而蔡宏昇取得管理人身分後,並從王玉升手上拿到派下全員證明,21筆土地以6億1500萬元售出,王、李開口向蔡要求分紅2億3115萬,蔡不滿2人獅子大開口,僅交付4040萬元,雙方因此上法院打民事訴訟,全案才曝了光。

王玉升被起訴後向法官喊冤,並供稱從未向李昌諭、蔡宏昇手上拿到錢,事後又說李把錢交給她「保管」,但玩六合彩把錢賠光了。法官認為王說法前後矛盾,犯後推諉卸責,從其手段足證其知法犯法、玩弄法律,並且毫無廉潔可言。

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政院前瞻基礎建設中,有關軌道建設部分核定四千多億,國民黨朱立倫執政的新北市即提出12案共4500億元,但幾乎全軍覆沒遭政院「打槍」,僅三環三線已在進行中的計劃奉核500多億列入,加速進行。行政院長林全今(24)日上午對此回應,因為延宕不是辦法,決定幫忙。

對此林全表示,「新北市有好幾個軌道建設不是沒有納入,「不過每個地方政府都會提很多軌道建設,不可能全部都照盤接受,我們也要選擇認為應該要做的」。

林全表示,「新北市提了3段,三環三線裡面有3段,我們幫助他來做,主要原因是因為其中有2段開工之後,很久都沒有動工,只有開工、沒有動工,我們覺得這樣延宕也不是辦法,這個計怎麼借錢畫雖然核定很早,但是始終沒有開始,所以我們決定放在特別預算加速進行」,另一段雖已開工,但「品質爭議總是有的」,會請交通部協助了解。林全並未說明是哪一段品質有爭議。

針對林全說法,新北市新聞局長張其強回應,「必須提醒林全院長,這三段都已經在施工中,甚至快要完工,預算都早已完成編列,也在執行中,如果沒有這次的基礎建設特別預算,也在中央的年度總預算中」,所謂『幫助三段』,那只是「把左口袋的錢換到右口袋」,不是幫助。

行政院昨公佈「前瞻基礎建設計畫」,新北市提出12案、共4500億元,其中在軌道建設中,新北提供三環三線及其延伸計畫,內容包括萬大中和樹林線第二期、環狀線第二階段、汐止民生線完工後,以及淡海輕軌延伸至八里、五股泰山輕軌、捷運機場線增設A2a和A5a站、深坑輕軌等,共1891億元。

此外,新北也另提出鐵路立體畫及捷運化,共236億元的計畫。不過,前瞻計畫軌道建設,不論是三環三線及其延伸計畫,還是鐵路立體畫及捷運化,都未納入。而政院軌道建設計劃預算整體為4241.33億。

媒體上午詢問林全,「新北市認為他們有12項提案未納入軌道建設,還有一個問題質疑說是不是陷入捷運迷思?各地人口是否能承擔未來的營運量」??

對此林全表示「新北市有好幾個軌道建設不是沒有納入,「不過每個地方政府都會提很多軌道建設,不可能全部都照盤接受,我們也要選擇認為應該要做的」銀行貸款利率銀行汽車貸款

林全說,以他的了解,新北市提了3段,三環三線裡面有3段,我們幫助他來做,主要原因是因為其中有2段開工之後,很久都沒有動工,只有開工、沒有動工,我們覺得這樣延宕也不是辦法,這個計畫雖然核定很早,但是始終沒有開始,所以我們決定放在特別預算加速進行。「另外一段是雖然開工,但還有一些品質上的爭議,總是有的,我們也希望交通部協助來了解」。

至於捷運迷思部分,林全表示,地方政府捷運的計畫非常多,但是我們還是要考量捷運的主要功能是要紓解一般使用平面道路的交通擁擠、還有空污等問題,所以捷運基本上是要緩和這樣的狀態,這是它建設最主要的功能,所以要有一定的交通需求量,這一定的交通需求量也要能夠維持未來營運的可行性。捷運在早期路網還沒有形成的時候,它的量不夠大,經營比較會出現虧損。

「不過我們看過去台北市跟高雄市的例子,一旦捷運網路形成某一個功能之後,它所帶起的營運量能夠維持平衡的時候,這個捷運路網就算成功,能消弭掉因為平面道路使用造成交通擁擠,這對社會絕對是正面的」。

林全表示,「所以我們從這個角度來評估,這個評估我們有些有給、有些沒有給,主要是考慮到最後要能維持,有這幾個因素在,有人認為太少,有人認為太多,這個事情就留給專家討論好了」。?

張其強則駁斥林全說法,他表示,「三環三線」是新北市的核心建設,是近400萬新北市民的共同期待,其中,關係北北桃共同發展的環狀線二階段,也就是南環和北環,以及和北北基生活圈密切相關的汐止民生線,都已經通過了中央的「可行性研究評估」,確實有建設的必要性,但卻在這次的核定內容中,隻字未提,沒有獲得任何的預算。

「至於淡海輕軌,目前施工進度已經超過50%,預計明年完工,安坑輕軌和三鶯線,也都已經在施工當中」。張其強強調,施政當然不應區分藍綠,我們希望,對於所謂「不分藍綠」,不是靠說的,而是該有具體的作為來證明。

1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

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因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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