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[永康砲校遷移 仁發大都滙]5大特色！台南大橋重劃區VS.高雄農十六特區-台南永康 仁發大都滙 、大橋重劃區 仁發大都滙
2013/08/28 17:22
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台南新都心、永康區【仁發大都滙】位處低密度大橋重劃區內，【仁發大都滙】地處5大交通樞紐，鐵路、高速公路、中正北路、中正南路、中華路，南來北往、交通便利。【仁發大都滙】環抱5千坪森林公園、5萬坪中央公園計畫與50米林蔭大道，未來媲美台北新板特區，超越高雄農16，區內推動創意設計園區設置計劃、砲校遷移土地再發展計劃、永康糖廠閒置空間再利用等計劃開發，邁向國際化城市。【仁發大都滙】接待中心位於台南市永康區東橋五路‧東橋十街口，(06)3039168【仁發大都滙】歡迎您蒞臨鑑賞。

南科發展以及區域學校的人口，是支撐房價持續上揚，租金穩健成長的重要因素。

【MyGoNews行銷部/綜合報導】台南大橋重劃區房市發展正朝著高雄農十六特區模式進行，主要是兩個區域具有相同5大特色，農十六特區現階段入住房價最低門檻為一坪30萬元，大橋重劃區第一棟大樓單價尚在1字頭，大橋重劃區房價勢必依循農十六特區模式進行，目前大橋重劃區房價基期仍處相對低水位，未來漲幅相當可期。

(1)腹地面積廣大--大橋重劃區與農十六特區都擁有可觀腹地，可以塑造優良居住與發展環境，建商紛紛進駐搶地，持續推案，房價因此具有不斷被推升的空間，所以，最早卡位在這類區域購屋，未來享受房價漲升的機率最高，且漲幅也最被期待。

(2)公園綠地寬廣--大橋重劃區本身擁有5000坪親子公園，還有15公頃中央公園預定地，農十六特區內有5.2公頃的中央森林公園。以綠地活氧率來比較，大橋重劃區中央公園，比農十六特區中央森林公園，還要大上3倍左右。

(3)生活商圈便利--大橋重劃區附近有家樂福愛買商圈、奇美商圈、中華商圈、復國商圈；農十六特區離25期重劃區的明誠商圈很近，生活圈便利性都相當足夠。這區域都具有「離塵不離城」優勢，安靜住宅區可避開商圈內人潮、車潮與喧囂聲。

(4)餐飲百貨豐富--大橋重劃區延著中華路直抵南紡夢時代購物中心，快速親近台南市主要商業軸心；農十六特區則因為有漢神巨蛋商圈，該區潮牌商品雲集及多元化異國餐飲帶來龐大商機，讓周邊住宅區居民可享受便利購物、飲食樂趣。

(5)軌道運輸方便--大橋重劃區隨著台鐵捷運化，未來在大橋重劃區可望設立一個預定站，從台北到桃園的台鐵捷運化實施以來，因便利性強而促成通勤人口大幅增加；農十六特區靠近高雄捷運紅線R13與R14，交通便利性而吸引大批移居人口。

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