最近各大精華區，先起一股房地產投資熱！台北市京燈光音響公司華城不堪虧損撐了17年確定要賣了，將以底價380億元公開標售，平均每坪762萬，12月12日會正式開標。不過房產專家認為，京華城開價很高，即便買下也不太可能再繼續營運商場，最有可能蓋豪宅才有利多，另外包括了六福皇宮和空軍俱樂部，有沒有可能靠著轉手ㄧ賣，百億入袋？

燈火閃爍的台北街頭，一顆寂寞的星球自轉了17年終要離場，京華城確定以底價380億公開標售，平均一坪高達762.2萬元預計12月開標，17年前開幕時的美夢破碎了。

威京集團當初以15億三千萬買下土地，燈光音響廠商建築成本狠砸了80億，總投資240億號稱全台灣最貴的購物中心，風光喊出的每年營收兩百億，敗在內部商場動線不良，外部捷運沒有經過商圈沒有成形，眼看信義百貨商圈處處排隊自己獨憔悴，母雞帶不了小雞帶出債務一屁股，銀行團借款高達120億，跳加官跳出的恭喜發財最後跳票，趁著去年監察院糾正成功，讓台北市府鬆手把容積率從392％拉高到560％，賣相大好此時不賣更待何時只是好賣嗎？

一些燈光音響周邊設備使用的是低壓交流電，有的又使用低壓直流電，它們的插頭外形很相似，如果不注意的話，供上電後，輕者導致聲音反相抵消，聲壓降低，音質變差的後果，同時也容易導致設備外殼帶電，留下安全的隱患；從系統網絡抗干擾的能力來講，主要決定於系統屏蔽是否正確；重者就會損壞設備，而供電線路相位的錯誤則可能會影響到音箱的相位，從而關係到系統是否正確及系統抗干擾能力的高低。常常在一些工程中發現：要麼沒有進行屏蔽，要麼屏蔽層形成閉環迴路，要麼就是屏蔽線連接錯沒有形成屏蔽網絡抵抗不了干擾，甚至有些工程的施工人員將信號地和電源的零、地、屏蔽線和信號線這幾個要領混淆，胡亂連接，不光抗不了干擾，還會帶來大量的干擾，所以一定要先實實在在地把這些概念理解清楚。因為音響工程的整個系統涉及的連接點和插接件比較多，在安裝時也有可能因為個別的原因發生錯誤，所以，細緻的檢查是有必要的，一般的檢查包括設備安裝安全性，供電線路是否合理，各插接件的連接是否正確等，另外還有一個重要的檢查項目就是：仔細檢查每一件設備的狀態設置是否滿足設計要求，這點絕對不能忘記，否則極易造成設備損壞，這些狀態包括；功放在橋接要求時，橋接開關是否置位；各設備的電源選擇開關是否燈光音響合適；燈光設備是聲控還是電控；電腦燈的地址碼是否設置正確；投影機的輸入方式設置等等。

除了京華城等人出價，台北市仁愛路空軍官兵活動中心高樓成平地，國產署公告招標地上權，面積約1,139.5坪底價36.7億元，今年四月六福皇宮也因不堪房租負擔，被房東國泰人壽請回家了，有人認為六福皇宮當年要是購地自建飯店，也不會走到這步田地，看看京華城老闆沈慶京轉手一賣，不又是百億入袋？當初房市十年大空頭誰有把握敢出大手筆買地自建，沒有早知如此萬一不是如此呢？事後諸葛簡單，事前糾葛談何容易。