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理債一日便 二胎房貸利率比較dcard💡 【原本申貸被拒？】這個平台幫我逆轉核貸成功！

那時我急需資金週轉，跑了三家銀行都被拒絕，理由不是信用分數不足，就是負債比過高。每次申請都像是自我否定一次，心情跌到谷底。😞

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昨天熱爆1地飆37.6度高溫 鄭明典：今天降溫有限

昨天西南風環境下，全台氣溫飆升，炎熱宛如夏，高溫普遍達33到35度；台東太麻里有焚風發生，高溫達37.6度。前中央氣象局長鄭明典在臉書表示，昨天太熱了，台北到今天清晨4點半左右才降溫，但是天氣明顯偏乾，今天的降溫有限。中央氣象署說，今天開始北部氣溫急降，中午氣溫17至19度左右，花東約22至25度，中部仍有27度，南部約30度。北部及東半部轉短暫陣雨，中部零星雨。馬祖及近海有雷雨發生機率，留意較強對流帶來的劇烈天氣如強降雨、強陣風、雷擊。明天至清明連假初的4月3日東北季風影響，北台灣涼冷，周日、下周一華南雲雨區影響期間更顯溼涼。中南部氣溫及降雨變化不如北台灣顯著，不過清晨夜晚也涼，中部偶雨，南部多雲、山區偶雨。

薪資「三低」現象改善了嗎？ 關鍵指標兩好一壞

薪資「三低」現象改善了嗎？盤點主計總處三大薪資關鍵指標，最新數據呈「兩好一壞」。「一壞」是指未達平均薪資勞工比率，不僅連年增加，2024年已達69.2%，意即領不到平均月薪4.6萬元者占比逼近七成，是史上最慘。而兩項改善指標受僱員工報酬占GDP比重、實質經常性薪資雖都呈現好轉，但改善牛步，仍有努力空間。主計總處統計，2023年受僱員工薪資報酬占GDP比重為44.3%，較前一年微幅增加0.4個百分點，略為改善，但GDP分配與受僱人員報酬仍低於美、日、韓。其次，2024年實質經常性薪資43,085元，擺脫過去連三年負成長，微幅年增0.58%；最後是2024年未達平均薪資勞工比率則是連年增加，已經達到69.2%、逼近七成，是統計以來最高。行政院去年召開經濟發展委員會，並以薪資提升為重點議題，不過國內薪資三項關鍵指標仍未顯著改善。主計總處指出，2023年受僱員工薪資報酬占44.3%，僅較前一年43.9%，微增0.4個百分點，因2023年企業獲利不佳，員工平均總薪資僅增0.7%，扣除物價上漲因素後，實質總薪資負成長1.8%。主計總處也說明，各行業因產業特性不同，平均薪資高的行業，受僱人員報酬占GDP比重未必較高，再加上在全球化趨勢下，我國部分產業在國際間尋求更低成本而移動，海外生產模式下，在國內則僅僱用負責接單、研發、規劃、運籌等業務的員工，這些跨國企業即使獲利不錯，國內員工薪資也高，但因生產不在台灣，所須支付的國內受僱者報酬占附加價值比重相對較低。至於去年經物價平減後的「實質月薪」年增率達0.58%，好不容易終止過去三年負成長，出現薪資成長速度超過通膨，但是否加薪「有感」仍待觀察。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光

金管會准富豪戶金融資產組合融資 比特幣、NFT 止步

金管會准許富豪戶得以整體「金融資產」組合為擔保向銀行借錢，這金融資產包括甚麼？金管會副主委莊琇媛說，金融資產以股債、基金、保單、結構型商品等，需由銀行端確認債權可確保的擔保範圍。那麼，比特幣、NFT算是金融資產嗎？莊琇媛坦言，這不太容易，「若銀行要納入希望能來徵詢金管會」，畢竟比特幣需要確認價值和穩定，就銀行債權來說很難確保，意味比特幣或NFT初期恐難納入擔保範圍內。莊琇媛說，如國外融資擔保還包括藝術品、酒、骨董等，但就國內來看，這很難鑑價，因此很難列入金融資產範圍內。就國外來說，融資擔保是銀行透過資產組合範圍，去評估借給大戶多少錢，大戶可透過槓桿讓獲利性變大，一般這類融資擔保是2~6%借款利率。至於誰喜歡做擔保融資？莊琇媛認為，銀行要接受這類擔保品，意味著擔保品價值不能變化太大，客戶端則希望藉此賺取穩定報酬，例如拿保單變現再做投資者。據金管會調查，金融資產組合融資（LombardLending）在國外私人銀行非常盛行，是以大戶整個資產池為範疇做融資，但金管會會要求銀行需對客戶做授信評估和說明風險控管。