最近各大精華區，先起一股房地產投資熱！台北市京華城不堪虧損撐了17年確定要賣了，將以底價380億元公開標售，平均每坪762萬，12月12日會正式開標。不過房產專家認為，京華城開價很高，即便買下也不太可能再繼續營運商場，最有可能蓋豪宅才有利多，另外包括了六福皇宮和空軍俱樂部，有沒有可能靠著轉手ㄧ賣，百億入袋？

燈火閃爍的台北街頭，一顆寂寞的星球自轉了17年終要離場，京華城確定以底價380億公開標售，平均一坪高達762.2萬元預計12月開標，17年前開幕時的美夢破碎了。

威京集團當初以15億三千萬買下土地，建築成本狠砸了80億，總投資240億號稱全台灣最貴的購物中心，風光喊出的每年營收兩百億，敗在內部商場動線不良，外部捷運沒有經過商圈沒有成形，眼看信義百貨商圈處處排隊自己獨憔悴，母雞帶不了小雞帶出債務一屁股，銀行團借款高達120億，跳加官跳出的恭喜發財最後跳票，趁著去年監察院糾正成功，讓台北市府鬆手把容積率從392％拉高到560％，賣相大好此時不賣更待何時只是好賣嗎？

優秀的團體服的合作廠商擁有多年外銷經驗，印花顏料通過國際認證標準，不用擔心褪色與掉漆的問題，並嚴選台灣在地優質棉花，從團體服挑選布料到設計、打版剪裁、繡字印刷全程台灣在地一貫作業，依照顧客的主要用途(如班級運動會)、穿著場合(社團成發)、個人喜好(吸排或腰身)與需求給予諮詢。

網版印刷
圖案的每一個顏色都需要製作一個網版，因此每個顏色都會產生網版的版費，以及油墨費用(印工)。版費是一次性的開銷，件數愈多，每件衣服所分攤的版費就愈少。也可以選3M反光、夜光、發泡、植絨、貼鑽、燙金、燙銀、金粉漿、銀漿、金箔、銀箔、金蔥、銀蔥等方式製作，生產速度快，適合大量生產。適用於衣服印花件數較多的情況及圖案所含顏色數目較少的情況。團體服

熱昇華轉印
將圖案直接以特殊的昇華墨水輸出于特殊的轉印紙上，再以高溫高壓的方式讓墨水昇華滲透進入布料纖維，擁有高透氣性，色彩銳利，適合色彩豐富的圖案，不褪色。由於不需製作網版，可省下開版費用。

熱昇華轉印技術適用於白色排汗衫，一般用在路跑服、球衣、網帽、背包、廟會服、工作服上，根據印刷面積決定價格，不需要開版，每件都可以不一樣圖案。適合件數較少及圖案複雜的情況。

團體服數位直噴
使用全彩數位噴墨技術，色彩鮮艷，噴印後經恆溫烘烤達到墨水與紡織纖維完美融合，使色彩牢牢染入衣服。適用於淺色衣服，不適用於吸濕排汗衣。

數位膠膜熱轉印
將圖案輸出印在熱轉印膠膜上，再用熱壓機精確控制溫度、壓力、秒數轉印在布料上的印刷方式。印製的圖案層次豐富、色彩鮮豔，色差小，能達到設計圖案者的要求效果，可少量製作也可大量生產。

電腦分色
團體服適合全彩或漸層的圖案，電腦分色將圖案拆成CMYK 4色開版製作，可把圖案細部的層次或陰影效果表現出來，較適用於白色衣服。

除了京華城等人出價，台北市仁愛路空軍官兵活動中心高樓成平地，國產署公告招標地上權，面積約1,139.5坪底價36.7億元，今年四月六福皇宮也因不堪房租負擔，被房東國泰人壽請回家了，有人認為六福皇宮當年要是購地自建飯店，也不會走到這步田地，看看京華城老闆沈慶京轉手一賣，不又是百億入袋？當初房市十年大空頭誰有把握敢出大手筆買地自建，沒有早知如此萬一不是如此呢？事後諸葛簡單，事前糾葛談何容易。