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投資房產應該改買這類產品？他持有6年賺2.1億

實價揭露，信義計畫區「統一國際大樓」，去年底高樓層戶交易，成交總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430坪，換算單價約222.8萬元，創全台商辦單價新高紀錄。觀察歷史交易，該戶前一手屋主2019年以5.5億購入，持有6年後轉手帳面增值2億1,856萬元，增幅高達4成。此外，台北士林區豪辦「欣翰士林官邸」，去年底有買方一口氣買下同層兩戶，低樓層兩戶總計3.4億元，總坪數共415.14坪，換算單價分別為95.9萬元、96.1萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房以住宅為重點，對商用不動產的限制較少，私法人購買商辦免經許可，加上國內產業發展仍活絡，精華區豪辦近年的租金水位又持續上揚，因此有自用需求的企業，在商用市場購屋布局的仍屬積極。觀察2024年台北億元商辦交易量前三名，由士林豪辦「欣翰士林官邸」9筆奪冠，第二名為內湖「興富發T1」5筆，第三名則是中山區「大直豐匯」、「國票金控大樓」各成交3筆。陳定中說，「欣翰士林官邸」坐落北士科、內科兩大產業聚落的中間點，且捷運交通便利，對企業洽公頗有優勢，單戶百坪起跳的大器規劃，也符合企業設立總部的需求。他表示，北士科內已落成的商辦建案仍不多，使該案對有立即性自用需求的企業更具吸引力，特別是具地緣性的買家，對區域發展的認同度高，深化耕耘的態度也更踴躍。第一建經研究中心副理張菱育指出，億級辦公室交易買方多是上市櫃公司，或大型科技業主，空間坪數需求高。內科供給飽和，商辦供給延伸到外圍潭美段、舊宗段，以及大直商圈，且這類新型商辦規劃既有上千坪大坪數，也有百坪戶別，提供大企業總部規劃，或潛力新創產業進駐，佈局上具彈性，成為商辦市場的新焦點。2024年台北交易量前三名億元商辦。圖／台灣房屋提供🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途坪數士林官邸低樓層區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇換屋族必懂的節稅撇步「重購退稅」有2年黃金期下一篇→每2件就有1件！北市這兩區買房一半選這種產品

遊民領愛心餐還想借錢 老闆拒絕遭嗆「你幫過我什麼？」網抱不平

有些店家會準備「愛心餐」給有需要的人，不過近日一名常到餐廳吃愛心餐的民眾，向老闆借錢被拒絕，他惱羞成怒罵老闆「你幫我什麼？」讓餐廳洪姓老闆十分心寒。此事引發熱議，不過老闆也在PTT回應，「仍會繼續幫助真正需要的人」。根據《TVBS新聞網》報導，洪老闆表示自己提供愛心餐許久，多年來都將愛心餐幫助有需要者，不過在3月27日中午，有位男子來到店裡，洪老闆知道他是遊民，就提供愛心餐給對方，沒想到男子突然開口要借10元，洪老闆拒絕後，男子不斷問「為什麼不行？」洪老闆則有耐心回答，「為什麼要給你？我已經幫你很多了」。沒想到該位男子聽到洪老闆的話後，氣得大罵，「你哪有幫我很多？幫過我什麼？我就問！」而洪老闆心寒告知對方，「今天的餐點不用拿了」，這名男子怒吼表示，「不用拿就不用拿」，洪老闆將此事PO網後，也引發網友熱議。許多網友心疼洪老闆的遭遇，針對此事，洪老闆也在PTT發文表示，「我是此店的老闆，謝謝大家的建議和關心，我還是會繼續幫助真正需要的人，不會因為這樣一個人，就停止大家交付的愛心，我主要還是提供給社會局、衛生局、教育局、社福團體的個案，佔比較大比例，再次謝謝」。而老闆的回應讓許多網友大讚，「推，謝謝您的愛心」、「推！老闆辛苦了」、「辛苦了，不值得幫的人就不用再幫，避免被軟土深掘、得寸進尺」、「你是真正的英雄，好心被人糟蹋」、「好人一生平安」、「這些人的EQ有夠差，記得注意自身安全」、「推好人，給真正需要的人」、「人在做、天在看，好人一生平安」、「佩服你的善心，願你有好報」。

大叔搭捷運放送「股票分析影片」妙齡女悠悠吐這句 視網膜忍不住比讚

台股今（8）日續開低盤，不少股民紛紛哀號要睡公園。對此，網紅視網膜在臉書分享，自己坐捷運時，看到一名男子在看股票分析影片，結果一個年輕妹妹說了一句話，讓他當場對著她比個讚。貼文一出後，引起廣大網友熱議。視網膜在臉書表示，自己搭捷運時，看到有個叔叔用手機大聲播放股票分析影片，結果旁邊一個年輕妹妹直接跟他說「所有人都知道跌很慘，不用播出來給大家聽」，讓他當場就對她比了個讚！貼文一出後，多數網友都表示「好帥喔」、「我也想給妹妹比個讚」、「所有乘客都感謝這位年輕妹妹」、「坐高鐵一堆人講電話也超大聲，巴不得大家都知道他生意做很大」、「老人家都喜歡擴音」、「我會在他旁邊放佛經超渡他」、「要是我，我會跟他說還會跌」。證交所表示，台股今下跌772.40點，收在18459.95點，跌幅4.02%，台積電下跌32元，收在816元。