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去年房貸餘額暴增1.05兆 房貸累積11.1兆未還款

消費者貸款及建築貸款餘額代表購屋人申請貸款後，尚未還款的金額，根據央行統計，去年房貸餘額年增1.05兆，僅用了一年的時間房貸餘額就暴增一兆，從10兆跳增到11.1兆元，業者表示，雖然央行沒有推出第八波選擇性信用管制，但為了避免資金過度傾斜不動產，因此還是有金融檢查機制，要求銀行在放款上踩煞車。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸餘額快速增加，影響主因包括房市交易熱絡，同時間預售案的完工量也大，導致申請房貸量大增，加上房價已經高漲，每戶需要申請的房貸金額變多，不過增速實在是太快，央行為避免資金過度往不動產傾斜，倘若失控恐釀成更大的金融危機，因此趕快要求銀行踩煞車，希望房市可以逐漸冷靜軟著陸，市場反應則兩極，有人說政策打房，但也有人說央行是救房避免房市泡沫。統計顯示，2015年底國內的購置住宅貸款房貸餘額為6.1兆元，到了2018年底才增加到7兆元，2020年底增加到8兆元，也經歷將近2年的時間，2022年底則增加到9.4兆元，2023年底則是達到10兆元，不過之後僅僅一年時間就增加了1兆元，到了2024年底就達到11兆元，這中間陸續有銀行放款接近滿水位，還有第四季央行政策踩煞車降溫，否則數字可能會更可觀。曾敬德指出，現在銀行仍謹慎放款，加上過去一段時間放出去的房貸金額不少，陸續有民眾發現寬限期到期後想要展延，也不如以前容易，銀行也想要快點回收房貸本金，整體房貸環境今年還是偏緊的基調不變。🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性房貸房產新訊央行總量管制產生負作用銀行有錢但房貸放不出去房產新訊去年房貸餘額暴增1.05兆房貸累積11.1兆未還款房屋搜奇實坪14小宅能住2個人？過來人教省空間法：需要極限操作←上一篇影／海量交屋潮衝擊中古屋市場永慶：今年房價一路緩跌下一篇→囤房稅2.0打房變相懲罰？台中10.8萬「自住」戶繳重稅

國發會「射三箭」因應川普關稅戰 中長期應對方針出爐

美國總統川普對等關稅政策9日起生效，其中約60國被祭出高額對等關稅，台灣就被徵32%。為此，行政院除公布880億元「因應美國關稅我國出口供應鏈支持方案」外，由國發會擬定的中長期應對方針，初步規劃策略提前曝光，準備「射三箭」，包括：「優化投資環境」、「激勵投資與創新」、「強化產業優勢」，以面對經濟發展指標可能受到實質面影響，期讓國家經濟、產業發展及勞工就業穩定。國發會主委劉鏡清9日將赴立法院經濟委員會進行「協助傳統產業及中小企業因應國際經貿情勢」專題報告。國發會書面報告指出，由於傳統產業與中小企業是台灣經濟成長與產業發展的重要基石，亦為科技產業鏈不可或缺的輔助支柱，為因應美國對等關稅對台灣產業造成的不公平，政院除提出短期因應美國關稅，我國出口供應鏈支持方案外，就中長期而言，政府也責成國發會研擬中長期應對策略及方針，將積極協助傳統產業與中小企業應對第二波供應鏈重組，掌握非紅供應鏈商機，強化研發、價值提升與數位銷售，促進產業再次轉型升級，讓產業更具韌性及競爭力。國發會初步規劃有三大策略，首先是「優化投資環境」，因應第二波全球供應鏈重整，政府將透過優化投資環境，協助傳統產業及中小企業回流或根留台灣，將擴大投資台灣三大方案，規劃延長三大方案至2027年，調整資格要件，包括：擴大適用全球臺商及外人投資企業，聚焦五大信賴產業、服務業及大健康產業，並要求具備AI運用元素。另研議調整中階技術人力核配比例，並新增銀行貸款額度與提高融資優惠利率。以及優化產業投資五大要素，國發會研提創新策略，包括透過釋出產業用地、土地優惠出租等，協助產業用地需求；建構完善留才生態系，同時強化培育產業關鍵人才等。同時，國發會也將推動六大區域產業發展，支持在地傳統產業及中小微企業發展，促成地方創生及地方商圈振興，帶動薪資普遍提升。第二大策略為「激勵投資與創新」，國發會指出，為激勵國內傳統產業及中小微企業創新發展，加速數位與淨零雙軸轉型，除將加速推動「產業創新條例」修法助投資外，也將積極推動「七大百億基金」，國發基金將與相關部會合作推動主題式投資專案，並分別匡列新台幣100億元協助各機關推動產業創新轉型，包括：智慧機器人基金（預計今年第3季啟動）、AI新創基金（2025年上半年受理）、智慧醫療創新基金（2024年9月受理）、綠色成長基金（2025年第2季受理）等，將有助傳統產業及中小企業創新轉型。第三大策略則是「強化產業優勢」，國發會表示，鑑於非紅供應鏈逐漸形成新商機，政府將協助國內傳統產業及中小企業建構相關能力，以拓展海外通路並打造非紅供應鏈。針對產品生命週期已達成熟程度廠商，協助其進行研發轉型，開發更多高值化產品。同時國發會還將採取強化策略性產業、推動產業再次轉型，以及資金助創新與新創等方式，三路並進。國發會指出，將在既有五大信賴方案基礎上，針對戰略性產業，藉由供應鏈以大帶小方式，打造非紅供應鏈，中小企業並可藉此強化產業競爭優勢，並深化與經貿友好國家技術與投資合作。並引導傳統產業及中小企業研發再創新，包括；傳統銷售轉向數位銷售及商機導向、價值鏈研發（產品、商業模6式與成本效率創新）、規模化形成、供應鏈重組轉型等。政府將透過鼓勵企業購併、成立產業控股公司、啟動企業再造基金、以及強化中小企業數位拓銷與導入數位創新應用等策略，協助產業建立新競爭力。至於在資金助創新與新創部分，國發會指出新創事業為中小企業的一環，國發會將與經濟部、國科會等部會共同合作，積極打造全球共創的生態圈。主要策略則有活絡投資生態系、擴大投資標的，以及提升創業成功率，將促成新創鏈結企業資源，促成大小企業共創合作及企業投資新創機會。🏠udn房地產-推薦新聞▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？▪川普關稅釀股災台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配

院內信喊話卻傳成關病房危機 成大：盼各界理解與支持

成大醫院院長李經維近期發布內部公開信向員工信心喊話，今卻傳出成大醫院恐面臨「關病房危機」，成大醫院企業工會直指「再不加薪留不住人」，對此，成大醫院稍早回應說，感謝各界關心醫療工作的辛勞，也期盼各界給予前線醫療團隊更多理解與支持。李經維近期發布院內公開信，內容提及「接二連三的試煉、考驗，不免讓我們有些困惑、不安、甚至質疑我們該何去何從？」感謝同仁共體時艱，同時也點出因應人力供需壓力，實施諸多改善措施，其中「啟動臨床作業容量的調整，讓辛勞單位輪流休養生息」，一度被外界解讀認為是在回應健保個別醫院總額。對此，李經維說，該封院內信主要針對川普總統發動關稅戰衝擊下，物流供應不穩、採購成本上漲，各式產業經營環境丕變，醫院也不會例外，不僅須預作因應，也需留意人心浮動。他表示，邇來醫療界各種內外、主客觀條件也先後出現緊俏壓力，這是結構性、累積性因素，且全國各界也共同察見之困局，急診壅塞只是其中凸顯於外的「癥狀」之一，成大醫院在實務上努力調整因應，俾便勉力承擔社會責任並維持運轉秩序。李經維也提到，正如新冠期間，若有特別政策、措施或作為，成大醫院在「變更作業狀態」之際，皆同步進行政策說明，避免同仁迷惘甚至誤解。針對今天傳出成大醫院面臨「關病房危機」，成大醫院也回應，感謝各界關心醫療工作的辛勞，守護病人就醫權益與保障員工福祉，是成大醫院長久堅持的核心價值。成大醫院強調，目前全國醫界近年面臨重大挑戰，成大醫院身為南台灣醫療重鎮，積極承擔社會責任，持續優化工作環境，期盼各界給予前線醫療團隊更多理解與支持。