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旅途中的落腳處，不只是睡覺的地方，而是旅人與當地文化相遇御苑炉庵的起點。

從西歐的歷史古城到東南亞的熱帶島嶼，我們走過石板路老街、泡過日式溫泉、也在海邊陽台迎接晨光。這篇整理了我們實際入住過的國外飯店住宿，依照「地區 × 類型 × 體驗」細分，無論你是想找高 CP 外站四段票 長程 飛行 策略值的住宿、奢華度假村、還是特色小旅宿，都外站四段票長程飛行策略能快速找到屬於自外站四段票 長程 飛行 策略己的理想據點。

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五月報稅懶人包來了！弄懂免稅額調升、租金扣除省荷包

再過一個月就要進入5月報稅季，民眾需履行年度報稅義務，同時政府也會因應經濟變化，調整相關稅制。為了避免申報錯誤與稅務風險，KPMG安侯建業提醒納稅人，應掌握最新法規與報稅重點，特別是個人綜合所得稅與CFC（受控外國公司）申報的新規定。我國自2023年起實施的個人CFC制度，今年進入第二次申報，這套制度針對透過低稅負地區設立企業進行投資的個人，要求將相關利得納入課稅範圍，尤其若以信託方式持有這類公司股權，也需依新規定申報。KPMG執業會計師洪銘鴻指出，根據財政部最新公告，如果信託財產中包含低稅負國家的企業股權，而信託受益人及其關係人合計持股逾五成，或擁有控制權，該企業就被認定為CFC，其所得須由受益人或委託人申報。此外，如果信託契約沒有明訂受益人，或委託人保有變更權利，也會被視為委託人需負申報責任，財政部也放寬規定，若會計師簽證文件無法及時取得，可先用自結盈餘申報，再補辦更正。洪銘鴻提醒，使用信託工具的高資產族群，務必檢視自己是否落入CFC課稅範圍，若有，應及早準備資料並尋求專業協助。財政部今年初也針對CFC制度公布四大查核重點，提醒納稅人自我檢視申報是否正確。若去年申報有遺漏或錯誤，應儘早補正，以免受罰。除了CFC相關規定外，今年報稅也有多項新制度，特別是綜合所得稅部分，因應物價上漲，政府已調高免稅額、扣除額與課稅級距，有助於減輕納稅壓力，包括每人基本生活費用由20.2萬元調高至21萬元；免稅額從9.2萬元調至9.7萬元、滿70歲者提高至14.55萬元；標準扣除額分成單身13.1萬元、已婚26.2萬元；薪資與身心障礙特別扣除額提高至21.8萬元。租屋族最關心的房租扣除也有重大改變，洪銘鴻解釋，支出從原本的列舉扣除，改為特別扣除，且每戶扣除上限從12萬調高至18萬元，不過，若納稅人或其直系親屬在國內有自有房屋，需符合特定五項例外情況才能適用，而且若所得過高（例如適用20%以上稅率或基本所得額超過750萬元）則不適用。洪銘鴻建議，租屋族應確認自己是否符合適用條件，並保留租賃契約與轉帳憑證等證明文件，以備查核。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇561億！首季土地交易亮眼估價師曝建商這麼想下一篇→真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房

仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務 網推1方法：全放屢保解決

透過仲介買房，成交時要付仲介費是理所應當的事情，不過要在什麼時候付款，倒是各有各的說法。日前有網友在臉書社團「買房知識家」發問，到底應該何時付仲介錢？原PO表示，房仲公司要求他在匯第二筆一成款項時，把2%的仲介費用匯入房仲公司指定戶頭，這讓他心生疑惑，不知道是否應該在這麼早的階段就將款項付清，於是發文請教其他網友的交易經驗。有不少熱心網友回覆自身經驗解答，「覺得早付晚付都要付～不如早付讓仲介感覺好以後有問題服務也會更好」、「一般來說是第一成簽約款就一併付了」、「簽約當天就支付完了，我的仲介非常好，成交前後都非常用心」、「只要簽約完成，仲介就已經完成居間的條件，可以請求服務報酬了」。也有不少網友建議原PO可以放入屢保帳戶，「沒有放屢保嗎？你可以先放屢保，先讓仲介提領部分，其餘等交屋再讓他們提領」、「我房價和服務費全是匯入履保帳戶，完成交易後再由管理方給付給仲介和賣方」、「完稅後匯入履保帳戶，交屋後跟仲介拿發票」。🏠udn房地產-推薦新聞▪仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決▪貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣▪2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標▪40歲單身女能貸款預售屋嗎？過來人揭難點：恐只能貸30年▪旺季不旺！3月交易年減三成房仲：換屋族也讓步了屢保交屋仲介房仲買房房屋搜奇2000萬房子五年內變1180萬…月薪五萬買得起？JetLee：依然是很難輕鬆達成的目標房產新訊貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣房產新訊仲介費何時該付？他疑惑太早匯款就沒服務網推1方法：全放屢保解決←上一篇舊飯店改建變身豪宅、頂辦…西華璞園總銷挑戰200億元下一篇→貸款時房子都拿去抵押了…為何仍要查收入？銀行在意2點：跟當鋪不一樣

交通違規檢舉量持續攀升 彰化檢舉達人1年檢舉5400件

彰化縣警察局統計，有一名「檢舉達人」去年整年累積檢舉件數高達5400餘件，數量之多，幾乎是「以檢舉為職業」，彰化縣警察局強調，民眾檢舉案件皆須經嚴格審查，證據不足或不符規定者不會成案，並非檢舉就一定開罰；民眾若想即時掌握是否遭檢舉，可到警察局網站申請交通違規檢舉簡訊通知服務，避免短時間內重複違規。彰化警方統計2025年1月1日至12月31日，彰化縣共受理民眾交通違規檢舉12萬3826件，經審查後成案7萬8787件，成案比率約64%；相較2024年同期受理11萬2609件、成案7萬1491件，檢舉量明顯增加，成案比率則維持相近水準。警方指出，民眾越來越關注交通問題，檢舉數量有增無減，檢舉項目多屬日常行車違規，其中以未依規定使用方向燈最為常見，成案2萬8002件；其次為不依規定駛入來車道，包含逆向行駛、跨越雙黃線等，共1萬8542件；另有不遵守道路交通標線指示1萬1215件。警方統計，除了一般行車違規，經常性檢舉占用身心障礙專用停車位的案件也備受關注。去年間共取締1841件，依道路交通管理處罰條例第56條規定，處1200元罰鍰。值得注意的是，彰化縣政府將自2026年1月1日起調整身心障礙者路邊停車優惠新制，凡停放於彰化縣路邊收費停車格的車輛，不論是身障專用格或一般停車格，每日第一次停車皆可享有前4小時免費。警方呼籲用路人，切勿違規占用身心障礙專用停車位，將空間留給真正有需要的人。據了解，彰化一名檢舉達人一年就檢舉了5千多件交通違規，案件集中在彰化市，幾乎天天都有檢舉紀錄。有員警認為，民眾並非公務人員，未受專業訓練，對法規認定可能存在落差，甚至可能與與他人發生衝突，檢舉制度有檢討空間。彰化交通違規檢舉項目中以未依規定使用方向燈最為常見。圖／彰化警方提供彰化警方統計2025年1月1日至12月31日，彰化縣共受理民眾交通違規檢舉12萬3826件，經審查後成案7萬8787件，成案比率約64%。圖／彰化警方提供身心障礙專用停車位被占用問題，彰化縣去年共取締1841件。圖／彰化警方提供