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影／竹北驚傳隨機BB彈攻擊「亂槍掃射」連轟3車 警火速逮人
新竹縣竹北市有民眾昨天晚間7點左右，在嘉豐五路一段停車場遭到BB槍隨機攻擊車輛，警方趕赴現場發現，嫌犯先拍打車窗，待民眾搖下車窗後即朝車內射擊，隨後逃逸，警方又接獲有兩台小客車遭射擊，員警當場查獲犯嫌，並查扣BB槍3把及子彈，全案移請新竹地檢署偵辦。有網友在社群平台Threads發文指出，昨天晚間7時30分，朋友將車停放在嘉豐五路一段停車場時，突遭男子敲窗。未料搖下車窗後，對方竟朝車內撒射一把BB彈，甚至持BB槍持續朝車窗射擊，嚇得當事人立即報警求助。竹北分局六家所長鄭筆濃表示，警方獲報後立即趕赴現場，並擴大周邊搜尋。不久後又接獲通報，指復興五街某社區內有兩輛小客車遭射擊。員警循線鎖定涉案男子，當場將其查獲，並查扣BB槍3把及子彈。全案訊後依相關罪嫌移請新竹地方檢察署偵辦。警方呼籲，民眾若遇可疑人士切勿與其發生衝突，應保持車門上鎖，並立即撥打110報案，以確保自身安全。新竹縣竹北市有民眾昨天晚間7點左右，在嘉豐五路一段停車場遭到BB槍隨機攻擊。圖／取自chen0000__的Threads授權使用房市寒冬 預售屋市況慘澹 1月推案量年減八成
房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。買氣不佳而難以去化舊案，但建商也有不得不推壓力，促使待售建案數量再走升。1月待售建案總數已達1,551案，比前月大增70案，比多年前疫情三級警戒時期約1,300、1,400多件還慘。而桃園市與新竹地區兩大房市投資熱區賣不完案數尤多，銷況膠著有一定賣壓，非核心的重劃區塊可觀察價格走勢。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，農曆年節前買盤觀望氛圍凝重，大多在年節後再做買房打算。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」1月燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35分，為近四年半以來單月最低分，上次低分為2021年中，正值疫情三級警戒階段，需求面的追蹤指標建案每周平均來客組數、成交組數分數已為最低級距，低無可低遂見持平。觀察案場來人狀況，1月的單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄，雖然在新北市永和區、桃園市龜山區有新案甫開案的當週開出逆勢紅盤，但蜜月期短暫，隔週就轉為雪崩式下滑，買氣數據腰斬，意興闌珊的市場態度不言自明。供給面同步謹慎，1月預售推案量500多億元，相較前月減少400多億元，指標案桃園市機捷A7站生活圈長耀建設的百億元大案，但其餘推案都未達50億元，相當保守。🏠udn房地產・推薦新聞她想賣30年老公寓換電梯小套房？網見地點勸：賣了就買不回來伊朗被炸鄉林老董賴正鎰：油價漲、股市震盪、房產買盤可能更強房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%年薪280萬買不起台北房？北漂族看房後傻眼網吐真相：新屋非給受薪階級租金百萬vs房貸11萬？他購屋後悔錯過股市：股票瞬間歸零最焦慮房產新訊房貸利率不會影響買房意願？專家揭數據戳破真相：房價還是最主因房屋搜奇年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？內行警告：別犧牲小孩房產新訊中東戰火引爆油價...房市將受波擊？專家示警：出現1現象央行上半年升息機率大增←上一篇329檔期將成風向球下一篇→房貸一定要晚點還！專家教「無限寬限期」投資法：十年勝率90%【一劍浣春秋】女優的等級怎麼看？從這幾點看就行！
魔鏡啊魔鏡，你知道AV界等級最高的女優是誰嗎？目前以知名度以及影響力而言，應該就是把名字改回來的「河北彩花」，她是2018年在片商「S1」出道擔任專屬女優，雖然發了六片作品就去藏龍了，但她於2021年回歸再出發(Re:Start)馬上就成了業界最頂尖的女優，目前仍然在片商S1發片：河北彩伽是業界最高等級的女優。圖擷取自X從這邊應該可以抓出幾個關鍵字：首先是片商S1，這是業界最頂尖的片商，他們只要菁英不要垃圾，能被他們看上就是業界最頂尖的女優；再來，這家片商只看銷售，當女優的作品買氣下滑只有兩種狀況，一個是直接請女優離開，另一個就是合約期滿減薪打一張新合約讓雙方再試看看能不能重返榮耀，由於每個月都在檢討銷售數字所以女優壓力非常大，像已經退役的辻本杏就曾說如果喜歡她的話就請買正版作品，剛復出的安達夕莉話講得更直接，只有購買正版作品才是她的粉絲，其他人都不算〜新井里真得到了片商的肯定。圖擷取自X扯遠了。雖然女優受不受歡迎是看作品的買氣和活動的人氣，不過經紀公司和片商已經替我們做了初步的篩檢，最近剛宣布引退的混血女優「天音蜜雪兒」就轉述經紀人的說法，A片不是想拍就可以拍的，一般去經紀公司面試並且錄取的只有三成左右，而這三成的女優能被片商看上並且拿到專屬合約的又只有其中的三成，也就是說三成之後又三成，十個想拍A片的女孩只有一個能成為片商的專屬女優：天音蜜雪兒在社群上說和一線女優相比很自卑。圖擷取自X所以對日本的AV女優來說，得到片商的專屬契約就是很大的肯定，這也就是為什麼春陽萌花、新井里真等人得到片商送上專屬會那麼高興、而逢澤美優主動拒絕業界片商S1續約出走會讓人那麼驚訝的原因，前者不只是受到肯定而且是等級的提升，後者則是把入行時片商賦予她的肯定通通不要砍掉重練；但就算得到片商的專屬契約還是有等級之分，同樣是天音蜜雪兒在社群上的自述，她說雖然得到業界最優秀片商ideapocket的專屬契約肯定，不過很可惜，並不是年約，也就是片商只提供了她6支作品的合約，看看別人，想想自己，讓她陷入了深深的自卑⋯春陽萌花得到專屬合約超開心。圖擷取自X再加上看著人家在社群發文隨隨便便就1000個讚，讓天音蜜雪兒壓力愈來愈大，雖然在完成了原生ideapocket的6支作品合約後有另外兩家片商接手，但她已經困在自卑感裡走不出來，原本還想繼續拚下去的，後來她直接放棄了，退出經紀公司，宣布引退〜逢澤美優不要專屬後逆襲成了最強發片機器。圖擷取自X所以要怎麼判斷AV女優的等級？首先就是看她們能不能通過經紀公司的審核，想靠下半身討生活可沒那麼容易，很多人連第一關都過不去；再來就是片商面試完後看她們是否會得到專屬契約然後又是哪一家片商？片商等級愈高、專屬契約愈長就代表女優的等級愈高，最後才是女優出道後的作品買氣和女優人氣ー所以AV女優絕對不是腿張張就爽爽賺，從出道前她們就一直被比較，出道後則是不斷地被銷售數字左右，你別看松本一香和逢澤美優靠著大量發片逆襲成為業界最頂尖的女優，但其實她們一開始的評價也不差，後來是做出特色才愈爬愈高的，大多數像她們那樣的女優最後都沒有做起來只能默默淡出：所以為什麼會有女優壓力很大甚至精神崩潰？就是這麼回事。限會員,要發表迴響,請先登入
