D+共享帳號如何防盜
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狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

被質疑圖利、公私不分 郭智輝：指控請提出證據

經濟部長郭智輝被爆在崇越集團旗下餐廳頻繁邀宴，其中更有AIT（美國在台協會）成員，被質疑為圖利自家人、公私不分，經濟部昨日強調相關餐敘都是自費，郭智輝今日再強調，若有立委或媒體要指控圖利，請提出證據，在此之前，不會再回應任何的指控。郭智輝表示，個人進入公務部門服務，就是希望能夠為國家人民做事，媒體報導的餐敘，是為了促進政府跟美方的溝通，也希望藉此協助台灣的產業，不論是餐敘費用，或者伴手禮，都沒有使用公帑。郭智輝也說，與AIT的餐敘，是因為感謝經濟部同仁的努力與AIT官員的合作而舉辦的交流會，而該餐廳的確是他平常常去的，主要是因為使用健康食材，絕非外傳的招待所。郭智輝更強調，經濟部的會計跟審計都可以證明，如果他有報這張發票，這才叫假公濟私，而經濟部已經發出聲明，沒有這筆費用，「代表這筆費用是我自己出的，好不好。」至於外傳內閣可能將改組，郭智輝表示，昨天這個行政院說得很清楚，沒有這回事。至於是否捲入綠營內鬥，他則說，這是大家猜測的事情，不予回應。而他與崇越集團的關係頻頻被質疑，郭智輝認為，他來自民間，所以有很多人會認為這件事情跟他都是有關，但他坦蕩蕩也不求官，只認為受了國家栽培，有機會為國家做點事，剛好在目前的這個情況可以發揮的地方，就是盡力而為。經濟部長郭智輝。圖／本報系資料照片

中職／陳俊秀、王威晨開轟聯手7分打點 兄弟屠鷹終止5連敗

中信兄弟隊作客高雄澄清湖球場，今天對台鋼雄鷹隊進行3連戰最後一戰，開賽就發動猛烈攻勢，1局上攻下4分奠定勝基，陳俊秀3分砲穩定軍心，幫助兄弟9：6獲勝，終止本季最長5連敗。兄弟4月27日在台北大巨蛋不敵味全龍隊，接著在台中洲際球場對樂天桃猿隊2連敗，移師嘉義市球場、澄清湖球場對雄鷹又輸掉3連戰前兩戰，連續5場比賽都是1分差落敗，今天終於踩剎車，逃過單周5戰全敗。兄弟1局上就發動攻勢，開路先鋒宋晟睿獲保送，再靠江坤宇、王威晨安打攻下1分，接著陳俊秀轟出3分砲，本季第2轟出爐，幫助球隊擴大到4：0。雄鷹1局下兩出局後，王柏融、魔鷹連續轟出陽春砲，分別是本季首轟、第4轟，追成兩分差，這是雄鷹隊史首次單局兩支全壘打。4局下雄鷹攻勢再起，郭阜林揮出陽春砲，本季首轟出爐，兄弟先發投手盧孟揚生涯首次單場挨了3支全壘打，投4.2局失3分退場。兄弟5局上靠黃韋盛二壘打、詹子賢安打再下一城，6局上高宇杰獲保送，宋晟睿三壘打掩護得分，接著王威晨安打再攻1分，比數變成7：3。雄鷹6局下又出現全壘打，杜家明揮出陽春砲，個人本季第2轟、全隊單場第4轟拉近到3分差；兄弟9局上江坤宇安打後，王威晨轟出兩分砲，本季首轟出爐，全場5打數3安打、攻下4分打點，和陳俊秀聯手包辦7分打點。魔鷹9局下轟出兩分砲，締造本季首次單場雙響砲紀錄，兄弟終場仍以3分之差獲勝。兩隊一共動用11名投手上陣，全是本土投手，雄鷹先發投手陳柏清投兩局，被揮出6支安打、失4分，吞下開季3連敗。王威晨本季首轟出爐，全場5打數3安打、攻下4分打點。圖／中信兄弟隊提供陳俊秀首局轟出3分砲，成為中信兄弟隊贏球大功臣。圖／中信兄弟隊提供《獅吼台南棒球訂製書》火熱預購▪統一獅冠軍全紀錄！填問卷享$100優惠⚾️《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥