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會談前夕 川普暗示課陸80%關稅

就美中預定十日在瑞士日內瓦舉行的貿易談判，美國總統川普九日在自創社群媒體真實社群連發兩文寫道，「中國應向美國開放市場，封閉的市場不再管用了」；他同時暗示說，「對中國徵百分之八十的關稅似乎正確！由（美國財長）貝森特來決定」。美中即將在周末展開經貿會談，美國總統川普八日表示，如果雙方討論進展順利，他不排除降低百分之一四五的對中關稅；紐約郵報則報導指出，川普政府計畫最快下周調降對中關稅，最低至百分之五十。川普八日在白宮橢圓辦公室與英國首相施凱爾越洋通話，宣布美英貿易協議。針對美國財政部長貝森特和美國貿易代表葛里爾本周末與中國大陸的經濟高層代表在瑞士會面，有媒體詢問川普，如果雙方會談順利，是否願意考慮調降對中關稅？川普說，有這個可能性。這顯示川普的對中立場放緩；川普日前被媒體問到說，是否願意讓步、撤回百分之一四五的對中關稅，讓中國大陸回到談判桌？川普當時直接回答說，不會。川普八日表示，目前對中關稅已達百分之一四五，不可能再更高了，所以我們知道未來會降下來；川普認為，美中兩國會有非常好關係，他也與中國大陸國家主席習近平相處很好。川普表示，美中在本周末的會談會是非常友善的會面，將對兩國有益，並認為中國大陸會比美國得利更多；川普說，根據會談的結果，他也願意在美中會談後與習近平對話。不過，川普也說，美國不能忍受中國大陸對美國有非常龐大的貿易順差，同時希望中國大陸能夠開放市場。紐約郵報報導指出，川普政府正研究，最快下周就把百分之一四五的對中關稅砍至百分之五十至百分之五十四；美國官員做出這項提議，以備美中展開長時間的對話，討論出貿易協議。貝森特日前也表示，美中的現狀無法持續下去，特別是對中國大陸來說，並指出，美中祭出的高關稅形同兩國禁運，美國並不想與中國大陸脫鉤，美國只是希望有公平的貿易。川普八日也指出，美國未必要與他國簽協議，有可能針對美國貿易逆差國家課徵百分之十、百分之廿五、百分之卅至百分之五十不等關稅。【全球熱話題】▪新教宗「良14世」亮相！首位美國籍教宗過往經歷曝光▪暗示晶片關稅？川普嘆：若課50或100%關稅「就不會跑去台灣」▪談成了什麼？川普對等關稅第一國美國與英國簽署貿易協議▪極樂東京？新宿車站驚見OL熱吻「手抽動」網嘆內情恐更不妙▪日網暴動！日本「仙女警察本部長」背景超完美年薪上看300萬

狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途

實價揭露，新北市出現罕見具備長照背景的私法人購置大宗住宅案，萬里區「喜凱亞渡假村」1月時，90間套房與其他空間以總價5,477萬元成交，且標註為法人購置住宅之特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。根據實價，萬里「喜凱亞渡假村」共90間套房、共有空間以及停車空間，1月下旬以總價5,477萬元售予一家具長照背景的私法人，為萬里有實價以來，總價第二高的大樓成交交易。據查，該筆交易包含90間套房，套房含陽台大小介於9~13坪，並分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。賴志昶指出，該交易為《平均地權條例》修正案上路以來，罕見的大筆私法人購置住宅案件。由於該社區屋齡僅約25年，較不具都更或危老改建的可能性，惟此案地點特殊，具有市區少見的海景，又該宗交易全是套房物件，因此研判未來應可做為包租代管、員工宿舍等用途，或整合為單一長照中心也不無可能。由於是大筆購入的特殊交易類型，因此總價僅約是市值一半。另觀察內政部數據，截至2024年6月底止，共許可579件私法人購買住宅案，其中宿舍占約57%為最大宗，而都更危老案約占3成次之。賴志昶認為，以往公司有宿舍需求以租賃為主，常見如台北市天母地區即匯聚不少外商高管的租賃市場，因此私法人購置宿舍案件較多，較不合市場常理，惟依據現行規定，私法人購置宿舍不得超過高價住宅門檻，加上央行針對私法人購置住宅規應最高限貸3成，已抑制投資人利用漏洞購置豪宅的風氣，未來此類投機狀況應會顯著降低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，自《平均地權條例》修正以來，高資產族想利用公司購置豪宅難上加難，加上「房地合一稅2.0」上路，已防堵投資人利用法人買賣房產獲利。在相關管制齊全後，未來高資產族將尋求多元財務規劃，促使資金轉往商辦、廠辦及店面等商用不動產，加上目前政策有利長期持有，未來也將讓這些族群在購置不動產時有更多元的思考。私法人購買住宅許可制類型統計。（表／住商機構提供）🏠udn房地產-推薦新聞▪房市迎冬...七都預售屋將降價？專家「走勢將分歧」：僅台中讓利機會較大▪少子化導致房價大跌？行家「長期當然會影響」：但中短期沒改變▪房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常▪今年能買房了？安娜分析「四種人」：別想馬上買就會賺…五年後恐才出現獲利點▪狂砸逾5千萬掃光90間「親民價」海景套房！專家研判：長照或這2用途區域觀測站少子化老屋凋零...他問台灣何地發展潛力最大網指1地：腹地廣位置好區域觀測站高雄來客量掉一半建商坦言：現在的市況預售案得要賣2年房產新訊太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高←上一篇租賃全面實登有四大困難？專家怒：內政部在騙外行下一篇→房地產不該當飆股！行家曝經驗談「一夜爆富很難」：短炒根本不正常

妹子上班午休「打呼還放屁」喊崩潰 過來人安慰：大家會裝不知道

在辦公室打呼怎麼辦？一名女網友在Dcard發文自曝，因為個性容易緊張，導致熟睡時常會打呼。最近在公司午休起床後發現嘴巴很乾，推測應該是因為打呼，可能還放了屁，自己是一個外表精緻的小女生，卻在辦公室打呼又放屁，她越想越崩潰，詢問網友有沒有類似經驗談可以分享。原PO表示常被誇漂亮，但自己是內向的女生，上班、上學都容易緊張，而且還是緊繃到不能放鬆的程度。近日入職新公司，因為辦公室有午休習慣，這兩週她也都跟著睡著，醒來後發現嘴巴很乾，猜測自己應該有打呼，更羞恥的是隱約覺得自己有放屁，雖然不確定但還是越想越丟臉，坦言非常擔心同事的想法。貼文曝光後，不少老鳥安慰，「沒問題，大家基於禮儀會默不吭聲，就當沒那回事」、「開始假裝鼻塞流鼻涕，然後堅決屁聲不是自己的」、「其實職場大家很冷漠的，像這樣的意外小插曲很快就會被遺忘，甚至有可能根本沒同事注意到」、「其實過一陣子大家就會忘了，除非是常態」、「不會怎麼樣啦放心，一般來說正常的同事都會裝做不知道這件事」。也有人分享其他經驗，「以前大學在宿舍交誼廳看電視，有一個不認識的女生躺在沙發睡覺。她看起來超累，睡得超級無敵熟，然後不斷放連環屁」、「高中要小考的話都會很緊張，加上趴睡胃被壓縮到，考試的時候直接不小心放了一個響屁」、「所以我都不午睡，改成滑手機或是去室外散步」、「前陣子才午休睡到放屁…哈哈哈，後來要睡覺之前都會先去廁所逼自己放出來」。