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PerplexityPro與NotionAI差別Premlogin支援信用卡嗎
Spotify與Netflix合租方案可行嗎
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為何大陸不急跟美國啟動貿易談判？從貿易數字可見一斑

美中本周將在瑞士重啟貿易談判，尋求化解雙方因關稅造成的對峙，但現階段只算得上是降溫，離談任何協議還很遙遠。北京方面顯然並不急於協商，其中一個可能原因，是中方有信心能另闢市場，且已展現繞過貿易障礙的能力。布魯金斯學會（BrookingsInstitution）經濟學者布魯克斯（RobinBrooks）周一指出，從大陸海關資料來看，大陸對越南和泰國出口明顯躍升，幅度之大，不禁讓不少分析師懷疑，這些貨品實際上是「轉口」到美國。今年初以來，這兩國自中國的進口量較去年同期激增逾五成。美國商務部周二公布3月貿易數字，自大陸進口雖較上月下滑7%，但自越南和泰國進口卻分別成長23%和46%，其中對越南貿易逆差創下新高135億美元。若大陸不惜成本上升，仍能辦法繞道外銷美國，也就不難理解，為什麼北京遲不主動爭取談判。俄羅斯過去三年遭到美國主導的懲罰性貿易制裁後，出口並未如預期遭到重創。相較之下，中國大陸能夠運作的空間更大，還可能藉著美國和全球其他國家的緊張關係從中得利。中國大陸今春對英國和巴西的出口明顯成長，即可見一斑。【全球熱話題】▪印巴開戰！印度空襲巴基斯坦8死巴擊落5架印軍機、俘虜印士兵▪赴歐旅客崩潰！印巴開戰空域封鎖亂航班台人機場卡關：免稅品還得退▪印度砲襲！巴基斯坦怒嗆「戰爭行為」釀3死12傷將給強烈回應▪川普又來了！預告發布「空前重大消息」紐時批：慣用伎倆▪亂倫性侵案！變態兒性侵83歲母親當「性奴」被重判揭心寒內情

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

罷免吳思瑤領銜人張克晉移送複訊 神情毫不慌張

立委連署罷免案涉抄名冊偽造不存在連署，檢調今搜索約談藍營罷免案領銜人及相關涉案人。台北市調處下午2時許移送罷免立委吳思瑤的領銜人張克晉至北檢複訊，張臉色沉靜、毫不慌張，步入檢方應訊。北檢日前中央選舉委員會、台北市選舉委員會函調罷免案提議人資料，分析相關事證，並查證訊問部分提議人，確有遭冒名提議，為保全證據，今搜索劉思吟等6人及其丈夫等5名證人到案。北檢今針對立委吳沛憶、吳思瑤罷免案幽靈連署涉偽造文書、違反個資法等搜索、約談，國民黨青年軍、「罷吳四騎士」劉思吟、陳冠安、賴苡任、滿志剛，及罷團吳沛憶領銜人李孝亮、罷免吳思瑤領銜人張克晉等6人列為被告，今陸續移送複訊。