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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

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台積進駐 楠梓交通壅塞居民憂

台積電在高雄楠梓區建廠，預估帶來7000個就業機會，員工通勤及施工需求卻讓當地居民擔心交通陷入黑暗期，民代要求市府改善。高市府回應，已對當地交通提出短、中、長期規畫，如優化號誌，拓寬道路等，另將新設國1匝道，2028年完工後可改善車流。台積電高雄P1廠及上下游廠商人員陸續進駐，P2廠正在施工，通勤車流加上施工重機具出入，已經造成楠梓區多處交通壅塞；楠梓區金田里長邱世宗觀察，連接國道的周邊道路，一到上下班尖峰時段就出現車潮，有時高速公路塞車就回堵到平面。記者昨天直擊，翠華路昨上午已過上班尖峰，仍有國道10號的排隊車潮。居民直言，台積電開工後，上下班尖峰時段車流龐大，最怕的就是發生車禍，交通就會打結。市議員陳善慧呼籲市府盡快改善，他直言，台積電除P1廠，其他廠也會陸續完工進駐，包含後昌路、楠陽路、翠華路等，應列為優先改善，否則未來廠區完工，會造成楠梓、左營及橋頭等地交通大混亂。對此，交通局、工務局回應，稱市府已擬定短、中、長期交通改善計畫，交通局說，去年已完成翠華路、左楠路、加昌路19處路口智慧號誌調整，透過AI監控優化紅綠燈秒數，另增設接駁專車、增設YouBike車席，提升通勤效率。另外，工務局正推動道路拓寬與匝道優化，翠華路（世運大道至明潭路）拓寬工程預計6月完工，新台17線南段工程訂於明年底完工，加上2028年完工的楠梓產業園區國1新設匝道，應可大幅降低園區車流對地方道路的影響。

房屋適用自住稅率須設籍 財部：比照地價稅作法

報載囤房稅2.0要求自住房屋適用優惠稅率，須辦理戶籍登記，是變相懲罰民眾。對此，財政部今天表示，房屋稅新增設籍規定是比照地價稅作法，並針對報載案例提供解方，包含將房屋出租以適用較輕的非自住稅率。囤房稅2.0今年5月開徵，房屋所有人、其配偶及未成年子女於全國僅持有1間房屋，而房屋現值在一定金額（含該金額）以下，若符合供房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，且無出租或供營業使用，則可適用「全國單一自住」優惠稅率1%。若房屋所有人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶，仍屬自住，均適用稅率1.2%。非自住房屋方面，財政部指出，囤房稅2.0新制加重多屋族未作有效使用的空閒置房屋稅負，適用法定稅率2%至4.8%；另外，為鼓勵多屋族將空閒置房屋釋出至租賃市場，針對出租申報租賃所得達當地一般租金標準的住家用房屋，調降房屋稅稅率，適用法定稅率區間為1.5%至2.4%。財政部表示，如果房屋作公益出租或社會住宅，稅率最低為1.2%；盼藉上述措施鼓勵房東出租房屋、誠實申報租賃所得，讓房客租到好屋、於申報綜合所得稅時可適用租金支出特別扣除額（最高新台幣18萬元），減輕負擔，並提升租賃市場透明度。財政部進一步說明，囤房稅2.0針對自住房屋優惠稅率，增訂納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於該屋辦完戶籍登記，主要基於多項考量。首先，財政部指出，自住房屋與其所附著的土地用途應是一致的，而土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率千分之2，是以在附著於該土地的房屋辦完戶籍登記為要件，因此這次修法將房屋稅比照地價稅作法，一次設籍，房地均可適用自住優惠稅率。第2，財政部表示，房屋稅是地方稅，按「受益原則」課徵，稅收挹注地方政府各項建設所需財源。房屋無論自住或非自住，都會受惠於地方建設，原應適用相同房屋稅稅率，但為減輕自住者負擔，特別提供優惠稅率，因此以辦完戶籍登記為要件，以證明自住事實。同時，財政部針對報載案例提供建議解決方案，其中，甲男原有A屋，婚後與其配偶因工作緣故購買B屋，後繼承父母的祖厝C屋，甲男與其配偶均無直系親屬。財政部指出，甲男與其配偶可分別於實際居住的2屋設立戶籍，則2屋均可按自住稅率1.2%課徵房屋稅，另1屋可選擇出租，以適用較輕的非自住稅率。🏠udn房地產-推薦新聞▪台積宅已失去價值？專家提關鍵5點：誘因雖消失、但房價始終看區域發展▪房市噴完5年漲幅...去年買高點慘了？專家：時間拉長、房地產是印鈔機好友▪新青安明年退場...政府有新招？專家分析4大方向：或許會與建商合作▪房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇地價稅房屋稅區域觀測站房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局房產新訊房屋適用自住稅率須設籍財部：比照地價稅作法房產新訊躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶←上一篇躲囤房稅2.0…2月湧現設籍節稅潮單月新增戶數激增7.9萬戶下一篇→房市冷…台中這1區仍火熱北部建商2大案重壓布局

高雄市府突發布人事異動 水利局長蔡長展升調中央單位

高雄市政府今天晚間突然發布人事異動，宣布水利局長蔡長展，將於下周一、1月5日調任內政部擔任參事，並由現任副局長蔡易勳代理局長一職，高雄市長陳其邁也透過新聞局肯定蔡長展對高雄防洪治水建設的貢獻。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼？帶你快速回顧這一年的關鍵時刻高雄市府表示，市長陳其邁肯定水利局長蔡長展對高雄防洪治水建設的貢獻，蔡長展是具備水利專業的公務同仁，任內完成多座滯洪池、改善排水瓶頸及易淹水區域，並配合高雄市府政策推動淨零轉型不遺餘力，期盼到內政部後繼續一展長才，貢獻國家。蔡長展畢業於國立成功大學土木工程學系，具有碩士、博士學位，1995年通過特種考試技術人員考試乙等考試土木工程科，2009年通過薦任公務人員晉升簡任官等訓練，並歷任高雄市政府參事、高雄市府工務局局長。