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央行總量管制產生負作用 銀行有錢但房貸放不出去

金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中，銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低，令人矚目的是國銀房貸在2月的增量創下近年來新低水準，金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策發威的結果，因此很多房貸戶要求「及時雨」仍困難。至於銀行的房貸逾放比，國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年，可說大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全體國銀在2月的房貸餘額為11兆0693億元，較1月新增僅170億元，月增量之低不但創下近年來的新低水準，同時若以住宅貸款年增率觀察，2月的年增率9.74%也為金管會統計國銀的房貸餘額連續第5個月來的年增率走低。然而在此同時，銀行局最新統計顯示，攸關國銀總量管制最為重要的銀行法72-2（分母為存款，分子為不動產放款）的不動產放款占總存款比重，在今年2月已從1月的26.44%下降至26.25%，相較於1月，比重在27%至28%的業者從8家減少為6家，顯見銀行業者面對法規上限的壓力已減輕，然而擺在眼前的卻是央行要求降低不動產放款集中度，且不只土建融，連房貸也包括在內，使得大多數銀行，尤其大型公股行庫，大部分都以每月房貸新作額度不超逾還款額度為限，這也使得明明農曆春節在今年1月，工作天數少，但2月的新增房貸，卻比1月還要低。至於土建融方面的年增率，是從去年12月以來，連續第二個月下降，2月比起1月則增近50億元。而不動產放款的逾放比，則成為外界關注的新焦點，根據銀行局的統計數據顯示，銀行體系的房貸逾放量最高是在106年12月，當時的逾放比高達25%，之後一路降低，到了110年12月底，已降至10位數以下，來到0.08%，之後在112年6月為0.06%，一路維持到113年11月開始小增至0.07%，至於逾放金額，從110年12月至114年2月，都維持在60億至80億元的水準。而土建融貸款的逾放比則較銀行為高，土建融貸款逾放比自112年9月的0.03%，至113年10月跳增至0.11%，最高峰為今年1月0.2%，2月降為0.17%，雖然主要受單一個案影響，但據悉已有中小型建商因為融資緊縮和建案銷量不佳產生還款困難，後續如何亦有待觀察。金管會公布國銀最新的不動產放款統計，其中銀行法第72條之2的國銀平均值雖然降至26.25%的近一年新低。本報資料照片🏠udn房地產-推薦新聞▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性

高鐵阿伯沒水準佔位、開擴音，看到他腳下那袋東西…鼻酸了

坐高鐵北上，人潮洶湧。好不容易看到一個空位，上面卻擺了一個後背包，主人看似坐在靠窗區的阿伯。我看著他，沒有要把背包拿起來的意思。忍不住開口問「請問那裡有人坐嗎？」阿伯沒回答，看向窗外。靠走道的乘客不好意思地說「沒有，但是有人拿來放包包」好喔。看到其他乘客開口，阿伯慢慢的把包包拿起，放回前方腳踏處。接著，我打開電腦開始工作。阿伯也打開他的手機，開始聽音樂。為什麼我知道？因為他開擴音。於是整個路程，我連續聽了好幾首台語老歌。過程中，阿伯還跟著哼唱。我一直在掙扎，要不要跟阿伯說「不好意思，你方便開靜音嗎？」「高鐵上建議用耳機聽音樂喔！」後來我沒講。因為阿伯前方腳踏處，除了他原本放在椅子上的包包，還有一帶用尼龍肥料袋裝的物品。會用尼龍肥料袋裝物品，阿伯也許是來台北探望兒女的農夫？也許他人生第一次搭高鐵，想帶家鄉味給親友分享？我想到了我的外公外婆。他們在屏東窮苦的鄉下耕作，連國小都沒有畢業。後來，我媽媽從屏東遠嫁到新竹市都會區。那一年冬天，寒流特別強勁，新竹是風城，強風颳得冷冽。外公外婆擔心新嫁的女兒在新竹受寒，連衣服都不捨得買的兩個人特地拿出積蓄，請人手工打造新棉被。棉被做好了，外公外婆就坐火車，沿路死死抱著那條超級無敵厚重的棉被，顛簸的來到新竹。到新竹市的時候，才是凌晨3、4點。外公外婆怕吵醒我媽，抱著棉被，一步一步走到我爸家，就這樣站在門外，等到7點。我媽說，當開門看到外公外婆的時候，她忍不住崩潰大哭。兩個人穿的很單薄，幾乎甚麼行李都沒帶，只是死死的抱著那條棉被，看來滿臉滄桑疲倦，卻在看到女兒的剎那，眼神散發出光采。後來，外公外婆去世了。就算當年的手工棉被其實保暖不佳、又厚重，但我媽不論搬家多少次，都會把那條棉被帶著。棉被還在，外公外婆就彷彿還在，從來沒有離開過。我想，那帶肥料袋裡，也許也藏著阿伯對某個親人的愛吧？這一趟高鐵，就當我陪阿伯參加了一場台語歌演唱會。願阿伯能把祝福傳遞給親人。【延伸閱讀】「我愛你，你就必須聽我的嗎？」父母與孩子最好的距離：擺脫以愛為名的支配，把「課題」還給孩子【延伸閱讀】孩子跟你說「不可能，我做不到，我沒辦法！」怎麼辦？傳奇太空人教你3個克服萬難的心態《打敗不可能》【延伸閱讀】麥當勞爭議事件簿：少女遭性侵、男校揪團買麥當勞嗆女權...家長可以帶孩子從中學什麼？3個長成溫暖大人的建議--更多第一手訊息不漏接，請按讚追蹤🎯個人網站：小記者所見所聞🎯粉絲專頁：失敗要趁早-張念慈🎯IG追蹤：fail.early🎯Youtube頻道：失敗要趁早-張念慈🎯Podcast：失敗學。學失敗

IKEA充電盤超盤？他怒連基本使用都不行 內行喊別錯怪：老一代的通病

人們去IKEA時，往往是以購買家具為主，近日卻有網友發文，表示自己在IKEA買了超難用的無線充電盤，並提醒其他網友千萬別買。原PO在PTT發文，表示自己在IKEA花199元買了一個充電盤，但感應超級差，稍有位移就無法充電，然後它就會「當機」，不論如何調整提示燈號都會一直閃爍，只有把線拔掉重插才會「有機會」能充電。原PO也知道這個價格的產品就不要奢求品質了，但他認為連基本的使用都有問題實在是不應該。有許多網友留言，認為原PO會在IKEA買充電盤本身就很奇怪，「誰會去買霜淇淋的地方買充電盤」、「為什麼要在餐廳買充電盤」、「199的東西期待什麼，可以充就阿彌陀佛了」。也有人指出，這其實是老一代的無線充電產品的通病，與IKEA無關，「所以蘋果才會推MagSafe然後進化成Qi2，以前的無線充電就是這樣的」、「Qi1的充電盤都這樣，不是只有ikea」、「不然以為MagSafe是為什麼要推出」、「早期MagSafe還沒普及的無線充電就是這樣的」。也有網友推薦IKEA的其他產品，「IKEA的充電電池很好用，賣到斷貨三個多月了」、「電池和eneloop同工廠當然好用，其他東西就沒這麼幸運了」。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾