受密集樓市調控新政影響 北京商品房銷售面積大幅下滑 受密集樓市調控新政影響 北京商品房銷售面積大幅下滑

昨日，北京市統計局、國傢統計局、北京調查總隊公佈瞭今年1月至4月多項主要經濟數據。其中，由於近期受到瞭密集發佈的房地產調控政策影響，北京的商品房銷售面積出現瞭下降。

數據顯示，1月至4月，全市商品房銷售面積為291.3萬平方米，同比下降24.8%。其中，住宅銷售面積為181.1萬平方米，下降21.3%。寫字樓為52.3萬平方米，下降50.9%。商業、非公益用房及其他為57.9萬平方米，增長14%。

從4月成交量來看，北京商品住宅成交量為51.96萬平米，環比上揚9%，同比下滑36%。而成交價環比下滑4個百分點，至35770元/平米，同比上漲幅度僅為5%。並且，以5月前兩周成交量來看，商品房成交套數環比仍在繼續下降。

另外，據房天下數據研究中心統計顯示，5月第一周，北京商品房成交637套，環比下降25.9%。成交面積7.58萬平米，環比下降29.9%。第二周，商品房成交568套，環比下降10.8%。成交面積6.88萬平米，環比下降9.3%。

在二手房方面，今年五環外活躍樓市跌幅非常明顯，通過近期成交量在前20的小區進行前後對比可以發現，其中有9個價格下跌，漲價樓盤占比較前期明顯減少，其中蘋果派、加州水郡、新龍城等地處五環外且前期成交活躍的小區價格下跌明顯，較調控前分別下跌3%、5.1%、8.2%。

對此，有專傢表示，目前北京房價已經處於僵持階段，交易量基本被 鎖住 ，隨著市場與政策的趨於穩定，以目前情況來看，未來北京房價不會再度出現大漲，市場成交量有可能會繼續下跌。

本文來源前瞻網，轉載請註明來源！（圖片來源互聯網，版權歸原作者所有） p10q0

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