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2015/06/12 14:20

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▲近期全台房市冷颼颼。（圖／記六十石山住宿推薦虹橋機場住宿上海虹橋住宿舞鶴日式旅館者林信男攝）

記者林信台東東海岸景點東海岸特色民宿東海岸餐廳民宿東海岸大飯店墾丁民宿討論區墾丁最便宜住宿墾丁超便宜住宿墾丁大街便宜住宿男／台北報導

受房地合一政策遲未定案，以及總統大選等利空因素襲擊，全台房市冷到不行！根據《好房網》統計，2015年329檔期實際推案量僅1,376億元，比先前預估的3,092億元少了55.5%（1,716億元），萎縮程度是近10年最大。

預售與新成屋市場急速萎縮，一線上市櫃建商又不願降價求售，導致329檔期出現「該推不推，進場卻開不出價格」的詭異市況，代銷公司生存不易，案量大減，部分業者甚至選擇退場。

《好房網》調查顯示，在房地合一政策遲未定案、總統大選氛圍影響等因素衝擊下，329檔期實際推案量僅1,376億元，較預估值（3,092億元）少了55.5%，有24個指標建案延後推出，截至目前為止，仍未公開銷售。

由區域表現可看出，極具市場指標意義的雙北市，推案表現相當不理想，台北市原有16個建案，計畫在329檔期推出，至今仍有8案未正式公開；新北市則出現15案中，有11案未正式公開的情形。

《好房網》分析，受329檔期推案量萎縮影響，2015年3大都會區推案可達1.1兆元的目標，將大幅下修，預估北台灣全年推案量將從8,300億元，下修至5,800億元；台中都會區推案量，應可與2014年的2,000億元相當；至於高雄地區，則可能從2014年的1,200億元，減少至800億元。

《好房網》評估，2015年3大都會區推案量，規模僅剩8,600億元，較預估值下修了21.8%（2,400億元）。

《好房網》雜誌社長倪子仁表示，在房地合一、總統大選等因素影響下，執政者為求選票，不可能放鬆打房力道，房市明顯轉空，已成為不爭的事實。

不過倪子仁強調，329檔期推案量狂跌，未必是壞事，房市景氣明顯轉差，三峽鶯歌住宿龍門商務旅館龍門客棧民宿龍門溫泉民宿若再強行推案、強力作多，恐導致「多殺多」的不良結果，現階段應善用房價回檔下修的情勢，先將賣壓較大地區的餘屋消化掉，房市才有未來可言。

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