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華爾街日報：中共封鎖台灣可能步驟曝光 短期內更可能採取隔離施壓

華爾街日報23日報導，中國大陸對台灣的封鎖計畫已達到前所未有的準備階段，包含美國國防部在內的軍事專家分析，解放軍將首先空襲台灣基礎設施，並且出動軍艦繞台建立封鎖，再利用多種手段全面圍困台灣，阻絕台灣關鍵基礎設施服務和貿易路線。不過，短期來看，中國更有可能採取隔離戰略，要求進入台灣的船隻接受安全檢查，此舉可以對台灣施加壓力，同時避免對中國自身的航運造成過多影響。報導描述，封鎖台灣是中國國家主席習近平迫使台灣屈服的強有力戰略選項之一，僅次於武力犯台；而從中共一系列圍台軍演可以窺見其鎖台策略。報導指出，台灣總統近來研究約10幾種鎖台或類似行動，根據參與者透露，所有版本都具有共同特徵。美國、台灣與獨立專家分析指出封鎖方式如下：第一步將是空襲台灣基礎設施，目標包括軍事設施、港口、機場及能源接收站，也就是通常用於處理、儲存和轉運石油、天然氣的設施。台灣96%能源及約70%糧食均仰賴進口，一旦遭到封鎖，將不得不依賴儲備能源，屆時不是屈服於北京，就是面臨斷電。戰鬥機、直升機和無人機也將盤旋台灣空域密集飛行。同一時間，世上規模最大的中國海軍也已經開始行動。中共軍艦將圍繞台灣巡航，並保持與台灣沿海的距離，以避開岸基反艦飛彈。中共可能在台灣東南方海域部署一支航母打擊群，從這個海域發動殲-15戰機巡邏，以此威脅和威懾美國和其他國家力量。日益增強的中國海警將提供近岸作戰能力；中國的海警船隻將填補軍艦和台灣之間的空隙。為了阻止商業船隻進入，中國潛艇將在台灣主要港口布設水雷，執法艦艇將監控進出通道，並調動貨船和郵輪，將其部署到適當位置封鎖交通。中國貨船將切斷周邊10多條海底光纖電纜以中斷網路，同時將針對台灣軍事指揮系統和金融系統發動網路攻擊。除了鎖台之外，北京還有能力實施隔離，透過中國執法機構攔截對台灣運送維生物資的船隻，同時對中國自身的航運路線造成的影響較小。屆時，北京很可能宣布，對所有進入台灣的船隻進行檢查，可能僅會針對台灣最大港口高雄；而不遵守安全檢查的船隻可能會被禁止進入中國。為了加大對台灣施壓，北京可能也會阻止途經南海的天然氣運輸。美國戰略暨國際研究中心（CSIS）中國實力計畫主任林碧瑩（BonnyLin）說：「我認為美國和台灣普遍有共識，只要中國想，今天就能對台灣進行隔離或封鎖。」林碧瑩及其智庫研究員表示，短期而言，中國採取隔離的可能性比封鎖或入侵更大，此舉將考驗美國及其他國家的回應意願，也可能讓中國由此建立海上新常態。【全球熱話題】▪台灣4月2日似逃過晶片關稅一劫但恐難倖免對等關稅▪俄烏和談最新進度曝光！美烏會談結束美俄今將磋商▪華爾街日報：中共封鎖台灣可能步驟曝光短期內更可能採取隔離施壓▪川普將在「解放日」宣布對等關稅彭博：針對明確目標且可能立即生效▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

五月報稅懶人包來了！弄懂免稅額調升、租金扣除省荷包

再過一個月就要進入5月報稅季，民眾需履行年度報稅義務，同時政府也會因應經濟變化，調整相關稅制。為了避免申報錯誤與稅務風險，KPMG安侯建業提醒納稅人，應掌握最新法規與報稅重點，特別是個人綜合所得稅與CFC（受控外國公司）申報的新規定。我國自2023年起實施的個人CFC制度，今年進入第二次申報，這套制度針對透過低稅負地區設立企業進行投資的個人，要求將相關利得納入課稅範圍，尤其若以信託方式持有這類公司股權，也需依新規定申報。KPMG執業會計師洪銘鴻指出，根據財政部最新公告，如果信託財產中包含低稅負國家的企業股權，而信託受益人及其關係人合計持股逾五成，或擁有控制權，該企業就被認定為CFC，其所得須由受益人或委託人申報。此外，如果信託契約沒有明訂受益人，或委託人保有變更權利，也會被視為委託人需負申報責任，財政部也放寬規定，若會計師簽證文件無法及時取得，可先用自結盈餘申報，再補辦更正。洪銘鴻提醒，使用信託工具的高資產族群，務必檢視自己是否落入CFC課稅範圍，若有，應及早準備資料並尋求專業協助。財政部今年初也針對CFC制度公布四大查核重點，提醒納稅人自我檢視申報是否正確。若去年申報有遺漏或錯誤，應儘早補正，以免受罰。除了CFC相關規定外，今年報稅也有多項新制度，特別是綜合所得稅部分，因應物價上漲，政府已調高免稅額、扣除額與課稅級距，有助於減輕納稅壓力，包括每人基本生活費用由20.2萬元調高至21萬元；免稅額從9.2萬元調至9.7萬元、滿70歲者提高至14.55萬元；標準扣除額分成單身13.1萬元、已婚26.2萬元；薪資與身心障礙特別扣除額提高至21.8萬元。租屋族最關心的房租扣除也有重大改變，洪銘鴻解釋，支出從原本的列舉扣除，改為特別扣除，且每戶扣除上限從12萬調高至18萬元，不過，若納稅人或其直系親屬在國內有自有房屋，需符合特定五項例外情況才能適用，而且若所得過高（例如適用20%以上稅率或基本所得額超過750萬元）則不適用。洪銘鴻建議，租屋族應確認自己是否符合適用條件，並保留租賃契約與轉帳憑證等證明文件，以備查核。🏠udn房地產-推薦新聞▪房市降溫...銷售話術換招！內行揭4種常見說法：車位最易藏陷阱▪房貸總額暴增、違約率卻創新低！「購屋族財力強」：被套也沒差、拋售機率低▪樣品屋跟實際交屋往往兩回事？夏綠蒂6點該注意：沒有門空間看起來更大▪買房最後要簽約了屋主沒出現而是委託他人！專家：大概率就是投資客買的房▪台中要開第3家好市多？台糖招商也來了房仲點這1區潛力超大房產新訊32%對等關稅連帶打趴房市？專家：冷靜、先看這些數據房產新訊美對台32％關稅恐讓第2季房市GG？專家駁：市場大有可為房產新訊川普32%關稅來勢洶洶專家：第2季房市「直接下課」←上一篇561億！首季土地交易亮眼估價師曝建商這麼想下一篇→真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房

拚重建、單價低 北市「半百老屋」交易占比跳升

重建誘因與房價負擔較低，台北市五十年以上老屋成交占比十年激增近十個百分點，交易件數從二○一五年僅一百餘件至二○二四年已破千件，老屋交易量創歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台北市老屋成交占比大增原因有二，首先，老房子數量與日俱增，成交量容易增加；其次，台北市目前十二個行政區預售屋每坪成交均價幾乎全站上百萬元，相較之下，五十年以上老屋每坪成交價僅約預售屋五至七折，加上老屋「低單價、低負擔、實用坪數高」特性，讓部分購屋族轉向購買屋齡半百的老房子。永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，半百老屋交易占比逐年攀升，顯現兩大市場趨勢，第一，多數五十年以上高齡住宅位於精華地段，周邊交通、生活機能完善，加上房價比新屋更親民，吸引剛需自住族群入場；第二，近年來台北市力推都更危老政策，高齡住宅具備重建潛力，不僅保值，同時還有增值空間，間接推升交易熱度。據內政部資料顯示，二○一五年屋齡五十年以上老屋交易占比僅百分之一點二，交易件數僅一三七件，到了二○二四年不僅交易件數衝上一一四二件，且比重上升到百分之九點四，截至二○二五年八月，老屋交易占比更提高至百分之十點六。何世昌表示，民眾購買老屋若裝潢費用超過房價百分之廿，不見得划算。另外，半百老屋整合重建是否有效率是一大考驗，最好將重建實現機率低納入購屋考量。🏠udn房地產・推薦新聞耗時15年陶朱隱園宣布全部完成神秘吳女現金11億元買17樓戶死比生多2倍…年釋出10萬間空房「房價會崩嗎」？房板揭真相：別傻了首爾公寓中位數突破2300萬！連漲19個月震驚韓媒：沒買房的人都崩潰了「陶朱隱園」神秘吳女持居留證買走…PTT炸鍋：這外勞太強大比買房更可怕的事情是不去了解！網試算1200萬小宅：年輕人躺平是因「資訊差」老屋預售屋屋齡裝潢生活機能房產新訊中正區最貴竟是小宅...成交均價200萬！何世昌：總價被壓制但單價卻豪宅化房屋搜奇新北房價沒跌、預售賣超快！小白不敢上車怎麼辦？網推：市場冷才是看房好時機房產新訊買房糾紛「交屋延遲」最多←上一篇2026有望持續成長！裝修年產值上看5500億寵物經濟大於嬰孩需求下一篇→台中房市變局3／中科就業員工突破6萬人