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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【袁延壽╱台北報導】
為提升營運動能及獲利能力，同時擴大市占，大陸最大金屬建材廠崇佑-KY（5543）總經理唐後隆指出，近期將透過大陸松江廠區土地規畫、南向及垂直整合的「三箭齊發」策略來讓集團營運翻一番。
其中，大陸松江廠共20畝的廠區已被畫為住宅區，將朝自行開發或領取補償的方向去規畫。
華南銀行優惠信貸 民間市場估，崇佑松江廠附近新建大樓，每平方米已喊到4.5萬人民幣（約每坪67萬元新台幣），光採領取補安泰銀行貸款星展銀行信用卡借現金償費，崇佑至少可獲5億元以上新台幣，可賺2個資本額，若自行開發，獲利更大。中壢借貸
配合松江廠的規畫開發或遷廠，唐後隆指出，集團將找尋大陸當地或台灣上市櫃企業，適合的上游材料廠、鋼材廠，進行策略聯盟或交叉持股，一來降低成本，二來強化市場競爭力。
崇佑財務長張建智透露，目前已有特定對象正在洽談，希望在明年上半年之前就有好消息。
另外，為擴大營運空間及市占，崇佑指出，將走出中國大陸市場，打亞洲盃，南向印度及印尼、馬來西亞等東協新興市場進軍。
看好大陸政府大力推動一帶一路政策效應，華泰銀行小額信貸利率帶動印度政府積極發展基礎建設與公共工程的市場前景，崇佑指出，已經取得印安泰銀行基本放款利率度Kiran醫院金屬隔間牆體及金屬天花板產品訂單，並已開始出貨；同時更有機會取得後續11家醫院的擴建新訂單，且已有5個生技產業的業者正陸續洽詢合作機會。
看好印度未來前景，崇佑更已在印度成立分公司；張建智表示，有信心在印度市場取得亮麗的銷售成績表現，成為大陸市場外的第二大營運成長引擎。
南向除印度外，看好東南亞及東協地區新興市場的發展潛力，崇佑指出，已在印尼當地找尋到適當經銷商，近期考慮透過購併或合資的方式，在印尼設立據點，同時繼續在東協找尋有潛力的市場投資。
張建智表示，崇佑三大主力金屬建材產品吊頂龍骨、金屬隔間牆及金屬天花板，都是以自有品牌「Buima」及「Syntex」銷往全球超60個國家。未來目標是希望在完成產品結構調整、進入高階商用領域、開拓南向市場，成為亞洲最大金屬建材製造商，並在短期讓營運翻一番。
工商時報【楊日興╱綜合報導】
季節入冬，即將進入新舊年交替之際，大陸A股也為之動盪。據了解，今年12月與明中壢借錢救急年1月將分別成為當年解禁星展銀行房貸利率比較2019股規模最大的月份，合計將出現規模8,148.75億人民幣（下同）的解禁浪潮。
值得關注的是，解禁減持的壓力不久將到來，雖然明年1月解禁規模大於今年12月，但由於定增解禁在12月解禁中占較大比例，故就解禁減持壓力而言，今年12月將高於明年1月；1臺東借錢救急2月後面兩週將是今年的解禁高峰。
經濟觀察網引述國金證券分析師李立峰說法稱，通常定增股東為短期持有股份獲利，在解禁後有較強意願減持；相對，大股東一般長期持有公司股份，解禁後減持意願較弱。定增解禁和IPO解禁占這兩個月解禁股份額的絕大多數，而持有後者的多是大股東。
據報導數據，今年12月和明年1月的定增解禁規模分別為2,639億元和1,709億元；解禁規模方面則為3,742億元和4,407億元，相較12月定增解禁超過7成，1月僅近4成。報導也指出，國有股東佔多數的解禁股，減持壓力較小。
行業方面，傳媒、公用事業、電腦電子、醫藥生物、機械設備、挖掘、化工等7項行業，是這兩個月的解禁重點。而在減持壓力較大的12月，解禁行業則較集中在公用事務、傳媒、電腦電子和醫藥生物4項，共佔當月解禁規模63％。
報導稱，展望明年，解禁壓中壢房屋借錢 人物力將不小於今年，全年解禁市值將比今年增加2成多。B50386A4161B24F2
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