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過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底 平均來客量僅2組

政策緊箍咒，春節將至，買盤也無心賞屋，七都預售案場人氣持續冷清，據591新建案統計，七都1月預售案來客量，除高雄外，其餘皆較去年同期衰退，台南市來客量腰斬至2組，較去年衰退78.1%，另外雙北、桃園等縣市，也都年減1至3成，反觀台中及高雄卻逆勢開出紅盤。591新建案新聞課組長林哲緯指出，由於市場觀望氛圍依舊濃厚，且1月因鄰近農曆春節，推案處在低水位，在基期偏低且缺乏指標案拉抬下，人氣自然難有起色。整體而言，目前僅在精華區塊的大案擁有較長蜜月期吸引消費者，其餘個案仍處於艱辛的打底階段。觀察各縣市，雙北、桃園來人悉數衰退，其中新北市月減近6成最多，主因是去年第4季在板橋江翠北側及塭仔圳重劃區，有「日安PARK」、「義泰信」等新案推出，由於兩區新案供給不多且地段精華，甫一公開即吸引不少人潮，單周來人都有突破百組，進一步拉高整體平均，才導致落差如此明顯。相較之下，高雄市雖月減，但年增卻翻倍成長。林哲緯指出，關鍵還是季節性影響，尤其去年1月僅有零星預售案推出，來人數跌至歷史新低，今年1月則在三民區有「國泰明誠」等大樓案公開，進而拉高增幅。實際上本月如楠梓、仁武及橋頭等區，幾乎未見預售案公開，僅有零星成屋個案，並非實質性回溫。不過，儘管數據表現死氣沉沉，但有北部代銷業者透露，相較去年上半年，近期陸續有買方逐漸回流賞屋，不過大多屬理性買盤甚至是傾向撿便宜，要成功轉為實質成交，仍有一大距離要走。七都近期預售案平均來人量。資料來源／591新建案🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌人口老化、外籍移工支撐起房價？專家揭數據打臉：買房仍是少數交屋入住工地...買預售被吃豆腐？內行提醒「尾款別太早交」：1文件別亂簽28歲少年股神房貸＋信貸ALLIN正二！3萬3高點賣出獲利逾4千萬

百萬繼承屋登場，大繼承時代來了！

川普成立「和平理事會」 G7無人響應、中俄遲不表態

美國總統川普設立的加薩「和平理事會」廿二日在瑞士達沃斯世界經濟論壇（ＷＥＦ）年會場邊舉行簽約儀式。自任主席的川普親臨主持，還稱出席的阿根廷總統米雷伊及印尼總統普拉伯沃等十二國領袖是「我朋友」。不過，七大工業國集團（Ｇ７）其他成員至今沒有任何一國響應川普號召正式加入。理事會運作細節仍不清楚和平理事會運作的細節仍不清楚，必須出資十億美元（約台幣三一八點六億元）才能取得永久席位。美國國務卿魯比歐形容，該理事會「成型中」，將聚焦確保加薩和平計畫實現，但也可能可以在世界其他地方發揮作用。根據美聯社廿二日統計，已接受川普邀請且同意參加和平理事會的國家共廿二個，包含阿根廷、阿爾巴尼亞、亞美尼亞、亞塞拜然、巴林、白俄羅斯、保加利亞、埃及、匈牙利、印尼、約旦、哈薩克、科索沃、摩洛哥、蒙古、巴基斯坦、卡達、沙烏地阿拉伯、土耳其、阿拉伯聯合大公國、烏茲別克和越南。華爾街日報說，迄今參加的國家似乎更熱衷於討好川普，而非解決緊迫的衝突。截至廿二日已表明不會加入的國家有五個，即法國、挪威、斯洛維尼亞、瑞典及和英國；受邀但尚未表態加入的包括柬埔寨、中國大陸、克羅埃西亞、賽普勒斯、德國、希臘、印度、義大利、歐盟「執行機構」、日本、巴拉圭、俄羅斯、新加坡、泰國與烏克蘭。加拿大先前稱「原則上」同意加入，但仍需研究相關細節。川普在上述儀式中誇稱，大家都想成為和平理事會的一分子；中東問題能「輕易結束」，加薩的以色列與巴勒斯坦武裝團體哈瑪斯戰爭即將真的畫下句點，真主黨在黎巴嫩只剩殘餘勢力；「我們能將在加薩的成功擴大到其他事情」。川普開場致詞提到和平理事會與聯合國是「夥伴」關係，「許多國家」已參與創建該理事會，「我們將和許多國家合作，包括聯合國；一旦理事會完全建立，我們就能做很多想做的任何事」。川普稱俄同意遭普亭打臉川普在ＷＥＦ與北約（ＮＡＴＯ）祕書長呂特會面後宣稱，俄國總統普亭已受邀且同意加入和平理事會。但普亭不久就在俄國聯邦安全會議中表明，俄國外交部還在研議中，且根據他從美方得到的資訊，該理事會主要聚焦解決中東、巴勒斯坦人民及加薩人道危機等問題，但這些問題的解方應根據聯合國相關決議。他並聲稱，準備在達成俄烏和平協議後，從遭凍結的俄國資產撥出十億美元，用於和平理事會及烏克蘭重建。川普在和平理事會簽署儀式後與烏克蘭總統澤倫斯基會面一小時，對於會晤結果，川普對記者說「拭目以待」，還說「每個人都希望戰爭結束」。川普設立且自任主席、初衷為監督加薩戰後治理與重建的和平理事會，引發外界質疑美國想另立門戶，和聯合國分庭抗禮。他設立該理事會的初衷是監督加薩戰後重建，但之後改口說，該理事會能和聯合國一起作為「全球調解人」。美國澄清無意取代聯合國對此，彭博引述知情人士報導，美國國務院已訓令駐外使領館外領人員澄清，和平理事會無意取代聯合國，而是旨在「補強聯合國的功能」。【全球熱話題】▪川普對格陵蘭「終極方案」！傳加碼每人發3000萬但有1前提▪整理／川普併吞格陵蘭B計劃曝光1文看懂99年租約、波多黎各模式▪逛遍全世界好市多？鐵粉飛越半個地球朝聖見日韓「特殊景象」驚呆▪金正恩視察女湯「表情藏不住」全程盯緊緊畫面曝光挨酸：怪到不行▪不到30歲年營收破3千萬！高材生靠這項副業賺大錢每天僅工作4小時