AI神器合租攻略
D+同時線上觀看幾人AI神器合租攻略
Perplexity Pro與ChatGPT比較
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中職／王柏融成績對折與期望有落差？ 洪一中：我只能說加油

台鋼雄鷹隊長王柏融打擊成績探底，被問到是否與期望他帶給球隊的有落差，總教練洪一中回應：「這個點，我不評論，我只能說加油。」雄鷹原本體質就還屬年輕、缺乏經驗，而陳文杰在熱身賽期間受傷導致全季報銷，對戰力已經損失慘重，近日魔鷹也成傷兵，預計缺席2到3周，讓打線戰力雪上加霜。至今天賽前，雄鷹團隊打擊率0.221、上壘率0.268、長打率0.288都居聯盟墊底，開季前9場攻下25分，場均僅2.78分。雄鷹原本期望扮演老大哥的王柏融，開季前9場比賽，累積32打數敲出6安打全部都是一壘打，打擊率只有1成88，比起在中職的全盛時期、連兩季4割男，打擊成績完全大對折。問題出在哪裡？洪一中說：「我只能說，就是狀況不好，原因是什麼，他們（打擊教練）要去研究。」雄鷹昨天面對富邦悍將隊全場僅拿1分，先發投手後勁熱血飆112球完成6局投球，為本季全聯盟投手單場新高，儘管帶著勝投資格退場，但最終遭到砸鍋。後勁全場面對多次得點圈危機都全身而退，洪一中也說：「他一向都很穩定，他是一個很聰明的投手，常常會搞到滿壘，但很少失分。他的型態就這樣，我也習慣了，他這樣投我也不緊張。」udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！

預算解凍報告 挨批「早就寫好，只是壓著不送」

網路前晚流傳一則訊息，內容是文化部主計處寄信提醒同仁，送出預算解凍報告時要「確認不會有被解讀成早早就寫好現在才送的字眼，並適時更新相關數據。」遭質疑解凍報告其實早就寫好，只是壓著不送。文化部次長王時思昨天赴立院報告時證實上述訊息內容為真，但表示這是「內部工作的提醒」；而文化部之所以有解凍報告做好卻不送，是業務單位按慣例等「大家一起送」。國民黨批評，賴政府自己擋自己，還拿凍結預算騙人民，大喊被刪預算結果根本沒刪除，又遲遲不願意提出解凍。國民黨立院黨團舉行記者會，譴責行政院長卓榮泰，並呼籲停止惡整這些認真的公務員。此事引發國民黨立委葛如鈞、葉元之等人質詢，王時思表示，作為部會，「比誰都希望早點解凍」，但解凍案數量之高前所未有，去年只有八案，今年來到四十七案，且此次的解凍報告跟過往非常不同，多了許多需要勾稽的項目和內容、也多了許多前所未有的例外狀態。王時思說，三月預算才送出來，業務單位必須做比對，尤其院會及委員會凍結的數字又不相同，又需要加總，跟過去的慣例都不同。而各個業務單位有難易程度的差別，因為要一起送出，所以大家「你等我、我等你，最後還是希望一起送出」。她強調，並沒有像外界說的，都準備好了在這邊等著送出，「沒有，其實沒有這樣的事情」。行政院表示，該人員循例提醒各部門更新數據及內容，卻反遭肉搜、侵犯個人隱私，不妥也不公平。行政院發言人李慧芝指出，總預算案凍結數必須基於刪除數來計算，但立法院送到行政院的審查報告卻未提供兩項數據，又違憲要求政院自行刪除調整六三六億元，嚴重破壞憲政秩序，導致總預算案刪除數無法確定；各部會過去一個月持續在凍結數不確定的狀況下準備解凍案，但這次解凍案相較以往增加許多、解凍條件又有各種樣態，包括違反常規要送立法院院會同意才能解凍的項目，甚至還有違反預算法、違憲的部分，因此相當困難。卓榮泰前天表示，近日會將一五八四案、約一三八一億元解凍案全數送出，請立法院短時間內一律解凍。國民黨表示，拖住凍結補助預算的是賴政府、突然解封要求解凍的也是賴政府，把凍結跟刪除混為一談造謠欺騙民眾的更是賴政府，「將帥無能累死三軍、綠共無能累死基層」。國民黨立委王育敏說，執政黨一方面下鄉宣講聲稱錢不夠，另一方面明明可排解凍案，卻擋著所有官員的報告，必須嚴厲譴責。

北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲

買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三大外圍區，因區域買盤超越市中心蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元，宣告台北市預售屋每坪百萬元時代來臨。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心因房價基期高，購屋負擔沉重，相對低價蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站，北市外圍區買盤超過市中心，包括文山、萬華、士林等區需求增加，加上未來區域發展潛力大，一線建商紛插旗推案，因造價居高不下，推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。台北市三大蛋白區高價建案概況何世昌認為，北市蛋白區買盤強勁除來自與市中心比價效應外，近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地，亦陸續出現預售案每坪成交價創高情況，在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下，讓台北市外圍區預售屋性價比上升、買盤回流，成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。據實價登錄資料、市調數據顯示，北市文山區「元利四季莊園」、「信義富境」、「忠泰湛」近一年每坪成交均價各達105.9萬、108.1萬、100萬元，區域最新登場的是「國泰悠然」每坪開價110~130萬元，目前尚未有實價登錄行情，後續還有「將捷旅境-美境、善境」將登場。士林區在台北市最後一個重劃區-北士科重劃區帶頭衝下，區域預售屋價格持續上攻，目前北士科新屋每坪已站穩百萬元大關，又以「遠雄泱玥」、「國泰雍萃」近一年每坪成交均價各達131.1萬、129.8萬元最高。至於萬華區，以皇翔建設「ASTERONE」近一年每坪成交價127.4萬元最高，另外「長虹MVP」每坪開價達105萬元。何世昌分析，木柵地區屬於文山行政區中相對低價區，在指標建商陸續推案後，目前木柵新案每坪成交價在90萬至120萬元間，每坪成交均價已追上景美地區，部分品牌建商如元利建案最高單價一舉超越景美。萬華區高價案多在北萬華的西門町周邊，由於這一帶位置近中正區，近年有「台北雙星」與「西區門戶計畫」加持，未來區域發展性獲市場肯定，加上預售新案多採小坪數規劃，讓該區每坪成交價由7字頭快速跳漲。至於北士科重劃區，區域發展以科技業為主，且被視為下一個內科，在2022年第一波推案時每坪單價已突破百萬元，近期再突破新高。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇新屋議價空間小買賣方拉鋸下一篇→北市新屋單價全站上百萬元