新竹飯店年夜飯 2017年菜菜單 新竹飯店年夜飯
2016/12/25 11:00
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▲廚具採用林內牌的瓦斯爐、烘碗機以及抽油煙機。（圖／記者葉佳華攝）
該案由僑信建設投資興建，總基地面積230坪，總戶數為50戶（含2戶店面），單層4戶，共用2部電梯，建築為地上13樓、地下5樓的獨棟大樓，住宅樓高皆挑高3米6，專案經理沈慧萍表示，「一般住家可能只有3米2的高度，你進去的話感覺空間會比較壓迫，像我們3米6的高度，客廳掛水晶燈也OK。」
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▲「集美學」生活機能圖。（新竹年菜外帶圖／創意家行銷提供，點圖可放大）
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▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
開價：59?62萬元
坪數／格局：28、30、56坪／2?4房
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新北市三重區距離台北市區僅一橋之隔，交通便利，且該案基地步行菜寮站約6分鐘，此外，基地位置對面為新北市三重高中、斜對面為玫瑰公園（面積達0.9公頃），也鄰近三重運動中心以及集美傳統市場。
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▲集美傳統市場。（圖／預購年菜宅配2017記者葉佳華攝）
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※位置近捷運站
▲主臥室格局方正，大面窗設計使採光明亮。（圖／記者葉佳華攝）
◆專家意見◆
▲飯廳規劃可容納6人座位。（圖／記者葉佳華攝飯店年菜菜單）
三重集美商圈距離台北市西區僅一橋之隔，擁有捷運菜寮站及三重站雙捷交通優勢。僑信建設於集美街推出新成屋案「集美學」，規劃28、30、56坪、2?4房，單層挑高3.6米，59?62萬元。
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建材部分，大樓外觀石材搭配不鏽鋼製的欄杆，可避免生鏽；室內選團圓飯菜單用拋光石英磚，廚具則有林內牌的瓦斯爐、烘碗機以及抽油煙機，衛浴則是TOTO電腦馬桶及面盆。另外，休閒設施包含頂樓的空中花園、地下一樓規劃會議室、KTV、棋藝室以及健身房，公設比為33％。
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樓高：一樓大廳挑高6米、住家3米6
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▲新北市三重國民運動中心。（圖／記者葉佳華攝）
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▲實體屋客廳空間寬敞、格局方正新竹年夜飯。（圖／記者葉佳華攝）
優點
另外，該案擁有集美國小明星過年年菜推薦學區，客戶詢問度高，專案經理沈慧萍表示，主要仍以三重的區域客為主力，占比約6成，多吸引傳產自營商，另外，也新竹飯店年菜外帶有來自台北市中正、中山、萬華區客戶，占比約4成。
※生活機能方便
投資興建：僑信飯店年菜訂購建設
缺點
※開價略高於行情
▲「集美學」外觀圖。（圖／創意家行銷提供）
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東森房屋三重成功加盟店店長王繼光表示，該案使用的建材良好、擁有挑高3米6空間寬敞的優勢，最主要的是，地理位置佳，頗具有產品競爭力，不過，由於開價略高於市場行情，他認為，一般在地客恐怕難以接受。
▲東過年年菜餐廳森房屋新竹飯店年夜飯三重成功加盟店店長王繼光。（圖／記者葉佳華攝）
▲新北市三重區集美國小。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／新北市報導
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基地位置： 新北市三重區集美街
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總基地面積／總戶數：230坪／50戶（含店面2戶）
新竹年菜外帶2017
樓層規劃：地上13樓、地下5樓
過年年菜菜單
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