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囤房稅嚇到房東了？公益出租大增兩倍破17萬戶

台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計房屋稅公益出租減徵戶數，2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵，年增37%，和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比，成長逾兩倍。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公益房東增加，主要有兩大推手，一是政府透過「租金補貼」讓房東自動轉為公益出租人，另一則是「囤房稅」促使房東主動申報，減輕稅負。進一步觀察，公益出租房屋集中在六都，目前達14.6萬戶，占比逾8成。各縣市當中，台中的戶數將近4.3萬戶，居全台之冠，年增66%也是六都之最，租金高昂的台北市，年增僅7%，公益出租房屋的成長速度為六都之末。張旭嵐指出，台北市的公益房屋成長速度不及其他都會，一來是台北市的新供給量長年就比其他五都還少，能釋出到租屋市場的住宅相對有限。第二，台北市的租金水位高，申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬，相對台北市一般家庭房型租金至少在2.8~3萬左右，幾乎占收入的一半，所以排富後，2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶，排名六都倒數第二，僅高於台南，因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。另外，北市住宅屋齡多逾30年，老屋房屋稅基低，因此對部分台北市的房東而言，主動申報減稅的誘因也較薄弱。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，台中市公益出租房屋飆破4萬戶，一口氣超車新北市奪下全台之冠，主要是台中近年重劃區推案熱絡，新取得使照的住宅宅數，已連續五年拿下六都第一，市場供給多；加上新房子的房屋評定現值較高，連帶影響房屋稅金，因此在節稅考量下，新屋屋主成為公益房東的意願也較高。此外，台中的租金行情比雙北便宜，大多數的租賃套雅房，月租金都低於綜所稅的1.5萬元免稅額，因此房東成為公益出租人，所得全額免稅的機會大，也讓台中屋主成為公益房東的態度較其他都會積極。陳定中指出，現今包租公的報稅觀念越漸成熟，當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂，稅負上包括地價稅、綜所稅也享有稅賦優惠，房屋稅更可適用1.2%優惠稅率，比起囤房稅2.0非自住房屋的2%~4.8%精省許多，繼能賺租金還能省稅金，因此2023年底囤房稅2.0上路後，房東響應政策的情況更踴躍，預估後續公益出租房屋的戶數還會持續成長。全國及六都公益出租房屋稅減徵戶數統計。資料來源／台灣房屋

AMD 研發中心進駐高雄 推動全球創新與發展

AMD（超微）25日揭幕研發中心進駐高雄，擴大南部AI研發動能。高雄市長陳其邁積極推動產業轉型與智慧城市發展，響應大南方半導體政策，致力將高雄打造為先進科技研發據點。為強化IC設計發展，AMD於高雄領航大樓設立新辦公室，擴大AI研發動能，25日舉辦高雄辦公室揭幕典禮，攜手元澄半導體、先發電光、清華大學、陽明交大、中山大學合作培育AI人才。揭幕典禮聚集日月光（3711）、均豪（5443）等半導體與電子大廠，共同見證AMD深化在地技術布局的決心。陳其邁致詞表示，高雄全力推動半導體產業朝向上游IC設計發展，矽光子技術作為未來高速運算與資料傳輸的關鍵，將帶動產業跨世代發展。市府與各級政府合作於亞灣智慧科技創新園區，打造優質產業發展環境，吸引海內外指標企業投資。AMD作為全球領先的高科技企業，不僅在半導體產業中占有舉足輕重的地位，更在推動科技創新和產業升級方面扮演著關鍵角色，此項投資不僅將強化高雄在IC設計領域的發展動能，更進一步推動智慧科技與半導體產業的創新升級。AMD台灣分公司總經理陳民皓致詞提到，高雄具備策略性的地理位置、堅實的產業基礎，以及轉型的決心，成為台灣半導體產業發展的重要樞紐。AMD感謝高雄市政府的支持與合作，透過結合台灣的製造產業體系與AMD的技術專長，將能實現新的能力，推動AMD在全球的創新與發展。經發局長廖泰翔表示，高雄正全力邁向全球高科技重鎮，以楠梓產業園區為核心，串聯南科、路科與橋科，成功吸引台積電（2330）2奈米廠、美商英特格、德商默克等海內外半導體大廠進駐，同時於亞灣智慧科技創新園區行政院已核定「亞灣2.0計畫」，7年投入170.39億元推動IC設計、5GAIoT等產業發展，形塑亞灣為台灣科技旗艦聚落與高端研發基地。未來高雄將持續深化半導體產業鏈，推動智慧科技創新與城市產業升級，歡迎企業投資高雄，市府將提供最優質服務！

NBA／幸運女神加持！雷霆驚險奪6連勝 本季4戰橫掃快艇

同是5連勝的快艇隊和雷霆隊今天正面對決，快艇隊沒能把握最多12分領先優勢，加上雷霆有幸運女神加持，讓卡盧索（AlexCaruso）第四節末投進幸運三分彈，讓雷霆驚險以103：101延續連勝，本季「橫掃」快艇，讓「大鬍子」哈登（JamesHarden）紀錄夜留下遺憾。ALEXCARUSOGO-AHEADTRIPLEINTHEFINALMINUTES🎯OKCLEADS100-99WITH1:37TOGO!!!GettoNBATVfortheconclusion🍿pic.twitter.com/gHQtGNn4NJ—NBA(@NBA)2025年3月24日雷霆本季客場戰績提升到28勝7敗，與塞爾蒂克並列聯盟最佳，而客場10連勝更是刷新隊史紀錄；快艇在被斬斷5連勝之後，排名掉到西區第8，分別落後灰狼、勇士各0.5場、1場勝差。快艇首節就取得34：24領先，但雷霆第二節只讓快艇拿下17分，半場打完反取得57：51領先；下半場比分拉鋸，哈登第三節先將生涯累積得分推進到27410分，超越馬龍（MosesMalone）的27409分，成為史上得分榜第11人，快艇三節打完也將差距縮小到77：81。CongratsJamesHarden👏Withhis27,410thcareerpoint,JamesHardensurpassedMosesMaloneforsolepossessionof11thplaceonthe@NBA'sall-timepointslist.@CoorsLight|#ClipperNationpic.twitter.com/KHsuFpQnM4—LAClippers(@LAClippers)2025年3月24日雷霆第四節在維金斯（AaronWiggins）連拿7分下取得88：81領先，但快艇在雷納德（KawhiLeonard）領軍下打出一波14：4攻勢，反取得95：92優勢；雷霆持續追分，華勒斯（CasonWallace）兩罰命中後兩隊97：97追平，卡盧索外線幸運彈進後雷霆更回到100：99領先。卡盧索接續再抄截得手，2罰1中讓雷霆增添保險分；快艇靠瓊斯（DerrickJonesJr.）2罰1中將差距回到1分差，但快艇鮑威爾（NormanPowell）和雷納德的接連出手都落空，犯規戰術下亞歷山大（ShaiGilgeous-Alexander）2罰俱中，雷霆0.6秒選擇犯規讓雷納德上罰球線，他第一罰命中後第二罰故意不進，但快艇也沒能完成追平一擊，讓雷霆以103：101驚險完成6連勝，也寫下本季4戰「橫掃」快艇紀錄。THETHUNDERLOCKINDEFENSIVELYANDSECURETHEWINOVERTHECLIPPERS🔒🔒IT'SOKC'S6THSTRAIGHTVICTORY!!pic.twitter.com/JApIxsdFbK—NBA(@NBA)2025年3月24日雷霆「一哥」亞歷山大今天再有全隊最高26分演出，個人已經連續64場至少拿到20分，超越布萊恩（KobeBryant）在2006年連續63場紀錄，且追平杜蘭特（KevinDurant）所保持的雷霆隊史單季連續場次破20分紀錄。杜蘭特是在2016年達成這樣紀錄，之後轉戰勇士又將紀錄延伸到跨季連續72場。維金斯替補出賽貢獻19分，比賽尾聲有關鍵發揮的卡盧索14分，哈爾特斯坦（IsaiahHartenstein）14分、10籃板、6助攻；快艇以雷納德25分最高，哈登17分，中鋒祖巴茲（IvicaZubac）15分、11籃板。udn瘋運動有IG了！▪瘋運動的IG開張啦🔥🔥🔥大家追蹤起來！