國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）昨日公布白皮書指出，全球城市將在5年之內由7個增加到10個，而隨著大陸經濟和社會步入新時代，包租代管全球影響力不斷擴大，北京和上海將有望躋身其中。

路透報導，仲量聯行分析大陸12個領先城市指出，大陸城市早已不再侷限高投入和快速成長的傳統發展模式，這些城市正憑藉其創新平台、商業包租代管營運環境和整體宜居性來迎接變革，正逐漸成為創新、全球互動和影響力的中心，不斷擴大全球影響力。仲量聯行中國研究部總監周志鋒更指出，北京和上海有望在5年後成為10大全球化程度最高的城市。

大家都羨慕房東坐擁不動產，只要靠收租就能不斷累積財富，是一項令人稱羨的「被動收入」。這時代流行所謂的「被動收入」，指在沒有付出勞動賺錢的情況下，依然能有收入。但在現今法規愈趨完整的情況下，房東出租房子所要注意的法規越來越多，且房客積欠房租、毀損房屋的事情時有所聞，這也導致許多房東認為與其出租不如賣房。聽說政府推出的「包租代管」政策，不僅可以幫房東省去許多麻煩，讓房東坐在家中就可以按時領錢，做到真正的「被動收入」，還有一堆優惠政策可以讓房東節省出租的必要開支。但「水能載舟，亦能覆舟」，因為政策太過吸引人，特別仔細去研究「包租代管」的優點和缺點，從簽約到結束合和一般合約都有不同的地方哦！這個計劃有利也有弊，對不擅於管理產業的房東而言，把自己的房子交給「包租代管」會比較安心，但自有一套經營法則的房東，還是自租自管會比較划算。

仲量聯行認為，未來大陸領先城市發展需一系列競爭力指標，包括教育、人才、創新、新一代企業活躍度、宜居、環境、基礎設施和房地產透明度等。若從這些新指標看，北京在教育、創新和新一代企業方面優於上海，而上海則在宜居性、環境、與周邊城市融合度等更勝一籌。