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交屋自行驗屋關鍵二字訣！ 專家：還要留意水電

隨著民眾意識提升，驗屋逐漸成為購屋流程中的標準動作，特別是首購族，更傾向在交屋前透過第三方協助確認屋況。不過，永城檢測董事長丁漢指出，近年網路上驗屋資訊大量流通，內容卻良莠不齊，部分錯誤或過度簡化的教學，反而容易讓民眾在驗屋過程中與建商產生不必要的衝突。丁漢稱，驗屋的核心目的並非「找建商麻煩」，而是希望在交屋前提早發現問題，讓缺失能在責任仍屬於建商的階段完成修繕，避免入住後才發現問題，導致修繕成本與協調難度大幅提高。不過，目前台灣的驗屋市場其實沒有明確標準。丁漢指出，很多驗屋報告提出的內容，實際上跟「建築」無關，而是「裝潢」內容，建商難以執行，卻讓民眾誤會，拖延交屋時程。此外，即使驗屋公司出具報告，建商也有權選擇是否接受，這也是許多民眾誤以為「只要有驗屋報告，建商就一定要照單全收」的最大落差。換句話說，驗屋報告本身更偏向「協調工具」，而非具有強制力的法律文件。針對不找第三方、打算自行驗屋的民眾，丁漢則提出「慢」與「輕」兩個關鍵字。他提醒，第一次進入新屋時，動作一定要慢、檢查要輕。有些民眾驗屋時過於急躁，門一拉、櫃子一推，反而把原本只是未調整完成的設備弄壞，導致責任歸屬更難釐清。至於真正困難、也最容易被忽略的環節，丁漢表示，就是「水電工程」，尤其疫情期間缺工問題嚴重，即使是看似最基本的水管配置，也曾出現安裝不完全的情況。他以自身經驗指出，每年接手近千件驗屋案件，其中仍會發現約五到十件水管未確實安裝或接合的案例，曾有過交屋兩年後才發現天花板漏水，「因為樓上這兩年都沒人住，有人搬進來才發現」。丁漢說，「這不是少數，更不是高難度工程，但確實會發生」。建商也表示，驗屋本身是保障買賣雙方，畢竟建商也希望早日完工，因此只要是合理要求，一般都會滿足客戶，降低爭議。🏠udn房地產・推薦新聞社會住宅淪跑車俱樂部？網嘆「有錢人爽住」內行曝政策盲點大S過世一年「信義豪宅還在名下」地政士曝原因中國房市現狀就是台灣的未來？專家籲「買房務必三思」：不要拿一輩子賭無業能租屋嗎？房東曝「評估條件」：最愛2職業有錢人占用資源社宅淪跑車聚會所？住都中心搬法規急澄清

黃國昌布局新北2026成立競總 柯文哲、趙少康助陣

民眾黨主席、2026新北市長擬參選人黃國昌今天在新莊區化成路成立新北市長競選總部，以「讓新北更有型」為主軸展現企圖心。民眾黨創黨主席柯文哲、前中廣董事長趙少康都到場，展現跨黨派支持氣勢。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選？現場支持者眾多，競選總部內部空間有限，主辦單位一早即進行場內管制，不少晚到的民眾無法進入室內，只能聚集在場外騎樓，隔著玻璃向場內揮手、高喊「加油」表達支持，場內外人潮湧現，氣氛熱絡。柯文哲表示，黃國昌立委生涯「一路奮戰到最後一秒」，今上午競選總部即正式開幕，展現高度效率，也反映民眾黨做事一向認真務實。他指出，民眾黨資源有限，過去一年又面臨清算壓力，選戰必須在有限的人力與資源下發揮最大效益。而新北長期由兩大黨執政，若要加快進步速度，需要新的政治人物與思維。他以自己8年台北市長經驗為例，認為不能背負傳統包袱，強調黃國昌學習速度快、執行力強，「不圓滑、不討好、不花時間搞交際，把時間拿來解決問題」，才是社會真正需要的市長人選。趙少康稱讚黃國昌是非常優秀、具備格局與觀點的領袖型人物，過去在立法院「能拚敢衝」。他提到，自己與黃國昌、台北市副市長李四川都是朋友，也曾在過去政治行動中合作，認為力量相當強大。趙少康指出，藍白未來一定要合作，不僅限於新北市，並強調「天下之廣，非一人所能獨治」，不論最終由誰代表參選，目標都是贏得選戰、讓城市前進。國民黨新北市議員陳明義回憶，首次認識黃國昌是在公共電視，當時即認為其思維清楚、具備想法，以自己在新北市議會28年的經驗來看，黃國昌從立委轉換為市長參選人，行動力與準備度都相當驚人，並形容其「擇善固執」，對事情的堅持正是政治人物不可或缺的特質。民眾黨新北市議員陳世軒指出，無論柯文哲或黃國昌的競選總部，都設於新莊，象徵新北市的地理與發展中心。他表示，過去在議會與黃國昌於立法院的合作順暢，中央與地方事務往往能迅速取得回應，顯示其高度執行力；此次趙少康到場，也代表政黨之間可基於理念與態度相互支持。黃國昌表示，這座競選總部不只是個人選舉據點，而是「所有新北市民做夢的地方」。他說，總部於去年12月27日在新莊完成簽約，選擇在新莊，不只因為新莊位於新北市正中心、化成路周圍也是最需要改變與整理的地區，從這裡出發具有象徵意義。他強調，自己無論擔任立委或參選市長，都是實踐者與執行者，而非空談理想。談及政治合作，黃國昌指出，選舉過程中與國民黨存在競爭與合作，但希望支持者將此視為台灣民主活力的展現，政治不必只剩下對立與謾罵，也可以為了更重要的願景而合作。他並舉士林北投科技園區為例，指出城市建設是一棒一棒傳承的成果，地方與中央若能合作，才能真正造福市民。談及新北市治理，黃國昌表示，新北目前存在不少延宕工程，但不應簡化為個人責任問題。他逐項比對現任市長侯友宜政見落實情況，指出地方能獨立完成的政策落實率「嚇人的高」，但涉及中央協調的事項則明顯受阻。以新莊化成路1.6公頃原規畫為國家電影中心第二期用地為例，時任行政院長蘇貞昌承諾多年卻未落實，導致土地閒置。他直言，若未來擔任市長，將以執行力要求中央履行承諾，必要時直接收回土地另作公共使用。黃國昌說，期盼在野力量在新北市合作，「三角形兩邊加起來一定大於第三邊」，共同守護新北，並向市民喊話，「給我4年，我一定會讓大家對新北感到驕傲」。黃國昌競選總部開幕活動吸引大批支持者到場，場內空間有限，部分民眾只能在場外騎樓聚集，透過玻璃向場內揮手、高喊加油。記者張策／攝影前中廣董事長趙少康出席黃國昌競選總部成立記者會，強調未來在野力量合作的重要性。記者張策／攝影台灣民眾黨創黨主席柯文哲出席黃國昌新北市長競選總部開幕記者會，力挺黃國昌。記者張策／攝影台灣民眾黨主席、2026新北市長擬參選人黃國昌在新北市新莊成立競選總部，以執行力與實踐精神投入新北市長選戰。記者張策／攝影

黃仁勳「兆元宴」提早加菜？台指期夜盤火力全開、再刷新高

台指期夜盤持續表現強勁，27日以32,526點開高，盤中走勢呈現高檔震盪格局。截至晚間9點40分，台指期夜盤報32,574點、漲69點、漲幅0.2%；盤初在多方買盤推升下、多頭火力全開，最高攀至32,603點，持續挑戰歷史新高。法人表示，輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳31日將訪台，「兆元宴」題材持續啟動，以及本周美股科技財報周登場，在美股企業獲利預期持續成長之下，市場正向看待，有利台股於農曆年前再挑戰新高。此外，仍須留意目前技術面季線乖離率大，且融資餘額已超過3,800億元，加上國際地緣衝突猶存、月底美國政府關門議題，以及農曆年前可能出現資金獲利出場等因素，仍須留意短期波動。綜合元富、永豐期貨表示，近期可留意聯準會（Fed）利率決策登場、重量級科技企業財報密集公布；美股方面，在歷經前期修正後，近期明顯回穩反彈，關鍵在於市場重新押注即將展開的財報季可望釋出偏樂觀的企業展望。隨著科技權值股再度獲得資金青睞，那斯達克指數正式脫離長達約四個月的高檔盤整區，結構轉為震盪走高，此變化不僅反映企業獲利預期改善，也顯示市場風險偏好回溫，並非單純的技術性反彈。另外，台股在月初由台積電（2330）領軍的強勁行情後，並未出現明顯退潮，反而在美股轉強及美股期指結構改善的支撐下延續漲勢。值得留意的是，近期美股期指於亞盤時段不再出現過往慣性的急殺走勢，顯示國際資金對短線波動的防禦心態已明顯下降，對台股盤勢穩定具有實質助益。不過，結構上較可能出現的，僅是封關前因資金結帳與風險控管所帶來的短線避險賣壓，而非趨勢反轉，相關賣壓反而可視為整理訊號。整體而言，國際股市氣氛已由防守轉向進攻，在科技成長股評價修復與獲利想像同步推進下，台股仍具備順勢續漲的條件。