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台中破獲土尾集團 濫倒7座奧運泳池廢土

廢棄物非法流竄，台中地檢署破獲「土尾集團」，長期在彰投雲嘉等地河川地濫倒棄土。圖／檢方提供"title="營建廢棄物非法流竄，台中地檢署破獲「土尾集團」，長期在彰投雲嘉等地河川地濫倒棄土。圖／檢方提供">營建廢棄物非法流竄，台中地檢署破獲「土尾集團」，長期在彰投雲嘉等地河川地濫倒棄土。圖／檢方提供營建廢棄物非法流竄，台中地檢署破獲陳姓男子為首的「土尾集團」，長期在彰化、南投、雲林、嘉義等地河川地濫倒廢土，遭傾倒掩埋的廢棄物多達1.6萬立方公尺，可填滿7座奧運標準游泳池。檢方發現，廢棄物多來自中北部建築工地，查緝22人到案，朝廢棄物清理法偵辦中。檢警表示，近年土資場、資收場常以「合法掩護非法」模式，由領有合法清理牌照業者出面收取廢棄物後，卻未據實將數量登錄在環境部系統，反而轉手以極低成本，交給非法業者傾倒，轉取暴利價差；全案稽查難度高，更憂心若夾雜化學物質或重金屬，恐釀重大汙染。中檢去年2月接獲檢舉，嘉義水上赤蘭溪河川遭不法棄置營建混合物，大量廢棄物來自台中營建工地。中檢主任檢察官吳錦龍、檢察官黃芝瑋去年5月在台中西屯破獲郭姓父子的非法暫置場，郭長期與非法傾倒車隊合作，將廢棄物載往中南部傾倒。檢警去年9月在南投濁水溪逮捕3名駕駛，隨後搜索23處、查緝22人，聲押6人獲准、13人交保等，查扣多輛拖車、挖土機等。檢方發現，陳姓男子為此集團首腦，負責仲介聯繫上下游，從廢棄物暫置場安排車輛到彰雲嘉等地亂倒，成員有負責開挖土機、貨車等，載運與傾倒時還安排「小蜜蜂」，以無線電聯繫通風報信。檢方發現，遭濫倒地點還包含彰化芬園烏溪、貓羅溪、雲林莿桐新虎尾溪、虎尾惠來生命園區附近空地，遭非法傾倒、掩埋面積超過5166平方公尺（約13個籃球場大），回復原狀初估至少7291萬元，實際數量仍待釐清中。檢警發現，該集團鎖定中南部河川地掩埋，利用大雨或夏季水位高漲時，傾倒後將廢棄物往下游沖刷滅證，掩埋後表面覆土，佯裝成自然高灘地，就連河川巡守員不一定能識破。檢方憂心，廢土案追查難度高，不法業者手法一再進化、層層滅證，直搗上游不易，本案專挑河川地掩埋，有環保人員憂心，若夾藏化學物質、重金屬，恐讓河水帶往下游農田、集水區，回想起1950年代烏腳病，危害程度令人不寒而慄。

租屋族4大關鍵多留意！「房租別超過月收3成」：成包租公秘訣藏在租房時

租屋不只是住，更是為未來鋪路！你正在租房，但你有想過租房後的規劃嗎？是否一直覺得房價高不可攀？其實，租房的同時，你也可以開始布局「買房收租」，讓未來的自己擁有更多選擇！1、選擇租屋地點，兼顧生活與增值租房不只是找到一個住的地方，而是應該選擇具備發展潛力的區域。例如：交通便利——捷運站、未來重大建設附近，這樣你的生活更方便，未來如果買房，也容易增值。租金合理——不要只看現在的租金，而是要評估未來的租金走勢，是否有穩定需求。生活機能——周邊的超市、學校、醫院、商場，這些都是房價與租金穩定的關鍵。建議：挑選租屋時，多留意房價趨勢，了解哪些地區適合未來轉為「買房收租」的機會。2、控制租房成本，轉化為存款租金是每個月的固定支出，但如果你能精打細算，就能把省下來的錢存進「買房基金」。協商租金——與房東談長租優惠或押金條件，讓自己租金更划算。選擇有家具家電的房子——避免額外支出，減少一次性開銷。合租也是選擇——如果你的租金預算有限，合租可以讓你用更低的成本享受更好的地段與居住品質。建議：設定「房租不超過月收入30%」的原則，把省下來的錢存起來，累積未來買房的第一桶金。3、善用租房機會，學習房地產當租客的日子，其實就是你觀察市場的最佳時機。了解租屋市場——觀察哪些物件出租快，哪些租金容易談，這些都是未來成為房東的重要經驗。累積財商知識——學習如何計算「租金報酬率」、「投資回報率」，讓自己為未來買房做準備。與房東交流——如果你的房東是投資客，不妨與他聊聊學習「如何挑選好的出租物件」。行動建議：多關注房地產資訊，參與房地產講座，讓自己不只是租客，更是未來的「包租公」。4、訂定買房計劃，從租房邁向收租你或許還沒準備好買房，但你一定要有買房的計劃。設定財務目標——例如五年內存到頭期款，或尋找適合的合資夥伴。了解貸款條件——研究貸款成數、寬限期、利率等資訊，確保買房時有更好的條件。尋找投資型物件——即使第一間房不是自住，也可以選擇「買來收租」，讓租金幫你支付房貸。建議：開始評估你的買房計劃，尋找適合的投資標的，讓租房成為你未來財富自由的跳板。◎本文內容已獲Cosmo房產教練授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪真正的台積宅只有新竹！行家分析：有產業鏈才有需求、其他是炒概念房▪泰緬強震大樓垮掉...專家嘆「別買海外房地產」：法規陌生、只聽代銷話術▪陶朱隱園公開銷售！富人擠爆看屋顏炳立：高樓層一坪賣500萬合理▪買房只有4因素取捨！「嚮往新建案、但溢價多」：住久高級設備也成普通五金▪買房頭期款不夠用信貸來湊？張希希：千萬不要…月付壓力會爆表租屋買房房產新訊顏炳立：2024年房市就是炒作2025年賣方「要賣玉蘭花了」房產新訊長期看好房市！建商逆勢獵地卡位精華地段首季土地交易量達561億元房產新訊房市春燕沒來！2都移轉量寫2016年以來新低←上一篇板橋府中「租金媲美北市精華區」店面閒置多走向凋零下一篇→御現當代奢雅歸邸

經典賽／林家正是他先看到的 蔣少宏昔陪讀英文今同拚中華隊

林家正、蔣少宏兩位1997年次的巨蟹男，是新埔國小、二重國中棒球隊隊友，季外也常常一起訓練，在這次世界棒球經典賽首度在國家隊一起集訓，蔣少宏說：「一起為國家打拚這件事比較特別，這是國中完全不會想到的畫面。」蔣少宏去年就是經典賽資格賽班底，林家正雖也進入培訓名單，但因赴美洽談合約並未亮相，最終也因收到附帶大聯盟春訓的小聯盟合約而辭退，全程並未現身集訓；兩人這次再度進入經典賽培訓名單，穿上同一件球衣，一起參與集訓。事實上，兩人休賽季常常相約訓練，這個冬天更是一起練了一個月左右，找了地方一起運動、打擊練習，但蔣少宏說：「休賽季一起練，和一起被找來這邊（中華隊）練，感覺很不一樣，特別的是一起為國家隊打拚的這個感覺。」蔣少宏回想以前兩人玩在一起的時光，林家正因為要準備高中赴美國就學，自己常常到他家裡陪他讀書、上英文課，上完課再一起吃飯、聊天、散步，林家正的媽媽也把他當自己小孩照顧，「本來彼此個性就熟悉，可以混在一起，應該頻率算滿接近吧！」蔣少宏說，雖然還只是培訓隊，但從國中畢業後，地理上一人在美國、一人在台灣，時間上也相隔了10多年，現在能在這裡同隊，「那種感覺是滿棒的。」看世界12強棒球賽發光的林家正，蔣少宏認為，他本來就有能力，之前沒被注意到，並不代表就是能力不好，而12強就是在剛剛好的moment，把狀態最好的自己呈現出來。中華隊此次培訓名單納入4位捕手，外界預期正選名單取3人機會高，面對隊內競爭，蔣少宏說先不用想那麼多，「就是專注當下，盡力把自己準備好，讓教練決定派誰下場。」🔥《中華隊×經典賽20年》▪全台唯一！完整呈現中華隊歷屆經典賽史的出版品《中華隊×經典賽20年》，填問卷享$100折扣