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商辦交易熱區新增兩地點…北市今年12棟完工

台北市商辦租賃熱區大風吹，今年敦北、南港兩大商圈將躍交易重點；據調查，今年北市估約12棟新頂級商辦完工，光敦北、南港各占四棟，且由壽險業、建商互別苗頭，兩大商圈將躍今年台北市頂級商辦交易重鎮，推進頂辦行情續揚。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，雖然這波央行未祭出第八波信用管制措施，但整體國內外政經局勢因美國總統川普關稅戰影響，可能讓國內經濟基本面出現震盪，短期內恐讓台廠投資計劃進入停看聽，並進一步影響商用不動產市場。不過丁玟甄指出，近年台北市商辦市場在企業購置新商辦需求，以及汰舊換新和擴大辦公室等支撐下，整體市況呈現供不應求；雖然當前台資企業在台投資恐因關稅戰出現短暫觀望，不過從中長期來看，因台北市商辦市場可售新供給有限，加上國內經濟前景佳，且當前未見企業投資縮手、動能續航中，看好未來台北市頂級商辦交易行情續揚。據第一太平戴維斯最新調查，今年台北市商辦市場將釋出估約13.7萬坪供給量，總計估約12棟新頂級商辦大樓完工，供給重鎮以敦北、南港兩大商圈為主，各有四大棟新商辦大樓釋出，將掀起台北市商辦租賃、交易熱區大風吹。特別的是，今年台北市12棟、13.7萬坪新完工頂級商辦中，僅四棟、不到三成可售，且均由建商持有、可銷售量體僅約3.6萬建坪；其餘七棟、近六成均是壽險業者、金融業所有，且只租不售、量體達9.1萬坪，自用約1萬坪。丁玟甄指出，而今年在新供給加入下，不僅將緩解市場供給緊俏的情況，接下來在新大樓完工招租下，北市租賃行情開價跳空也可望同步激勵租金上調。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇預售屋違規率改善去年降至44%下一篇→329檔預售屋稽查盯五重點

教長要求教育中立教團：零成本檢舉現在老師誰敢講話？

北一女教師區桂芝被「抹紅」檢舉，教育部長鄭英耀今再強調台灣教育人員應保持教育中立；但教團感嘆，校園內部的檢舉已經愈來愈常態化，校園恐不再是教育場域，反而成了政治互相攻伐的場所，「老師誰敢講話？」台北市教師會政策部主任葉青芪表示，教育基本法第6條第1、2項規定，教育應本中立原則，學校不得為特定政治團體從事宣傳或活動。老師在課堂上本來就政治中立，但若有人檢舉，北市教育局就按照程序處理。葉青芪說，針對此事件，北市確實是依法行政，權責單位教育局責成北一女內部調查，目前看來，區老師回應與北市處理方式是四平八穩，「政治人物大可不必去帶風向。」他認為，是否要涉及涉及公共事務，在法律規定範圍內，老師都會有自己的想法跟作為，大部分老師還是非常謹慎。新教師法之後，老師對於上課的言行舉止是愈來愈謹慎，因為所言都會被檢視，尤其老師在學校、班上做什麼事，家長、學生都可以去主張，但最後若是不成立，其實也是零成本。葉青芪談及校事會議現況，只要有人檢舉，教育局就要啟動程序，責成學校處理，最後結案就是一份報告，「現在檢舉容易，而且沒有成本。」未來是不是又有人要檢舉老師在課堂上說台獨？他憂心大家為了特定想法與立場去惡意檢舉對方，造成教育現場被撕裂。他直言，零成本檢舉的氛圍下，校園內部的檢舉已經愈來愈常態化，如果現今社會上這股風氣又吹進校園，校園恐不再是教育場域，反而成了政治互相攻伐的場所，老師誰敢講話？又如公民課，是要老師怎麼上？若掀起另一股校園風暴，對孩子的教育是好的嗎？北市一位不具名校長認為，回到法律面看待此事，相關規範與配套措施是否真的有辦法把這些東西講清楚？政府今天用品德來探討，甚至上升到國家安全層面來看，過程到底夠不夠嚴謹？每個人的言語適當與否，值得討論，但用一把界線的尺而讓聲音都停留下來，會不會形成寒蟬效應？兩者必須切開來看。該校長直言，時空歷程的轉變，北一女也不是今天才聘任區老師，從法律層面去看這件事情，恐怕不能框住她，就要回到道德勸說。在民主價值當中，除非過程明顯產生危險，否則回歸檢視言論自由的界限，仍有許多探討、模擬的空間。「目前時空和氛圍，的確產生一些壓力。」

我非常深愛你，但我也深愛我自己！《苦盡柑來遇見你》最新催淚金句，句句都心酸又療癒！

「我不想讓他成為收拾桌子的人，而是可以成為掀桌子的人。」《苦盡柑來遇見你》最新催淚金句分享，句句都讓你心酸又療癒！Photo:@netflixkr隨著近期《苦盡柑來遇見你》剛播完的第三幕秋季劇情，除了可以看到IU讓人每集都流淚的細膩演技外，現實的劇情與真摯的情感牽動人心，加上最新劇中一句句鏗鏘有力的台詞，可說是每句都打動人心又貼近現實，讓人回味無窮。在等待3/28上線的第四幕冬季篇之前，一起來看看以下小編整理的最新金句分享，這些台詞不僅觸動人心，更彷彿是在對你說話。編輯推薦《苦盡柑來遇見你》看不夠？IU李知恩10部經典代表作一次盤點，劇荒必追！2025春天腮紅趨勢解析！蜜桃粉、珊瑚橙到玫瑰紅，打造元氣透亮妝感的必備技巧早春衣櫥必備！用這幾款針織單品打造溫柔高級感，在換季時也要時髦穿搭！《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「我不想讓他成為收拾桌子的人，而是可以成為掀桌子的人。」這句話充滿力量，不僅是一位母親對孩子的保護，更代表的是對命運不再妥協的姿態。不要一味承擔、退讓，有時候我們也該學會站起來，捍衛自己。「醬汁發酵後味道更好，人生要經歷過才知道甘苦。」最濃郁的味道，需要時間的釀造。就像人生的低潮與挫敗，會讓我們更懂得什麼是真正的甘甜。《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「問題是出在個性，不是命運。」不是命運對我們不好，而是我們怎麼選擇面對它。改變從來不是因為天注定，而是從我們的心開始。「越是忍氣吞聲，日子越是難過。」壓抑從來不是最好的解決方式，學會表達、說出心聲，才是真正愛自己的第一步。《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「聖誕樹不管被放在什麼地方，都會做該做的事，不管是放在地下室的小房間，或是在沒有人去的商店角落，都會閃閃發光，讓人心動。」你是誰，不是由環境或他人所決定。即使在人煙稀少的角落，也要能綻放屬於自己的光芒！《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「每次我們因為做錯事自責時，我們就多懂事一點。」錯誤或犯錯不是失敗，而是經驗寶貴的學習機會。每一次懊悔的背後，都是成長的證明。「曾經，沒有人低頭看手機，那是一個真情流露的年代，曾經，我們看著對方，而不是自己的手機。」這是一個對現代人的提醒：真正的情感，是需要眼神與陪伴的。在跟親朋好友相處時，適時地放下手機，能與對面的他們互動才是最珍貴的。《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「如果一個人老是自怨自艾，說自己的人生毫無可取的地方，你的人生就會這樣。」負面情緒會養成一種習慣，適當的接受、消化負面情緒是必要的過程，但人生要改變，得先停止抱怨，開始行動。「我一直有個夢想，就是獨立，凡事靠自己，其實是相當了不起的事。」成為獨立自主的人不代表孤單，而是對自己負責的勇氣。即使走得慢，也要走得踏實！《苦盡柑來遇見你》劇照。Photo:@netflixkr「我非常深愛你，但我也深愛我自己，我心疼我自己，心疼到我不想再折磨自己了。」這句話道盡無數人在感情中的情況，但同時也提醒著看劇的我們：愛別人之前，先學會愛自己。編輯推薦2025春季「白襯衫」專屬穿搭指南：6種百搭造型技巧讓經典單品煥發全新魅力！《苦盡柑來遇見你》IU根本演自己！隔代教養貧困童年「國民妹妹」的辛酸過往曝光虞書欣新劇《噓，國王在冬眠》熱度有望超越《難哄》？5大必追亮點：超甜CP感、撒糖劇情⋯通通都有！「我們不一定要成為誰，但可以慢慢成為自己喜歡的樣子。」謝盈萱10大戳心金句，分享金馬影后的人生智慧｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower