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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
在高雄市區房價站在每坪25萬到30萬元以上之後，高雄市區的首購族，因為總價高，難以高攀，轉戰楠梓一字頭的高雄大學生活圈，該區儼然成為高雄市區房地產市場的蛋白區，泰嘉建設和京城建設等建商，分別在該區推出的「水舞集」和「樂活」等大樓建案，2房和3房，總價750萬元以內的產品，看屋人潮大幅攀升。
泰嘉開發公司總經理呂金發表示，楠梓區是高雄少數擁有眾多產業人口的區域，因為，楠梓加工出口區提供了充足的就業人口，這也是楠梓區以及該區高雄大學附近的大樓建案，近來成為建商搶進的標的區域。
另一個吸引建商在高雄大學附近推案的原因，則是該區的大樓還是屬於一字頭的房價，因此，泰嘉開發公司才會看好該區的潛力之下，先後買進5筆土地，包括2個已經結案的「水丰景」和「水丰林」，及目前正在銷售的「水舞集」。
呂金發說，第4筆土地預計今年農曆年之後，就會動工興建，第5筆土地則是規畫明年的年中進場，至於是否繼續買進土地？他則態度相對保守。呂金發指出，現在的房價屬於已經下跌的階段，可是，土地還是維持在高檔，使用分區屬於住四的建地，每坪開價都超過28萬元到29萬元，以這樣的行情，建商在扣掉土地和建築成本之後，幾乎快沒利潤了，因此要等地價反應房價的變動之後，才會加碼。
泰嘉目前正在推出的「水舞集」每坪平均售價介於17萬元到19萬元之間，除了加工出口區的主管和員工是主力客戶，部份的區域換屋族和首購客，也是主要買家。泰嘉開發公司副總經理曾穎君說，高雄大學附近的大樓產品，只要總價在600萬元到700萬元之間的產品，去化都相對快速。
因此，針對區域房價特質，他表示，泰嘉推出的「水舞集」在產品規畫上，就將大約50％的比重，擺在2房產品，30％規畫為3房產品，20％則是規畫需要4房，以滿足對空間需求相對較大的客層。
京城建設公司發言人周敬恆表示，根據京城推出「樂活」大樓建案的經驗，只要總價介於600萬元到800萬元之間的2到3房產品，絕對是銷售最快的標的。
潛在買家，除了部分的在地換屋客層，最讓人驚豔的是，有更多的買家，是來自高雄市的三民區、鼓山區、左營區的消費者。而讓這些位居房地產市場蛋黃區域的消費者轉戰高雄大學或楠梓這個蛋白區，最重要的原因，只有一個，因為這裡的房價還是一字頭，市區則是每坪25萬元到30萬元起跳，在資金的考量之下，他們選擇「以交通換房價」，選擇蛋白區的一字頭大樓，而透過捷運等交通工具，換取較舒適的住宅環境。
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工商時報【莊富安】
面對工具機產業景氣持續下滑，國內走心式車床主力廠商-錡夆機械在總經理陳明桐領導下，除積極研發G265、G266、G325與G326等多款新機種搶市外，近1年多來並勤赴德國、義大利、俄羅斯、斯洛維尼亞、克羅地亞與阿根廷等國家參加當地工具機展，以更靈活的行銷手腕、更綿密的攻勢滲透到歐洲市場，讓其訂單一波波湧入，收穫頗豐，成為同業欲走出不景氣陰霾效法的對象。
陳明桐指出，面對國內工具機產業景氣晦暗不明，在亞洲市場又有日、韓等國走心式車床大廠與錡夆進行高強度競爭，其中日商憑藉日圓大幅貶值的優勢，韓國業者則仗著有政府與大財團撐腰做後盾，讓台灣走心式車床業者很難與其競爭，圖存之道唯有積極走出去，因而錡夆近一年多來不惜斥下巨資勤赴歐洲與南美洲各地參展，來打開一條活路。
細數錡夆近期參加的歐洲與南美洲各大小型工具機展，包括：德國的Turning Day、義大利的Samumetal與Mecspe、斯洛維尼亞的Formatool、俄羅斯的Tekhnoforum與Metalloobrabotka與克羅地亞的Biam與阿根廷的Fimaqh等，數量之多與密集程度讓同業難以想像，因每次參展或多或少都有一些收穫，加總起來就是一筆可觀的訂單，讓錡夆營運動能得以不停歇，公司繼續保持正常運轉。
陳明桐舉例說，今年3月他親自到義大利中部參加當地工具機展，發現該展的展出日期僅有3天，且在非假日舉辦，與台灣的展出型態完全不同，但參觀人潮卻異常眾多，且多數為有購買意願的專業買主前來，讓他頗感意外。
由於錡夆展出的G205、206與G265等3台高階機種，不管是在加工複雜度、精度與組裝品質等各方面都相當突出，在汽車零配件加工產業發達的義大利很有賣點，因而3台機器都順利銷售出去，後續還接獲10餘台的訂單，讓他意識到如果不走出去，努力到世界各角落行銷自我，恐怕也無法得到此份好成績。
而錡夆在業界的成功，還歸功於陳明桐把工具機技術摸得相當熟透、擁有異於常人對於研發創新的熱情，能持續開發更高加工效率、更高功能性的工具機機種來吸引客戶重複購買。
以該公司近期新開發上市的G265、G266、G325與G326等4款走心兼走刀電腦自動化車床來說，加工用戶只要把機台的支撐導套移走，就可進行走刀或走心式加工互換，其中走心式加工可運用在外徑較小的長棒材，走刀式加工則適用在外徑較大的短棒材，一台可抵兩台用，並可搭配自動棒材送料機進行高效率的自動化生產，協助客戶儘快回收機台成本，是真正為客戶需求所開發，難怪錡夆許多生意能源源不絕，自動上門。
錡夆總經理陳明桐工具機技術功力深厚，早在30年前就跨入走心式車床領域，被視為是台灣走心式車床的研發鼻祖，在業界名氣極為響亮。
但很多人可能不知道，他年輕服兵役時曾加入政戰特遣隊，這是一支為神祕的精兵悍旅，隊員須在谷關特戰基地接受嚴厲的山地特種訓練才能結業，當中單是跑步項目往往一跑就是20公里不停歇，養成了他創業後「呷苦當做呷補」，耐操耐磨，遇到困難絕不退縮的堅毅企業家性格，並在工具機技術領域持續深耕，不斷精益求精，把產品做到最好，努力行銷到全球各地，帶領公司員工逐步發展成為台灣走心式車床業界的代表性廠商。
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